Где в Сургуте жить плохо: самый ужасный район в нефтяной столице ХМАО

Менталитет сургутян отличается от менталитета жителей других югорских городов. Горожане считают, что раз они платят налоги, значит, все должно быть чистым и своевременно отремонтированным. Если жители видят бездействие, они трубят сразу во все инстанции. Для людей, живущих в Сургуте, нет мелочей. Нужно отдать должное, что власти реагируют практически всегда, но, есть районы, где десятилетиями ничего в лучшую сторону особо не меняется.

У Сургута есть свои планы развития, есть свои проблемы. Инфраструктура, расположенность, цены на квартиры, транспорт — все эти составляющие формируют оценку качества жизни горожан. «Муксун.фм» разбирался в деталях и особенностях городской среды.

Сургут — один из крупнейших промышленных городов. Стратегически важный центр нефтяной и газодобывающей промышленности. Город занимает 3-е место в рейтинге территорий, вносящих наибольший вклад в ВВП России, уступая лишь Москве и Санкт-Петербургу. Население в 2022 году перевалило за цифру 400 тысяч человек. Город динамично развивается, новые микрорайоны меняют его облик и вносят свои коррективы.

На «Черный Мыс» денег в бюджете пока нет

Рейтинг - 3 балла

Название микрорайона осталось с незапамятных времен. Черный Мыс был построен спецпереселенцами в начале 1930-х годов в пяти километрах от Сургута. Несмотря на преклонный возраст этого микрорайона, он так и остался окраиной, где социальная инфраструктура практически не развивалась. В микрорайоне нет учреждений допобразования, школы искусств, нет музыкальных школ. О том, что все это необходимо построить, говорят давно, но пока деньги на эти цели в бюджете не заложены. Поликлиника «Геолог», находящаяся на Черном мысу, построена в 80-х годах, за прошедшие 40 лет формат ее работы не изменился. Приток жителей увеличился в разы, и учреждение не выдерживает нагрузки. Попасть к врачу просто нереально.

Многие жители Черного мыса — старожилы, которые живут там не по своей воле: место выбрано временем и родителями. Стоимость жилья в этом микрорайоне разная — в старых пятиэтажках можно купить трехкомнатную квартиру за три миллиона, в новом доме однокомнатную за пять и выше.

Зато земля там золотая, так как в микрорайоне имеется частный сектор, есть возможность построить дом прямо в черте города, а не стоять в пробках, добираясь до пригорода. Ценник на 6 соток начинается с двух миллионов, а если на земле имеется какая-нибудь полуразваленная избушка, доходит до пяти.

По рейтингу качества жизни Черный мыс можно оценить уверенной тройкой — этой территории есть, куда стремиться.

В старом центре есть всё. Почему старожилы не хотят переезжать

Рейтинг - 5 баллов

Сердце Сургута — это его исторический центр. В него входят улицы Ленина, 50 лет ВЛКСМ, Бажова, переулок Дружбы, Островского, 30 лет Победы и другие. В этом квартале можно встретить старожилов, которые вряд ли захотят куда-либо переезжать. Здесь всё понятно и привычно. Главное, есть всё, что нужно для жизни: школы, детские сады, школы с углубленным изучением предметов, начальные школы, поликлиники разных направленностей, спортивные площадки. Именно здесь находится широко известная школа английского языка, здание которой построено по типу часовой башни Вестминстерского дворца.

В историческом центре, как и везде, есть проблема с парковками, но, учитывая этажность домов советских времен, горожане как-то умещаются в своих уютных дворах. Люди живут здесь поколениями, они знают маленькие магазинчики, где продают свежее молоко и мясо, знают расписание социальных объектов. Это район, где люди знают своих соседей, что стало редкостью в новых высотных домах.

Стоимость жилья здесь разная, несмотря на то что домам по 40 лет, ценник колеблется в районе от четырех до десяти миллионов рублей, — все зависит от площади квартиры, ее оснащения и качества ремонта. Оценка горожан по комфортности проживания в этом районе пять баллов — архитектурно здесь уже ничего не отнять, не добавить, только поддерживать порядок.

А я иду гуляю по… Мира

Рейтинг - 4 балла

Еще одна историческая улица города — Мира, которая четкой нитью прошивает центр Сургута. Большой поток гуляющих людей и неудивительно: изобилие магазинов и ресторанов — визитная карточка улицы Мира. К ней примыкают такие же старые улицы Лермонтова, Чехова и другие. В прошлом году на пересечении улицы Мира и Островского открыл двери самый большой храм Сургута Свято-Троицкий кафедральный собор, который стал главным украшением не только Мира, но и города в целом.

На улице Мира комфортно расположились госструктуры, головной офис нефтяников и главный офис «Сургутнефтегаза». Дворы здесь уютные, с красивыми детскими площадками, но так же, как и везде, есть проблема с парковкой, ведь машин у сургутян с каждым годом становится все больше. Из минусов — недостаточность поликлиник и школ.

Цена жилья примерно такая же, как в центре. На стоимость влияет возраст дома и тип его строения: квартира в кирпичном здании обойдется дороже, чем в панельном, соответственно, в новом доме стоимость выше, чем в старых домах. Средний ценник однокомнатной квартиры в этом районе — от трех миллионов до шести. Двухкомнатные оценивают до 8 миллионов. Проживание в этом районе можно оценить на четыре балла.

И хочется, и колется. В какую цену обойдётся желание жить в новых кварталах

32 микрорайон — это новый современный центр. Буквально как грибы за десяток лет здесь выросли новые кварталы. Застройщики предложили жилье от студий до двухуровневых квартир с личными террасами. Дома расположились в лучшей зоне города, сместив центр Сургута.

До крупнейшего в округе перинатального центра, олимпийского центра, Торговых центров «Союз», «Вершина» — 10 минут пешком.

Новые жилые комплексы расположились на переплетении улиц Маяковского, 30 лет Победы, Университетская, а также улицы Пролетарского. Улица Университетская стала одной из красивейших улиц города, в прошлом году на ней были установлены современные теплые остановочные комплексы.

Яркие высотные дома с видами на парк, Храм Георгия Победоносца, университет, офис «Тюмень Энерго», все это делает облик Сургута современным и молодым. Желающих купить в этом квартале квартиры всегда было предостаточно. И это несмотря на то, что в районе не хватает парковок, нет удобных заездов к магазинам и офисам, пока нет школ.

Стать счастливыми новоселами большинство людей смогли лишь благодаря ипотечной программе. Стоимость однокомнатной квартиры тут составляет от 4,5 миллионов, двухкомнатной от 6,5, а трехкомнатной — от 8 миллионов рублей. В других строящихся поблизости жилых комплексах цены еще выше.

Так, например, ЖК «Гудзон» продает однокомнатные квартиры за 7 — 9 миллионов рублей, трехкомнатные доходят до 20 миллионов. Машиноместо в подземном гараже «Гудзона» стоит 1,9 млн рублей. В этом районе школа есть, но, она уже переполнена, а потому не может учесть интересов будущих новоселов.

Перспективный и востребованный микрорайон активно застраивается жильем, близость парка «За Саймой» делает его еще более привлекательным.

Живая жемчужина внутри города

Рейтинг — 5 баллов

Парк «За Саймой» очень важен для всех сургутян, особенно для тех, кто живет в непосредственной близости. Парк насчитывает сотни вековых деревьев. В войне с подрядчиками, отвечающими за благоустройство парка, жители бились за каждое дерево. Сейчас это обширная, благоустроенная территория, располагающая к неспешным семейным прогулкам и к активному времяпрепровождению круглый год. Установлены детские, спортивные и развлекательны площадки, проведена реконструкция береговой линии. Есть планы на обновление тротуаров, отдельных дорожек для велосипедистов, бассейна под открытым небом, летнего кинотеатра и т. п.

Среди счастливчиков, проживающих рядом с парком, жители 24 микрорайона. Однокомнатную квартиру здесь можно купить от 4,7 млн, от 6,4 миллиона — трехкомнатную.

В пятистах метрах от ЖК «На Сайме» раскинулся ЖК «Грин парк». Видов на реку нет, но близость к Сайме такая же. Стоимость однокомнатной квартиры в «Грин-парке» от 5,6 миллионов, двухкомнатной — от 7,3 млн.

Оба комплекса увеличили масштаб 24 микрорайона на Комсомольском проспекте и придали ему современный вид. Жители очень любят свой район. В шаговой доступности школа, сад, взрослая поликлиника, стоматологическая поликлиника, детская поликлиника, ТЦ «Росич». Нет большого машинопотока, практически не бывает пробок, ну и конечно приятный бонус — парк «За Саймой».

Весь этот квартал жители Сургута считают благополучным и стремятся здесь жить. Несмотря на погрешности, такие как дефицит парковок и нехватка школ, ему можно поставить твердую оценку «5».

Нехватка школ беда для всех новых комплексов.

Школы Сургута — это отдельная головная боль горожан. Дома новостроек выросли быстрее, чем бюджет города смог решить вопрос со школами. Обещания застройщика «Все у вас во дворе» остались только обещаниями. Семьи, которые рассчитывали на близость детских учреждений для своих детей, вполне возможно, порадуются только за внуков, во всяком случае, родители старшеклассников.

В Сургуте в некоторых школах почти закончился алфавит, город так и не смог выполнить Указ президента об односменном режиме. На сегодняшний день Сургуту необходимо как минимум 8 новых школ, и по некоторым из них уже были заключены концессионные соглашения. К сожалению, из-за роста цен на стройматериалы подрядчики, оценив свои риски, отказались от притязаний на контракты.

Туда даже таксисты ехать не хотят

Рейтинг — 1 балл

Строительство ЖК «У Ауры» в северной части города несколько лет назад стало радостным событием для людей, переезжающих из района и неблагополучного жилья. Яркие новые дома на фоне торгового центра в свое время манили не только красотой и огнями — главный фактор демократичная цена. Квартиру можно было купить всего лишь за два с лишним миллиона.

Позже история приобрела негативный окрас. Люди стали жаловаться на картонные стены, на то, что невольно приходится жить жизнью соседей, которые звучали, как сообщения на вокзале. Выяснилось, что почти не функционирует вентиляция. Когда переехали все жильцы, начался коллапс на парковках. Узкие проезды между домами стали опасностью для детей и взрослых, которые обходили нагроможденные автомобили по проезжей части. Разъехаться бывает практически невозможно, часто даже таксисты ехать туда не хотят. Полупустой подземный гараж в связи с кусающимся ценником не пользовался особым спросом. Зимнее время — самое сложное для жителей комплекса, невозможность качественной чистки двора от снега ежегодно накрывает настроения жителей черной аурой, может поэтому в народе эту территорию прозвали «Черный квадрат». Рейтинг — твердая 1.

Город в городе

Рейтинг — 4 балла

Если говорить о том, что не все то золото, что блестит, стоит затронуть еще один широко известный масштабный жилищный комплекс «Возрождение». Построен он на улице Мелик-Карамова, на которой находится Сквер геологов, православный Храм, банки, торговые сети. Фундаментальный проект «Возрождение» красиво вписался в пейзаж на берегу Оби. Вечером, освещенный иллюминацией, он выглядит настолько монументально, что всегда притягивает взгляды. «Возрождение» — это город в городе. В самом комплексе полно кафе и магазинов, есть мини-поликлиника, аптеки, музей. Вид из квартир на Обь и Храм завораживает. Вокруг развитая инфраструктура.

Но позже его стали называть «человейником» и озвучивать проблемы проживания. Главная из них — парковка. Застройщик так и не сдал большую часть паркинга, найти место для автомобиля практически невыполнимая задача. Пробки даже в подъезде — утром и вечером очереди у лифта, так как количество проживающих несоизмеримо с количеством лифтов. Жители жалуются на сильные ветра во дворе из-за близости Оби и грязную воду из крана.

Говоря о плюсах, люди хвалят качество квартир, чистоту в подъезде, консьержа, за которого они готовы платить, и близость аптек и магазинов. Стоимость жилья в этом жилом комплексе высокая, например, однокомнатная квартира стоит от семи миллионов. Несмотря на какие-то минусы, можно отметить, что жизнь здесь довольно комфортна и заслуживает хорошей оценки.

Почему сургутяне потянулись в частный сектор

Завершая обзор, нельзя не отметить жизнь в пригороде. Часть населения всегда предпочитала экологическую чистоту и комфорт загородной жизни, но после эпидемии коронавируса в Сургуте начался бум в приобретении жилья на природе. В связи с чем взлетела стоимость на дома и землю. Если еще в прошлом году сотка земли стоила в среднем от 60 до 100 тысяч рублей, то сейчас местами цена поднялась до 300 тысяч.

Дом, который до 2020 года можно было купить за три миллиона, сегодня стоит пять, шесть миллионов. Ипотечные агентства отмечают, что в частный сектор потянулась молодежь, что стало еще одной причиной повышения стоимости.

Плюсов проживания в пригороде достаточно. Власть Сургута каждый год работает над созданием условий для проживающих в частном секторе. Узаконивается прописка, там, где ее раньше не было, практически во все кооперативы запущены автобусные маршруты, организован подвоз детей до школ.

Выбирая дом, горожане руководствуются целым перечнем факторов: дом не на болоте, транспортная развязка, капитальные дороги, хорошая земля, чистая вода, близость к Сургуту и так далее.

Добраться до кооперативов, которых под Сургутом десятки, можно только по двум магистралям: улице Аэрофлотской и по Тюменскому тракту. Именно поэтому в часы пик эти магистрали стоят мертво. С семи до девяти утра и с пяти до семи вечера пробка на этих дорогах растягивается на километры.

Сургут входит в тройку городов с самым большим количеством автомобилей на 1000 жителей, поэтому в городе две беды — парковки и пробки. Сотрудники ГИБДД постоянно перестраивают работу светофоров, чтобы найти золотую средину для разгрузки дорог, но каждый раз горожане жалуются, что стало еще хуже. По мнению ГИБДД, решить вопрос пробок и аварийных ситуаций можно лишь путем строительства воздушных и наземных развязок, о чем регулярно направляют письма в администрацию города.

Где лучше жить в Сургуте, каждый решает для себя сам — как говорится, сколько людей, столько и мнений. Но, в одном горожане едины, они считают, что Сургут — самый перспективный город в округе, а судя по Википедии — и в стране.

У Сургута большие планы — построить второй мост, построить новые развязки, в том числе и воздушные, решить вопросы со школами. Динамика развития — только вперед. Поэтому, несмотря на суровый климат, горожане чувствуют себя здесь комфортно. Многие говорят, что мол сургутяне стали заносчивы, как москвичи, но это не так. Они просто ответственны, строго следят за порядком и более требовательны, чем другие.