В России все чаще приобретают жилье с помощью жилищных кооперативов

«Кооперативы помогают обзавестись жильем тем, кто не имеет возможности или не желает оформлять ипотеку, — говорит председатель правления ЖК «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко. — Это могут быть студенты, или выпускники вуза, у которых пока нет достаточного стажа или нужного дохода, чтобы рассчитывать на успех в оформлении ипотечной сделки».

Главный плюс кооператива — это не коммерческое образование, что отличает его от банков. Как отмечает Василенко, ЖК является кассой взаимопомощи. Люди, которым нужно жилье, сообща решают свой жилищный вопрос, покупая квартиру по номинальной стоимости. ЖК не зарабатывает проценты, не выдает суммы в кредит и сам не оформляет кредитов.

Как пояснил «Новым известиям» Роман Василенко, при покупке пая в ЖК дополнительные расходы складываются только из невозвратных вступительного взноса и членских взносов. Стоимость квартиры пайщик гасит в течение десяти лет, сумма невозвратных взносов при этом составит 400 тысяч рублей, или будет уменьшена, если человек рассчитается за жилье раньше.

В свою очередь ЖК, покупая квартиру для участника кооператива, не рискует. Квартира будет все время, пока идут расчеты, находиться в собственности ЖК, и являться гарантией исполнения финансовых обязательств.

Для покупки пая необходимо внести 35% от стоимости квартиры, остальные средства добавит ЖК. От момента внесения паевого взноса кооператив ставит гражданина в очередь, как только в фонде собирается нужная сумма, ЖК покупает квартиру. Время продвижения в очереди разнится в зависимости от кооператива. В крупных — обычно не превышает года.

Депутат Госдумы РФ Сергей Крючек говорит, что указанная модель для покупки построенных квартир имеет большие перспективы.

Одним из удачных примеров называют ЖК «Бест Вей», где очередь одна из самых коротких за счет аккумуляции не только финансовых средств пайщиков, но и государственного финансирования.