Жильцы многоэтажки в Нижневартовске уличили УК братьев-депутатов в коррупции

Неуправляемая «управляшка»

В редакцию Муксун.fm обратились собственники квартир многоэтажного дома по улице Ленина, 46, которые с 2016 года не могут заставить управляющую компанию — ООО «УК Квартал» — начать исполнять взятые на себя обязательства. Они уже обращались и в Роспотребнадзор, и в прокуратуру, и в Жилстройнадзор Ханты-Мансийского автономного округа.

«Жилой дом был сдан в 2009 году. В момент подписания договора на оказание услуг по управлению домом в 2012 году у собственников возникал вопрос о формировании тарифа „Содержание и работы по текущему обслуживанию МКД“, на что представители „УК Квартал“ заверили, что такой тариф рассчитан из особенностей эксплуатации дома, который построен с применением современных технологий энергосбережения», рассказали собственники.

Однако, по словам жильцов, компания не только не проводила техническое обслуживание общего имущества МКД, но и скрывала информацию о понесённых затратах: собственникам не представлялись отчёты о выполненных работах, а контролирующие органы не получали сведения о движении на расчётных счетах.

«Халатная работа управляющей компании привела к неблагоприятным последствиям: в квартиры поступает ржавая и „вонючая“ вода, с которой не справляются даже фильтры, установленные жильцами», рассказала инициативная жительница дома Анна Бикташева.

После экспертиз, проведённых управлением Роспотребнадзора, с фактами ненадлежащего исполнения обязательств согласились Нижневартовский городской суд и Арбитражный суд ХМАО. Городской суд 16 ноября 2020 года обязал «УК-Квартал» до 16 октября 2021 года «прекратить действия по оказанию ЖКУ — подачи питьевой и горячей воды, не соответствующей по качеству обязательным требованиям <…>, путём доведения качества горячей вод и холодной воды по СанПиН».

Безответные предложения

Управляющая компания не признает, что довела систему водоснабжения до аварийного состояния, и продолжает поставлять некачественную воду. А проблему хочет решить за счёт средств фонда капитального ремонта, собранных собственниками МКД.

Жильцы дома отказываются проводить ремонт за эти средства и предлагают «управляшке», раз она не согласна с решением суда, узнать, в чём причина несоответствия воды нормам СанПиНа — провести независимую экспертизу. Собственники даже готовы сами её заказать, однако не могут из-за того, что «УК Квартал» некорректно внесла в Росреест данные и не торопится вносить изменения.

Люди даже согласны, чтобы УК, которая взымала с них плату пять лет подряд как за поставку качественных услуг, не делала им перерасчёт, а направила эти средства на ремонт, но и от этого варианта компания отказывается.

Настроенные серьезно жильцы дома по Ленина, 46 решили проверить, сколько средств за 9 лет УК фактическое получила от них и что на эти средства было сделано.

«…Объединив усилия, провели анализ общедоступной информации о нормативах расчёта тарифов коммунальных услуг. И выяснили, что УК исправно собирала деньги на ремонт „ржавеющих“ стояков: сумма была включена в тариф на содержание и текущий ремонт. <…> Кроме этого, оказалось, что целый ряд статей коммунальных платежей попросту взымался в двойном размере — и в составе тарифа на содержание и текущий ремонт, и в виде отдельного сбора. Например, обращение с ТКО и обслуживание лифтов»,отметил собственник квартиры Николай.

Произведя примерные расчёты, жильцы выяснили, что общая сумма начислений по статье «содержание и текущий ремонт общедомового имущества» составила 853 986 рублей в месяц. За год — 10 247 840 рублей. За 9 лет (с января 2013 по декабрь 2020) общая сумма платежей составила 92 230 563 рубля.

Активисты отмечают, что примерный перечень работ по содержанию и текущему общедомового имущества по всем МКД представлен в официальном сайте «УК Квартал», но указанные сведения не раскрывают информацию о содержании объекта.

Справедливость восторжествовала?

В апреле 2021 года Жилстройнадзором была проведена выездная проверка организации работы управляющей компании. По словам собственника Николая, проверка подтвердила: никаких работ по текущему ремонту дома и техническому обслуживанию дома «управляшка» не производила. И жильцы все эти годы просто платили деньги, не получая взамен практически ничего.

«Ещё выяснилось, что управляющая компания даже немного вредила: „проржавевшие“ трубы „лопаются“ и „текут“, а аварийно-диспетчерская служба, стоимость работы которой входит в стоимость оплаты коммунальных платежей, никак не реагирует. <…> После обращения в надзорные органы мы подумали, что справедливость восторжествовала, но нет. В мае пришли платежки за апрель, никаких перерасчётов нет, а замена стояков трубопроводов даже не планируется», пояснил житель дома.

По его словам, собственники убеждены, что причиной невыполнения обязательств и столь вольготного поведения УК является то, что компания принадлежит братьям-депутатам. В открытых источниках указано, компания «УК Квартал» зарегистрирована 24 июля 2003 года, генеральный директор Ольга Елина, а учредители — генеральный директор АО «Горэлекстросеть», депутат Думы Тюменской области Юрий Елин и заместитель гендиректора АО «Горэлектросеть», депутат Думы города Нижневартовска Павел Елин.

На встрече с губернатором ХМАО Натальей Комаровой 2 июля было озвучено, что УК до сих пор отказывается проводить ремонт в доме и предлагает ещё раз провести голосование жильцов на использование средств капремонта. Жильцы убеждены, что это очередная отсрочка, чтобы не выполнять свои прямые обязательства.

На вопрос губернатора, кто решил проводить ремонт за счёт средств Югорского капремонта, врио главы Нижневартовска ответил, что по судебному решению не было указано, что нельзя проводить ремонт по данной программе. На что чиновнику напомнили, что суд явно учёл, что входит в компетенции УК, и поэтому именно её обязал устранить проблему. Тем более, что Югорский фонд капремонта, как третья сторона не был приглашен для разбирательства и не принимал участия в заседании.

В течении недели Наталья Комарова поручила решить проблему, однако, как утверждают собственники, до сих пор никаких подвижек не произошло.