Как в Сургуте меняется ситуация на рынке недвижимости из-за санкций

Новость о том, что Центробанк повысит ключевую ставку, стала толчком для сургутян, которые только планировали купить жильё и получили одобрение от банка на ипотечный займ. При этом выбирать нувую квартиру пришлось оперативно, буквально за несколько часов.

«Именно анонс повышения ключевой ставки сподвиг многих из наших клиентов принять решение в пользу того или иного объекта, потому как есть одобренные решения по ипотеке. Некоторые банки пошли на встречу населению и в части одобренных решений они не меняют процентную ставку до 5 марта», прокомментировал директор сургутского филиала компании «Этажи» Константин Сыпко.

Тех, кто успел оформить сделку в этот день, можно назвать «везунчиками». Ведь большинство квартир покупаются по ипотеке, а сейчас из-за повышения ставок потянуть её могут далеко не все северяне.

«Платёж увеличивается… практически в два раза. И обычному обывателю, жителю Сургута, крайне сложно будет платить, например, не 40 тысяч (прим. ежемесячно) за ипотеку, а 80. Это грубые цифры, у каждого они индивидуальны», пояснили в «Этажах».

Вероятно это может привести к спаду спроса на недвижимость в Сургуте, что в свою очередь приведёт к росту цен на жильё в новостройках, а вот стоимость «вторички» наоборот может упасть.

«С точки зрения того, как это повлияет на цены, то со стороны вторичного рынка ожидаем снижения цен. Если говорить о первичном секторе, то здесь нужно принимать во внимание, что себестоимость жилья для застройщиков становится выше. Это обусловлено поднятием ключевой ставки, потому что стоят в основном за кредитные средства. А второй момент — подорожание материалов», сказал Константин Сыпко.

В настоящее время, рынок недвижимости России, как впрочем и другие сферы, находятся в состоянии ожидания. В связи с новым «жёстким» пакетом санкций экономика страны может пострадать по всем направлениям. Но тем не менее есть надежда, что власти предпримут действенные меры поддержки бизнеса и населения.

Днём ранее Госдума приняла закон о предоставлении кредитных каникул для обычных россиян, а также малому и среднему бизнесу с предоставлением заёмщику возможности пересмотреть условия кредита или ипотеки.