Каждый объект непростой. Глава Сургутского района рассказал о кризисе в строительстве

Сейчас во всём мире, в том числе и России, значительно выросли цены на строительные материалы. Соответственно это не могло отразиться и на планах по строительству социальных объектов в Сургутском районе. В сложившейся ситуации застройщики неохотно берутся за госконтракты потому, что работать на прежних условиях — это путь к разорению. Ровно такие же проблемы испытывают и строительные компании, которые заняты воздвижением жилых домов. К примеру, в Большом районе строительство многоквартирников идёт с опережающими темпами, но переселять югорчан из «авариек» некуда, так как все аукционы на покупку жилья для них не состоялись.

К слову сказать нежелание застройщиков заключать контракты с властями на предоставление квартир переселенцам из ветхого и аварийного жилья уже стала многолетней тенденцией. Андрей Трубецкой пояснил, что решить проблему можно двумя способами.

«Есть два подхода: интенсивный и экстенсивный. Интенсивный — это за счет увеличения…выкупной стоимости. Экстенсивный — за счет мозгов. Первый вариант…увеличение тарифа — приведет к дальнейшему росту цен. Никогда выкупная цена…не сравнится с рыночной стоимостью… это „качели“ — цена может идти как вверх, так и вниз», пояснил чиновник.

Когда госпрограмма по льготной ипотеке закончится, то сразу снизится покупательский спрос и цены на квадратные метры могут снизиться. Но глава районной администрации предлагает рассмотреть более «умный» вариант выхода из кризиса.

«Мы предлагаем…следующее: для строительства жилья под муниципальные нужды — переселение людей из ветхого и аварийного жилья, предоставление социального жилья и т. п. — предоставлять застройщику участки земли без процедуры торгов. В таком случае орган власти получает право накладывать обременение», рассказал Трубецкой.

Также руководитель самого крупного муниципального образования Югры отметил, что так распоряжаться землей — есть полномочия только у субъекта федерации. Решение по каждому участку земли принимается региональными властями. Андрей Трубецкой рассказал, что с предложением о внедрении данного механизма в работе с застройщиком они предоставили на рассмотрение в правительство ХМАО и надеется, что там с ним ознакомятся.

Несколькими днями ранее Сургутский район выиграл грант на 15 млн рублей, которые администрация муниципалитета направит на благоустройство.