Правительство Югры заявило о возможном кризисе на рынке строительства

Многие депутаты полагают, что из-за подобных мер цены на жилье в регионе вновь могут резко увеличится. Данные вопросы обсуждались в ключе исполнения закона о господдержке обманутых дольщиков. В минувшем году обманутыми дольщиками значился 141 человек.

Депутат Василий Филипенко заявил, что в решении данной проблемы наблюдаются положительные тенденции. Однако его коллега Михаил Сердюк резко не согласен с таким мнением. Сердюк заявил, что число дольщиков увеличивается из года в год, ровно как и число недостроенных домов. Кроме того, депутат полагает, что нововведения с эскроу-счетами и ограничениями лишь усугубят имеющуюся проблему.

По словам Сердюка, большое количество проектов, которые планировалось построить, так и не увидят свет. По оценкам, лишь 10% строительных компаний на данный момент могут работать с проектным финансированием. В концепции эскроу-счета должны защищать дольщиков, но вместе с тем они создадут большое количество проблем для застройщиков.

Вместе с тем, заместитель губернатора Югры Андрей Зобницев, заявил, что положительные моменты в решении проблемы дольщиков нельзя не заметить. Чиновник согласился со многими проблемами которые озвучил Михаил Сердюк, но вместе с тем подчеркнул, что власти не видят новых проблем в данной области. В зоне риска по его словам находятся только 17 проектов.

С 1 июля 2019 году застройщики переходят от долевого строительства к проектному финансированию с использованием счетов эскроу. Деньги за покупаемые в новостройках квартиры перестанут напрямую передаваться застройщикам, а будут находиться на специальных счетах эскроу в банках, называемых эскроу-агентами. Оценку платежеспособности застройщика будет давать банк. Предполагается, что новая система снизит риски для покупателей.