Решение югорского правительства может снова повысить цены на жилье в округе

«Люди в некоторых случаях, даже продав существующее старое или какое-то жилье, заключили с нами договор бронирования, сделали ремонт, переехали, и теперь согласно этому постановлению правительства они не смогут подписать договор купли-продажи с использованием льготной ипотеки», - цитирует исполнительного директора ЗАО «Сибпромстрой» Сергея Горкуна «СургутинформТВ».

«При каждой крупной компании существуют торговые дома или какие-то предприятия, которые занимаются реализацией готовой продукции. Есть крупный застройщик «Сибпромстрой», но для привлечения средств мы используем схему согласно закону 156. Условно говоря — с использованием закрытых паевых инвестиционных фондов мы полученную прибыль мгновенно вкладываем в развитие», - заявляет Сергей Горкун.

Из-за нового постановления у компании «Сибпромстрой» на стадии регистрации находятся около двух тысяч квартир, большую часть которых горожане собирались выкупить по льготной ипотеке. Теперь это жилье останется нереализованным, и застройщик не видит смысла строить новые дома, пока не раскупят квартиры в уже построенных.

«Я думаю, любое ограничение предложений на рынке даст обратный эффект. Предположим, если строится определённое количество жилья, ну скажем, 5-6 игроков, если искусственными методами каких-то игроков с этого рынка вытеснить, то строиться будет меньше, а спрос поднимет цены», — говорит управляющий Сургутским отделением ОАО «Сбербанк России» Ильдус Саиткулов.

Напомним, постановление регионального правительства должно было быть направлено на снижение цен на жилье в округе. Как писал Муксун.fm ранее, к участию в программе в качестве продавцов недвижимости теперь не допускают инвесторов-посредников, оплативших стоимость жилья застройщику по договору на участие в долевом строительстве. Кроме того, запрет распространяется и на перекупщиков жилья, которые приобрели помещение после окончания строительства по договору купли-продажи у застройщика. Окружные власти также не дадут субсидии, если продавцом квартиры являются управляющие компании, осуществляющие доверительное управление средствами паевого имущественного фонда, если жилое помещение находится в собственности у владельцев инвестиционных паев этого паевого имущественного фонда.