Затянувшийся переезд: почему переселение из аварийного жилья в ХМАО равнозначно мукам

В регионе с 2019 года реализуется «Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года». За 6 лет должны быть расселены 1 003 многоквартирных дома жилой площадью более 425 тысяч квадратных метров, в которых проживали 29 372 человека.

Югорские чиновники говорят о цифрах при переселении из «авариек»

Как сообщили в департаменте строительства ХМАО, по данным на 3 декабря 2021 года расселено уже 205,212 тысяч квадратных метров жилых помещений, признанных аварийными до 1 января 2017 года. В новые квартиры перебралась более 24 тысяч человек.

План 2021 года в начале декабря был выполнен на 80 процентов (расселено было 88,6 тысяч квадратных метров аварийного жилья, в котором проживали более 5, 5 тыс. человек). Дома продолжали сдавать, в итоге до Нового года, очевидно, цифры увеличились — и за 2021 год, и за три года в целом.

По крайней мере, губернатор ХМАО Наталья Комарова в кулуарах Гайдаровского форума, который проходил 13 января, уверенно сообщила, что в округе «из 425,3 тысячи квадратных метров жилья, признанного аварийным до 1 января 2017 года, за три года — с 2019 по 2021 год — расселили 216,2 тысячи квадратных метров».

Однако, даже выполнив адресную программу, рассчитанную на 6 лет, регион едва ли приблизится к победе над ветхим и аварийным жильём. Количество домов, непригодных для проживания ещё очень велико.

«По состоянию на 1 октября 2021 года в автономном округе расположено 2 832 жилых дома, признанных аварийными, общей площадью жилых помещений 819,21 тысяч квадратных метров, в которых проживает 47,752 тысяч человек», сообщили в департаменте строительства Югры.

Даже если принять во внимание тот факт, что в последнем квартале были расселены еще два-три десятка «деревяшек», общей картины это не меняет: 2 800 домов — цифра впечатляющая. Тем более, если учесть, что большая часть этих домой в реализуемую в настоящее время Адресную программу не входит. Поэтому понятно стремление губернатора Натальи Комаровой добиться возможности участия в федеральной программе муниципалитетов региона, в которых уже ликвидированы дома, признанные аварийными до 2017 года.

Как расселяют аварийное жилье в крупных муниципалитетах Югры?

В Сургуте в реестре жилищного фонда, признанного аварийным, на 1 января 2022 года числятся 163 дома, в которых проживают 1 066 семей или 3 320 человек. В ветхом фонде — 18 домов, в которых проживают 45 семей (173 человека). Всего в 2021 году из сургутских «авариек» расселено 1 756 человек, которым было предоставлено 122 благоустроенных жилых помещения и произведено 545 выплат на сумму более 2,1 млрд рублей.

В Нижневартовске имеется 54 дома, жилые помещения в которых признаны непригодными для проживания. В квартирах проживает 1 091 человек. Ещё 19 домов признаны аварийными и подлежат сносу. В них проживают 533 человека. За 2020 и 2021 годы заключено 20 муниципальных контрактов на приобретение в муниципальную собственность 304 жилых помещений (квартир).

Как чиновники переселяют из аварийного жилья на самом деле

Несмотря на «гладкие» отчеты властей о реализации адресной программы переселения, югорчанам нередко приходится через суды отстаивать своё право на комфортные и безопасные условия проживания.

Муксун.fm неоднократно возвращался к истории Виталия Нефедова, проживающего с семьей в посёлке Юбилейном Советского района (поселок относится к муниципальному образованию «городское поселение Малиновский»). Уже несколько лет мужчина пытается добиться переселения из аварийной квартиры в равноценное по квадратуре новое жильё.

Сначала чиновники из администрации предложили его большой семье — самому Нефедову, его матери, жене и детям — из трёхкомнатной квартиры площадью 68,5 «квадратов» переехать в «двушку» площадью всего 59,1 квадратных метра. Затем Нефедову заявили: раз его семья не состоит на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, то нарушений со стороны властей нет. Власти, якобы, и не знали, что семья нуждается в жилье. По словам самого Нефедова, ранее в администрации говорили, что «не обязательно вставать на очередь, если дом признан аварийным». Так или иначе, но семья собрала необходимые документы, а заодно и написала заявление в прокуратуру.

«В декабре прошлого года мы подали документы от моей матери и от нашей с женой семьи, чтобы нас поставили на учёт. Нам с супругой так и не ответили, а матери пришло постановление, в котором отказано в постановке на очередь в получении жилья, так как она предоставила не все данные о доходах. Непонятно, какие ещё данные мать должна была предоставить, если она пенсионерка и справку о пенсии брала через МФЦ. Теперь с этим ответом мы снова пойдём в прокуратуру», отметил Виталий Нефедов.

Ещё один момент, который насторожил югорчанина: администрация муниципалитета запрашивает, помимо паспортных данных, справок о регистрации, документов, подтверждающих состав семьи, копий трудовых книжек, справок о доходах, ряд других документов.

Например, отчёт независимого эксперта, подтверждающий сведения о стоимости движимого и недвижимого имущества, а также выписки из банков об имеющихся денежных средствах за последний год.

«Тем временем 17 января состоялось судебное заседание. Суд полностью удовлетворил иск прокурора к администрации о предоставлении нам жилья соответствующей площади. Решение должно вступить в силу 17 февраля», рассказал собеседник.

Он также отметил, что ответчик может подать апелляцию, чтобы затянуть процесс. Нефедову устно уже сообщили, что денег на приобретение жилья нет. И предложили вместо одной трёхкомнатной квартиры две «однушки» в разных населённых пунктах. Естественно, такой ответ не устроил югорчанина. Он намерен дальше отстаивать свои права.

Переселение из аварийного жилья часто происходит через суд

Переезд в новое жильё тоже не всегда — сказка со счастливым концом. В начале января 2022 года югорские паблики и СМИ подхватили историю пенсионера из Ханты-Мансийска, 75-летнего Ивана Корюкина, который много лет работал в Уральском отряде лесоохраны пожарным-парашютистом.

В 2019 году дом, где проживала семья Ивана Корюкина, признали аварийным. Новое жильё супруги-пенсионеры смогли получить лишь спустя три года. Предоставленная взамен аварийной квартира была также, как и прежняя, двухкомнатной, но гораздо большей площади, 72 «квадрата» и с доплатой почти в три млн рублей. Когда пенсионер понял, что не сможет заплатить такую сумму, он попросил власти Ханты-Мансийска предоставить ему взамен однокомнатную квартиру меньшей площади.

Замену нашли в этом же доме. Как пояснила Муксун.fm дочь пенсионера Анастасия Подкорытова, когда они увидели предложенный вариант, то пришли в ужас: на стенах трещины, подоконники, двери и линолеум испорчены. Естественно, семья отказалась от такого варианта. В ответ власти заявили: если пенсионер с супругой не передут, их выселят, и они будут сами решать свой жилищный вопрос.

После того, как проблема была предана огласке, власти муниципалитета нашли подходящий вариант для пенсионеров — однокомнатную квартиру почти такой же площади, что и была у них в собственности ранее. Однако даже за неё чиновники требуют доплату, поскольку площадь на полметра больше той, что была раньше у Корюкиных.

«Новая квартира всего на полметра больше нашей старой, по закону мы должны доплачивать только за эти полметра, но чиновники департамента несколько раз напомнили, как выросла стоимость нового жилья, а цена моего снесённого так и осталась на уровне 2019 года. Что же получается, три года нервы мотали, не предоставляя жилья, а теперь ещё мы и виноваты остались», рассказала супруга Ивана Корюкина.

В проблему пенсионеров вмешались общественники. Они обратились в прокуратуру с просьбой провести проверку нарушения законных жилищных прав пенсионеров и дать оценку действиям властей Ханты-Мансийска. Ведь за три с половиной года им так и не предоставили подходящего жилья взамен изъятой в 2019 году квартиры.

В целом проблема расселения аварийного жилья в ХМАО продолжает оставаться острой, и не только из-за накопленного количества «деревяшек». Отрицательную роль в её решении играет некомпетентность и равнодушие чиновников. При этом не стоит забывать, что муниципальные власти не горят желанием возводить новостройки, а предпочитают приобретать квартиры на вторичном рынке, не думая, что дома в скором времени также перейдут в категорию аварийных.