Продавцы квартир в Югре повышают цены, но покупателей становится меньше

Эксперт отметила, что, не смотря на упавший спрос цены на рынке вторичного жилья в ХМАО продолжают расти.

«Многие собственники стараются на волне остаточного спроса продать свою недвижимость как можно дороже. Увеличение цен на вторичное жилье фиксируется с февраля»,сообщает Ахметдинова.

Но собственники, которые заметили снижение спроса, стали более охотно торговаться с реальными покупателями, по некоторым объектам уровень торга доходит до 10-15%.

Больше всего цены на жилье выросли в Югорске в среднем на 7%. В Нягани рост квадратного метра в среднем составил 5%, в Когалыме —2,5%, Мегионе — 2,3%.

В крупных городах Югры лидером по росту квадратного метра стал Нижневартовск, где цены поднялись в среднем на 4,5%. Сургут показал меньшую динамику роста — 3,4%, в Нефтеюганске цены выросли на 2,4%. Самый низкий показатель в окружной столице — 1,9%.

В агентстве добавили, что сегмент вторичного жилья обычно с задержкой реагирует на изменения рыночной ситуации в среднем на 1-2 месяца. То есть даже резкое снижение покупательской активности не ведёт к такому же резкому изменению средней стоимости квадратного метра.

«Тренд на снижение средней стоимости квадратного метра вторичного в целом по России уже наметился, во вторую неделю апреля, она снизилась на 0,21%»,пояснил ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов.

Таким образом стоит ожидать, что цены на вторичке в Югре будут пойдут вниз.