Думали о переезде на юг? Вам может понравиться Челябинск!

Россияне все чаще пользуются ипотечными программами Сбербанка для приобретения недвижимости за городом. Например, в Челябинской области в первом полугодии 2019 года темп роста ипотеки на покупку дома с земельным участком составил 181%.

- А всё потому что жители Челябинской области начали понимать – ипотека на свой дом выдается ровно на тех же условиях, что и ипотека на квартиру, - говорит начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования отделения Сбербанка Ирина Звонарева. - Ставки на покупку дома с землей ничем не отличаются от привычных людям ставок на квартиру. Плюс у нас имеются программы на любой тип назначения земельного участка.

Стоит отметить очень важный факт. Доля тех россиян, кто с помощью ипотечных средств приобретает дома с земельным участком, неуклонно увеличивается. В первом полугодии 2018 года их было 7,4 процента, во втором – 10,3 процента, и в первой половине этого года уже 13,4 процента. Рост почти в два раза! При этом, по данным Сбербанка, ХМАО входит в десятку (9-е место) среди регионов России по объемам выданных жилищных кредитов.

Дома и участки в Челябинской области активно покупаются и жителями соседних регионов. В результате Южный Урал демонстрирует внушительный рост в сфере строительства загородной недвижимости. Когда есть тот, кто поможет осуществить мечту о собственном доме через удобную финансовую программу – Сбербанк, всегда найдется тот, кто сделает предложение о строительстве. По словам эксперта, предлагаемую в Челябинске загородную недвижимость, можно разделить на три условные группы.

Издание «Курс дела» подготовило гид по самым интересным предложениям загородной недвижимости в Челябинске.

«Вишневая горка». Эконом

- Для многих наших жильцов покупка в «Вишневой горке» - это первая квартира. Молодые люди оценили, что на западный берег водохранилища Шершни, где чистый воздух, лес и можно добраться от центра города всего за 15 минут, - говорит заместитель управляющего строительной компании «Риэлтстройком» Анна Шипина. – При этом, «Вишневая горка» - это загородный микрорайон, крупнейший и один из самых быстрорастущих проектов на территории Челябинской области.

Первые введенные в эксплуатацию дома в Челябинской области, построенные в рамках программы «Жилье для российской семьи», готовы уже с конца 2015 года и сданы с опережением плановых сроков на 3 месяца. Отчего такой взрывной рост? Причин много и одна из них – кредитные программы Сбербанка. Семейная ипотека уже под 5%– это вовсе не сказка, а суровая реальность. При этом для покупки дома с земельным участкам или квартиры Сбербанк просит всего 15% первоначального взноса, плюс давая возможность использовать под это дело материнский капитал.

«Привилегия». Миддл

Дороже, но не намного, стоит недвижимость в клубном посёлке «Привилегия». Однокомнатную студию типа «комната + спальня» площадью 56,78 кв. м здесь можно купить за 2,4 млн руб. Сейчас посёлок представляет собой пять кластеров-кварталов из трёхэтажных домов. Каждый двор — это примерно 100 квартир разной планировки. Кварталы отличаются между собой облицовкой домов: английский кластер выделяется кладкой из кирпича, а скандинавский — из керамогранита. Одновременно строятся ещё девять кварталов.

- К нам недавно приезжали москвичи и долго смеялись над моими словами, что от места работы до места своего загородного проживания жителей нашего поселка отделяет не более часа времени, - улыбается директор по развитию поселка «Привилегия» Алексей Салтыков. – Жить за городом в таком шикарном месте и добираться к себе в офис всего-то за час, а то и меньше?! У жителей столицы такое просто не укладывалось в голове. Еще больший смех поднялся, когда коллеги из Москвы, высоко оценившие живописные окрестности «Привилегии», узнали стоимость одного квадратного метра продающейся в поселке недвижимости.

Высота домов в «Привилегии» не превышает трех этажей, и в этом их прелесть. Планируется, что до конца года здесь будет проживать до 600 человек, такая немногочисленность и является весомым конкурентным преимуществом загородного поселка.

«Лесной остров». Премиум

Сотка земли в загородном поселке «Лесной остров» стоит 200-300 тыс. руб., среднестатистический участок включает в себя 12-13 соток.

- Даже если вы, купив землю, захотите самостоятельно искать строительные бригады подрядчиков, то Сбербанк подберет для вас кредит, - говорит начальник управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования челябинского отделения Сбербанка Ирина Звонарева. - Причем проценты нужно будут начисляться не за весь кредит, а за транш – эти деньги вы можете взять, чтобы нанять строителей, эти деньги – под материалы для кровли и работу бригады, делающей крышу. Всё постепенно и очень удобно для человека, решившего строить дом постепенно, не имея сразу средств на покупку или быстрое строительство под ключ.

Все коммуникации «Лесного острова» — и электричество, и газ — проводятся изначально под землёй. Отлаженная и развитая инфраструктура «Лесного острова» - это просто образец для подражания. Для нормальной «городской» жизни здесь есть студия красоты, семейный клуб, зал для фитнеса и хоккейная коробка (у поселка имеется своя хоккейная команда), магазин, ресторан, шикарная детская игровая площадка.

Объединенные усилия Сбербанка, застройщиков, строителей новых домов и властей приводят к главному результату – жить за городом становится доступнее и интереснее.