Экономисты: Банкам придётся поднять ставки по ипотеке

Одним из первых ставку повысил ВТБ. Экономисты полагают, что скоро его примеру последуют другие самые крупные игроки рынка. Об этом информирует mk.ru.

Экономическая ситуация в начале наступившего года оказалась намного сложнее, чем предполагали специалисты. Речь идет об обвале финансовых рынков, росте доходности по облигациям федерального займа, падении отечественной валюты к доллару и ожидаемом повышении ключевой ставки Центробанком. Другие крупные банки, в том числе и Сбер, будут вынуждены повысить проценты по ипотеке.

Заместитель генерального директора MR Group Ирина Дзюба сообщила, что после заметного увеличения ключевой ставки регулятором ставки по базовым ипотечным программам крупнейших банков продолжают двигаться вверх. Рынок потихоньку возвращается к двузначным ставкам. Спрос на квартиры в новостройках в наши дни ниже, чем был в пиковые периоды покупательского ажиотажа, например, в конце позапрошлого или в середине прошлого годов. Однако интерес к первичному рынку существенно выше допандемийного уровня как минимум на 15‒20%.

Двузначные показатели на рынке ипотеки укрепятся на некоторое время. ВТБ уже увеличил ставки выше 10% на готовые и строящиеся квартиры. Вместе с тем экономисты считают, что Сбер (лидер ипотечного рынка) станет следующим банком, которому придется пусть и немного, но все же поднять проценты.

Как отметил экономист Андрей Бархота, повышение ставок по ипотеке можно объяснить ростом стоимости долгосрочных финансовых ресурсов. В 2021 году инфляция в России выросла более чем вдвое. Процентные ставки повели себя симметрично.

Экономисты отмечают, что и после увеличения ставок по ипотеке программы государственной поддержки с рынка никуда не ушли. До первого июля в стране еще действует льготная ипотека. Она поддерживает рынок и россиян с 2020 года. Именно тогда началась эпидемия и возникли риски на рынке строительства жилья. Помимо этого, по поручению президента Владимира Путина расширена программа «Семейная ипотека». Нередко банки сами выставляют особые условия, позволяющие россиянам купить жилье в ипотеку со сниженным процентом. К примеру, у того же Сбера есть ряд подобных программ, в том числе когда ставка снижается при подтверждении дохода справкой из Пенсионного фонда РФ. Такие же акции проводят и другие игроки рынка.