Как обойти систему и выделить доли детям без нотариуса: опыт жительницы ХМАО

При выделении долей детям (по маткапиталу или по субсидии) с каждого угла можно услышать, что их выделяют только через нотариусов. Но это не так! Рассказываю свой опыт.

Я и сама раньше так думала и особо не углублялась в этот вопрос. Пока одна из активисток нашего движения «Сургут для детей» не написала об опыте самостоятельной регистрации долей. Мы вместе посмотрели этот вопрос. Поняли, что законом это разрешено делать, изучили нормативную базу и даже заранее составили возражение на приостановку регистрации. Потому как в таких случаях успешная практика на деле не всегда беспрепятственна. И я решила, что буду добиваться выделения долей во имя справедливости.

Сначала скажу, что выделить доли без привлечения нотариуса можно, если у вас:

• совместная собственность супругов;
• долевая собственность супругов;
• долевая собственность с совершеннолетними детьми.

Если есть несовершеннолетние, то этот вариант не подойдет.

Итак, ситуация, при которой можно было выделить долю самостоятельно, подходила мне, и я нашла форму соглашения в интернете. О том, как вообще пользоваться такими формами из интернета, я расскажу в следующий раз. Итак, я составила себе соглашение о выделении долей детям и пошла в МФЦ Сургута. Узнала, какие документы нужны для сдачи на регистрацию долей в регпалату, сразу же записалась на регистрацию и пошла готовить пакет документов. Собрала документы по перечню, оплатила госпошлину за регистрацию права собственности (там есть нюансы, которые можно уточнить на консультации в МФЦ сразу же). И вот мы всем семейством пришли в день регистрации в МФЦ.

Консультант в приёмном окне МФЦ сказала, что нужно нотариально заверенное соглашение о выделении долей детям. Но я-то знала, что оно необязательно. Документы все же приняли, и мы ушли ждать регистрацию. Через какое-то время мне действительно пришёл отказ в регистрации, и дали время на устранение ошибок в документах.

Самая главная причина отказа — отсутствие нотариального удостоверения сделки. Конечно же, я сразу выслала им свое возражение. Но и на это возражение я получила отписку всё с тем же текстом, что и в первый раз отказа от регистрации. Мне стало ясно, что где-то включилась кассета на репите, а времени у меня было совсем чуть-чуть.

Я не стала его тратить на составление иска в суд и просто убрала из соглашения все упоминания причин, по которым оно составлено (то есть все упоминания и ссылки о материнском капитале) и вуаля, я получила долгожданную регистрацию.

Отрадно было узнать, что по этому поводу есть положительное решение первой инстанции, хоть в данный момент идёт апелляция, которую подала регпалата, мы будем надеяться на положительный результат. Потому что закон на стороне граждан.