«Так строить нельзя». Проблемы дома в Сургуте не может решить даже глава ХМАО

Почти 20 собственников квартир в 25-этажном многоквартирном доме по улице Крылова, 53/4 направили секретарю регионального отделения партии «Единая Россия» Борису Хохрякову очередную коллективную претензию на представителей ООО «Новые Бизнес-Технологии» — Богдана Гужвы и Рината Айсина. Они же являются депутатами от партии «Единая Россия» в городской и окружной думах. Жильцы требуют привлечь бизнесменов к ответственности за уклонение от своих обязательств.

Собственники нескольких квартир провели экспертизы, по результатам которых выявлены существенные строительные недостатки. Среди них — низкое качество каменной кладки ограждающих стеновых конструкций.

«На стенах имеются многочисленные трещины. Дефекты подобного рода связаны с нарушением технологии выполнения арматурных бетонных работ. Также нарушения были выявлены в установке оконных ПВХ блоков, имеется прогиб несущей железобетонной монолитной плиты перекрытия. Это связано с низким качеством выполненных застройщиком работ», сказано в экспертном заключении.

В настоящее время составлены акты в адрес застройщика и управляющей компании УК «Бережливый дом» по устранению дефектов. Неоднократные обращения в органы ГЖИ Сургута, Ханты-Мансийска ни к чему не привели. По мнению собственников, нужна экспертиза всего общедомового имущества.

Переговоры, но не исправления

Предварительный просмотр для собственников квартир застройщик начал проводить еще до сдачи дома в эксплуатацию.

«Предварительно я посетила свою квартиру 17 ноября 2016 года. Тогда же и были обнаружены недостатки. Например, на кухне окно было неправильно установлено. На это Ринат Айсин заявил, что все по ГОСТу. Мы прошлись по всей квартире, выявили еще недостатки и сказали, что подписывать акт не будем. Застройщик попросил две недели на доработку. За это время бригада, которая занималась исправлениями, мне чуть квартиру не разнесла, разбили окно в лоджии. В конце ноября пришлось принять квартиру, по семейным обстоятельствам. Замену окна ждала почти 9 месяцев», рассказала свою историю собственница одной из квартир.

Она также пояснила, что приходится менять окна из-за того, что застройщик выполнил работы с браком. Последние случаи были весной 2020 года, тогда из-за дефектов запотело стекло в одной из комнат. К концу года его заменили. А следом, 26 декабря, когда были морозы, треснуло другое стекло — уже на кухне.

«До сих пор ведем переговоры. Пока никаких подвижек. Единственное, от ГЖИ поступила информация, что, по информации застройщика, устранение недостатков будет проведено согласно гарантийному письму до 1 июня», собственница квартиры.

По словам собственницы застройщик устраняет проблемы выборочно. У одних, где небольшие недочеты, делают сразу. У других — ремонт тянется годами. Сейчас, например, говорят, что актов о наличии проблем нет и надо составлять их по новой. То есть контроля — нет.

Снести нельзя переложить 25 этажей

Еще с одной неожиданностью люди столкнулись во время приемки квартир. У всех помещений было завышение от обещанной площади. Вместо квартиры в 40 «квадратов», получили 40,5 квадратных метров жилья.

«Застройщик меня убеждал, что эту площадь тоже нужно оплачивать. Хотя увеличение было на лоджии и, кроме этого, выяснилось, что при строительстве допускается увеличение или уменьшение на 0,5 квадратных метров. Мы делали перезамеры и доказали застройщику, что все в пределах нормы. Но многие собственники из нашего дома по незнанию заплатили за дополнительные полметра по 90 тысяч рублей», рассказала собеседница.

С каждым годом положение в доме по Крылова 53/4 усугубляется. Деформационные трещины расширяются, из-за чего холодный воздух проникает в квартиры. Согласно заключению экспертизы, устранение такого недостатка возможно только при перекладке наружных стен. То есть проще снести этот дом и построить новый, чем перекладывать 25 этажей заново.

Собственники квартир также недоумевают о данных на их дом, представленных в Росреестр. По ним в доме имеются 242 квартиры, в том числе — 98 однокомнатных квартир, 132 — двухкомнатные и 12 — трехкомнатных. По факту - студии, 1-2 комнтаные по евростандарту. Также нет в наличии заявленного в документе подъемника для инвалидов. В информации о материале, из которого выложены стены, тоже обман: указан полнотелый кирпич, на самом деле применялся пустотелый.

А воз и ныне там

Жильцы дома не раз обращались к губернатору ХМАО Наталье Комаровой с просьбой помочь им призвать застройщика к ответственности. 12 марта, во время очередной онлайн-встречи главы региона с югорчанами, проблема жителей дома по Крылова 34/4 снова была озвучена. По заверению администрации Сургута «вопрос на окнтроле»: проводятся еженедельные штабы с застройщиком, обрабатываются обращения жителей.

«Пока застройщик вел самостоятельно переговоры и предлагал решения. Мы запрашивали у застройщика эту информацию», сообщила заместитель мэра Сургута.

Главный инженер ООО «Новые Бизнес-Технологии» Александр Фоменко отрапортовал в своем докладе, что к ним поступают обращения от собственников, но их немного.

«В этом году была аномальная зима, из-за чего окна потрескались. Стеклопакеты закуплены. В четырех квартирах будет замена. В восьми квартирах — промерзание. Это уже будет устраняться в теплый, в весенне-летний, период», сообщил Александр Фоменко.

Губернатор оставила вопрос открытым. Предупредив администрацию Сургута, что решение должно быть в интересах граждан, вплоть до судебных.

«У вас нет решения. Понятно, почему ничего не происходит. Вы у людей спросите: чье мнение они принимают и кому доверяют. Вот и пригласите этого эксперта и оцените проблемы. Необходимы обращения в правоохранительные органы по невыполнению обязательств перед горожанами конкретной компаний. Во-вторых, так строить нельзя, Александр Александрович. Выбросите все ваши доклады. Стройте так как положено, по проекту и качественно»,подытожила губернатор ХМАО.

Ранее сообщалось, что накануне прямого эфира собственники писали главе Югры, что возмущены отношением подрядчика, который сдал дом с недостатками, которые никто не собирается устранять. К сожалению, даже вмешательство и требование губернатора разобраться в этой проблеме пока никак не повлияли на ситуацию.