Кинотеатр «Лангал» в Ханты-Мансийске пока продолжит работу

Это связано с тем, что арендатор кинотеатра ООО «Прибыль» и департамент по управлению государственным имуществом Югры обжаловали судебное решение, согласно которому фирма-прокатчик должна освободить помещение.

Согласно данным, опубликованным на официальном сайте Арбитражного суда ХМАО-Югры, апелляционные жалобы были поданы за день до вступления судебного решения в законную силу – то есть, 12 мая. Таким образом, вступление решения в силу, как минимум, откладывается.

Как ранее сообщал «Муксун.fm», 13 апреля Арбитражный суд округа удовлетворил требование управления Федеральной антимонопольной службы о расторжении договора аренды, который, по мнению антимонопольщиков, был заключен с нарушениями законодательства. Это предшествовали разбирательства, который длились в судах разных инстанций почти полтора года.

Если бы ООО «Прибыль» и департамент по управлению госимуществом не обжаловали судебное решение, оно вступило бы в силу 13 мая. После чего арендатор должен был освободить помещение кинотеатра в течение 10 дней.

Суть претензий УФАС заключается в том, что извещение о проведении аукциона на право аренды помещений в «Лангале» содержало сведения о платеже за право заключения договора в размере 75,5 тысячи рублей. Однако размер платежа за право заключить договор может быть установлен лишь в одном случае - когда предметом торгов является право заключения договора безвозмездного пользования, который не предполагает платежей за использование имущества.

«Необоснованное установление и взимание платы за приобретение права аренды […] приводит к навязыванию хозяйствующим субъектам невыгодных условий заключения договоров аренды. Что, в свою очередь, влияет на состояние конкурентной среды», – прокомментировал ситуацию заместитель руководителя Ханты-Мансийского УФАС России Василий Иванов.

Кроме того, комиссия УФАС установила, что в извещении о проведении аукциона не было информации о размере ежемесячного или ежегодного платежа за право пользования имуществом. Вместо этого арендатор должен был платить аренду в размере 6,7% выручки. По словам руководителя Ханты-Мансийского УФАС Артура Демкина, это нарушает принципы экономической обоснованности арендной платы и предсказуемости расчёта её размера.

Напомним, что до середины 2015 года «Лангал» арендовало ООО «Городской парк», подконтрольное братьям Колесниковым. Однако власти округа отказались продлять договор аренды с этой организацией. В результате в сентябре 2015 года площади кинотеатра арендовало ООО «Прибыль».