Наследство с сюрпризом

Распоряжение о приеме Николая Пшенцова на работу сити-менеджер Нижневартовска Алла Бадина подписала 13 января. Однако реально с кандидатурой нового главного строителя столицы Самотлора определились еще в 2013 году, но назначать не спешили: по правилам системы, назначенец тут же попал бы под раздачу за невыполнение плана по вводу жилья, к которому он не имел никакого отношения.

Николай Пшенцов, по данным источников Муксун.fm, стал компромиссной фигурой: на нем сошлись экс-мэр города Борис Хохряков и глава администрации Алла Бадина, при этом его кандидатура не вызвала нареканий у большинства участников строительного рынка. Своих кандидатов на пост предлагал Алле Бадиной заместитель губернатора ХМАО Дмитрий Шаповал, но чиновнице удалось отстоять кресло.

О новом назначенце эксперты говорят осторожно: по их данным, в органы власти Пшенцова привел работать как раз его одиозный предшественник Виктор Оголев. «Но он нормальный. Такой трудяга, вроде [полпреда президента РФ в УрФО Игоря] Холманских. Звезд с неба не хватает, но работает неплохо. И коррупционного шлейфа за ним нет», - отмечает один из знакомых с Пшенцовым источников агентства. Напомним, в последнее время чиновник занимал должность главного инженера муниципального казенного учреждения «Управление капитального строительства города Нижневартовска».

О коррупционном шлейфе собеседник упоминает не зря: хотя с момента увольнения Виктора Оголева прошло несколько месяцев, методы его работы в Нижневартовске до сих пор на слуху. Супруга экс-вице-мэра трудилась коммерческим директором в строительной компании ЗАО «Нижневартовскстройдеталь», и за время пребывания Оголева в должности компания стала монополистом на рынке жилищного строительства, исправно получая самые лакомые куски под застройку. Чего стоило, например, взятие в аренду на шесть лет двух микрорайонов общей площадью более 40 га за 3 миллиона рублей.

Однако претензии к работе Оголева были не только у других участников рынка (будь это так, экс-чиновник и поныне счастливо работал бы в этой должности). За вялость в решении насущных вопросов своему бывшему заместителю неоднократно пеняла Алла Бадина. Составленную его ведомством программу капстроительства разнесли в пух и прах депутаты гордумы на постоянной комиссии (глава города Максим Клец контролировать возглавляемый им орган не может в силу административного бессилия) – принять документ удалось лишь после внесения поправок и слезных жалоб.

А уж с приходом на пост замгубернатора Югры по строительству Дмитрия Шаповала положение Оголева стало и вовсе шатким. Дело в том, что чиновник то ли не хотел, то ли не мог решать проблемы с задержкой строительства социальных объектов. В первую очередь – здания окружной клинической больницы. Московский подрядчик всеми силами тянул время, отказываясь признать, что не сможет исполнить контракт. В итоге выгонять недобросовестных исполнителей пришлось лично губернатору ХМАО Наталье Комаровой (это, к слову, не помогло – следующий подрядчик, ханты-мансийская компания «Версо-монолит», до их пор так толком и не приступил к строительству больницы). Не добился Оголев и исполнения своих обязательств от другой ханты-мансийской компании, ЗАО «ВНСС» - руководитель предприятия Александр Вайсбурт четырежды сдвигал сроки ввода нескольких детских садов (и не исключено, что в 2014 году сделает это еще раз).

Любого другого чиновника и за меньшие промахи выгнали бы с должности, но Виктор Оголев каким-то образом все же удержался. Все решил ввод жилья: как только стало понятно, что Нижневартовск не сдаст в этом году обещанные 148 тыс. кв. метров, главному строителю указали на дверь. Уволившись (формально, естественно, по собственному желанию), экс-чиновник вместе с супругой переехал в другой регион.

Впрочем, методы ведения бизнеса руководство ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» с потерей главного лоббиста, судя по всему, не изменило. Как рассказал в своем блоге политический активист Эдуард Дорофеев, в ноябре 2012 администрация Нижневартовска объявила конкурс по застройке территории в квартале «Центральный», по улице Чапаева. Конкурс традиционно выиграл единственный участник – то есть ЗАО «НСД». Однако при строительстве дома компания… вышла за пределы отведенного участка. В итоге мэрия решила провести еще один аукцион, чтобы закрепить де-юре существующее положение вещей. Второй конкурс, отметим, был объявлен в октябре 2013 года, то есть уже после ухода Оголева из администрации. Аукцион провести удалось, и «НСД» получила два участка менее чем за 10 миллионов рублей (рыночная их стоимость, как утверждает Дорофеев, на порядок больше).

«Того лобби, что компания имела при Оголеве, у них уже нет, - объясняет знакомый с ходом дела участник рынка. – Это, судя по всему, был с их стороны жест наглости, а в мэрии решили не раздувать конфликт: все-таки крупнейший городской застройщик, зачем зря ссориться».

Как бы то ни было, наследство Пшенцову досталось сложное, со множеством подводных камней – при этом адекватных решений в разумные сроки от него ожидают все акторы процесса. Сможет ли он справиться с этими вызовами, мы увидим уже очень скоро.