Жителей ХМАО с 2023 года обяжут платить коммуналку за соседей-должников

С января 2023 года в регионах России вводится новый порядок погашения задолженности за услуги ЖКХ. Своеобразный метод борьбы со злостными неплательщиками утвердило правительство РФ еще в феврале 2022 года.

В настоящее время долги неплательщиков, которые подают неверные сведения, копят задолженности и воруют ресурсы — воду, газ, электричество — через врезки, оплачивают сами УК. Однако со следующего года все изменится. Затраты понесут жильцы многоквартирных домов.

Теперь, если у дома возникнет долг по общедомовым нуждам, то он будет разделен и начислен каждому собственнику.

По словам, юриста, руководителя практики «Коммунальное хозяйство, энергетика и управление недвижимостью» Московской коллегии адвокатов «Арбат» Сергея Сергеева, речь идет не о распределении самих долгой, а об изменении формулы начисления за использованный ресурс.

Если в подвале многоквартирного дома стоит прибор учета, который, например, считает горячую воду, поставляемую в МКД, и при этом в квартире у каждого собственника тоже стоит такой прибор, сообщающий сколько горячей воды поступило в квартиру, то, чтобы получить объем ресурса, затраченный на содержание общего имущества, нужно будет отнять от общего количества сумму показаний всех квартирных приборов. Оставшийся объем будет разделен на всех, без ограничений.

«Поэтому если кто-то не платит, то его долг останется за ним. Другое дело, если кто-то ворует горячую воду. Потребляет тонну, а показания приборов сдает на литр. Или вообще не подает. Вся украденная таким образом вода, согласно новой формуле, будет учтена в составе воды, потреблённой на содержание общего имущества. И обязанность по оплате этой украденной воды, ляжет на всех собственников пропорционально их доле в праве на общее имущество», — пояснил «Новым известиям» Сергей Сергеев.

Он также добавил, что соседи совместно с управляющей организацией вправе начать собственное расследование, чтобы найти злостного нарушителя. Мало того, что должник заплатит за украденный ресурс, так еще и получит административный штраф.

Как пояснил юрист, эксперт по вопросам ЖКХ Павел Ткаченко, правительство не первый год экспериментирует с распределением общедомовых нужд между всеми собственниками помещений. При этом к нововведению есть вопросы. Наиболее сложная ситуация, по мнению эксперта, ждет собственников новостроек. Поскольку дома заселяются постепенно, то может получиться, что гражданин еще делает ремонт и не заехал в квартиру, то есть не передает показания приборов учета, при этом, разница уже начинает копиться. И тут от начислений уже никуда не деться жильцам всего дома.