В Сургуте показали, как должно выглядеть современное жилье
О проектах в Сургуте
В настоящий момент в фокусе внимания компании Брусника шесть проектов. Два в стадии строительства — это «Новин» и «Гудзон». «Дом на Комсомольском» в юго-восточной части города уже построен.
Три проекта в разработке. По 28 микрорайону и по Пойме компания в стадии переговоров и частичного проектирования. По проекту на улице Артёма в пределах 1 и 2 микрорайонов Брусника планирует начать строительство уже в следующем году. Сейчас идёт сложный процесс расселения людей из старых двухэтажных домов.
Проекты «Новин» и «Гудзон» компания реализует с 2014 года. Все подходы Брусники, которые есть в крупных городах компании, есть и здесь в Сургуте.
«Новин». Город в городе
Первая очередь «Новина» строилась с 2014 по 2021 год. Квартал «Новин» находится в северо-западной части города. Основные принципы комплекса, переменная этажность, закрытые дворы, максимум озеленения и разнообразие детских и спортивных площадок.
Все четыре дома комплекса «Новин» отличаются друг от друга, это личный взгляд компании Брусника на архитектуру, чем она более разнообразна, тем она более интересна.
Компания Брусника формирует не только среду, но и атмосферу добрососедства.
Квартал «Новин», это город в городе, где жители, как одна семья, объединенная дружеским отношением друг к другу и чувством ответственности за свою территорию. Вместе следят за порядком, вместе играют в теннис, баскетбол, проводят дружеские турниры.
В крупных центрах таких как Тюмень, Екатеринбург Новосибирск в Московском регионе уже активно реализуется «Соседский центр». В Сургуте жители смогут увидеть его по окончании строительства второй очереди «Новина», доме №5.
Центр включает в себя так называемый коворкинг, это общая территория переговорной зоны, кухни, игрового пространства, то есть, это то место, где в холодный период года жители смогут собираться вместе, чтобы общаться между собой, что-то обсуждать, вместе готовить еду, что-то праздновать.
В игровой зоне можно оставить ребенка, который будет находиться в полной безопасности и не мешать взрослым. Вариантов использования «Соседского центра» достаточно много — центр, это еще одно решение компании Брусника для уютного и благополучного проживания людей. Все, что создаётся — создается для комфорта жителей.
Жизнь на уровне 21 века
На территории жилого комплекса «Новин» большое внимание уделено окружающей среде. Дворы украшают фонтанчики, газоны, карликовые сосны, яблони. Все растения привезены из питомников Польши и Германии.
Жители «Новина» говорят о том, что каждое утро вид за окном не только поднимает им настроение, жилой комплекс «Новин» дает им чувство комфорта уровня 21 века и чувство безопасности.
Компания «Брусника» при проектировании кварталов учитывает, чтобы пространство, которое будет создаваться для людей, обязательно включало в себя все элементы комфортной жизни.
При продаже коммерческой недвижимости «Брусника» выбирает тех, чьи товары и услуги более востребованы у жителей, чтобы большинство своих вопросов они могли решить в пределах жилых комплексов.
Например, в пандемийный год, когда люди были ограничены в перемещении, у жителей «Новина» была достаточно насыщенная жизнь в своих закрытых дворах. Дети продолжали играть на детских площадках, взрослые занимались спортом и общались между собой.
Охрана в жилом комплексе и видеонаблюдения круглосуточное.
Всё это сделано для безопасности — оставленные велосипеды, забытые вещи и даже телефоны, всё находится в безопасности. Всё возвращается владельцам.
Мы против парковочных полей
Компания считает, что какие бы ни были хорошие проекты автопарковок, в жилых комплексах «Брусники» они не нужны. Каждый метр отдается игровым и спортивным зонам, рекреационным пространствам, площадкам для выгула домашних животных. Поэтому машины хранятся в подземных паркингах, которые представляют собой отдельные технические спроектированные сооружения, где автомобили жителей находятся в тепле, комфорте и безопасности. В новые проекты паркингов компания добавляет инновации. Например, устройство для подкачки шин, устройство для подзарядки электромобилей. Сейчас в Сургуте этот вид транспорта еще недостаточно распространен, но у него большие перспективы, поэтому компания работает на опережение.
Комфортные дворы
Обязательным элементом является безбарьерная среда, причём она комфортная не только для жителей, но и для велосипедистов, и для автомобилистов. Между каждой из этих зон есть буферы для того, чтобы автомобиль не заезжал на велодорожку, а велосипедист не заезжал на пешеходный тротуар. В компании «Брусника» всё придумано и создано для того, чтобы каждому жителю квартала и их гостям было максимально комфортно и безопасно.
Периметры дворов геометрической формы и разных уровней, это сделано для того, чтобы не скапливалась влага. Во дворах создана сложная система гидроизоляции, проведены ливневки, поэтому во дворах всегда сухо.
Детские и спортивные комплексы в основном из металла и пластико-полимерных материалов. Есть сооружения из дерева несмотря на то, что они довольно дорогостоящие, они лучше воспринимаются жителями.
В дворовых пространствах есть игровые теннисные столы, баскетбольные площадки, теннисные площадки, где жители проводят турниры. У этих площадок есть график работы, чтобы после восьми вечера шум не беспокоил других людей.
Квартира начинается в подъезде
Подъезды домов жилых комплексов больше похожи на гостиничные лобби. Компания «Брусника» использует только хорошие, дорогостоящие отделочные материалы, такие как керамогранит, качественные обои, дерево. В новых проектах обязательным будет являться повышение комфортности подъездов — живые растения, мягкая мебель, высокие витражи уже в работе компании «Брусника». В некоторых домах это частично уже применено.
Везде учтена безбарьерная среда для людей, колясок велосипедов. В любых проектах, даже самого экономного класса, есть прозрачные стеклянные двери и тёплый тамбур — Брусника создает комфорт для людей разных финансовых возможностей.
Своим мы управляем сами
Для «Брусники» важно не только строить, но и управлять тем, что построили. «Брусника» — это компания полного цикла. В портфеле собственной управляющей компании порядка 2 млн квадратных метров жилья, так как в комплексах «Брусники» живут порядка 100.000 жителей.
Для компании важно, чтобы в дальнейшем дома выглядели так же, это видел архитектор, так, как построил строитель, потому что от бережной эксплуатации будет зависеть насколько долго они будут качественно и хорошо служить жителям. Поэтому кроме предоставления коммунальных услуг компания поддерживает состояние жилых кварталов озеленением и благоустройством. Четко следит за состоянием осветительных приборов, всех малых архитектурных форм, детских комплексов.
Основная цель управляющей компании «Брусники» — это максимально высокий индекс лояльности в Сургуте, что достигается путем высокого взаимодействия управляющей компании с застройщиком.
Для жителей компания проводит разные мероприятия — праздники двора, спортивные праздники, музыкальные вечера, все что может увлечь людей и дать им хорошее настроение.
Все выбираешь по вкусу сам
Вход в дома и дворы «Новина» персонализированы, то есть у каждого есть свой чип-ключ от калитки и двери подъезда. Вся территория огорожена. Это сделано для безопасности жителей, а также для того, чтобы максимально обезопасить людей квартала от активного автомобильного движения.
Многоуровневая этажность дает выбор регулирования естественного освещения. Человек сам может выбрать, где ему лучше находиться, в тени или на солнце. Озеленение тоже многоуровневое, оно включает рулонный газон, деревья, кустарники.
Все дома «Брусники» монолитно-каркасные, что позволяет добавлять разные элементы архитектуры и делать пространство разнообразным и насыщенным.
Пространство квартир продумано так, чтобы оно было солнечным и было много света. Достигается это за счет окон. Если это летнее помещение, то есть лоджия, то стеклопакет от пола до потолка.
Особенности квартала «Новин», это то, что квартиры на первых, вторых и последних этажах имеют свои уникальные особенности. Например, на первом этаже есть террасы, где жители самостоятельно изготовили деревянные настилы, чтобы терраса была более приватна, а компания обеспечила металлические ограждения и ограждения из живой изгороди кустарника.
Квартира мечты
Один из проектов в домах «Новин», это двухуровневая квартира. Её площадь составляет 110 м² включая летнее помещение террасы. Квартиры располагаются на первых и вторых этажах, чтобы внизу был выход на собственную террасу. Одна из принципиальных особенностей, это второй свет. В части квартиры отсутствует междуэтажное перекрытие, что позволило установить пятиметровый витраж в гостиной. Несмотря на то, что квартира не самая большая, тем не менее в ней много воздуха и пространства.
На первом этаже зона для приготовления пищи, рабочий кабинет, который можно использовать как вторую спальню, гостиная и летняя терраса. На террасе установлена летняя мебель и зонтик от солнца.
На второй этаж ведет удобная лестница деревяная лестница с красивыми перилами. Наверху расположились приватная часть спальни, гардеробная, и детская. Между ними большая ванная комната и хозяйственное помещение для стирки и глажки вещей, а также для хранения разной утвари.
Все квартиры компании «Брусника» продаются без ремонта с предчистовой отделкой.
Величественный «Гудзон»
«Гудзон», это проект достаточно высокого класса. Он расположен ближе к центру Сургута. «Гудзон» очень дорогостоящий по себестоимости строительства, поэтому, стоимость жилья здесь будет выше, чем по рынку Сургута.
«Гудзон», это сложный проект, он создан по канонам североамериканской архитектуры. Это дом интроверт, он достаточно сложный по своему внутреннему и внешнему наполнению. «Гудзон» как большинство проектов «Брусники» строится также с переменной этажностью и подземным паркингом. По периметру располагаются жилые дома, внутри расположен двор. Помимо этого, «Брусника» приведет в порядок придомовую территорию. В планах компании строительство открытой большой детской площадки, которой смогут пользоваться не только дети дома «Гудзон», но и ребятишки района. Запланирована работа по реновации территории — в планах максимально убрать открытое парковочное пространство, чтобы использовать его под зеленые насаждения, зоны отдыха и пешеходный бульвар. В данное время «Брусника» ведет переговоры с руководством города по реконструкции территории.
«Брусника» — это компания девелопер, главный процесс работы заключается в том, чтобы менять облик пространств. Проект «Гудзон изменит облик Пролетарского проспекта, где в шаговой доступности находятся парк „За Саймой“, перинатальный центр и спортивный комплекса. В планах компании завершить работы до конца этого года.
Дом на Комсомольском
Из готового жилья, кроме «Новина» первой очереди есть «Дом на Комсомольском». К сожалению компании, это всего лишь дом башня шестнадцати этажей. Площадь участка не позволяла построить что-то большее, но в планах и желаниях Брусники полностью реновировать эту территорию, снести все деревянные дома и построить современное комфортное жильё. Помимо того, что был построен дом, компания Брусника привела в порядок придомовую территорию. Появился пешеходный асфальтированный тротуар, открытые парковочные площадки и пешеходные тропинки для жителей. Компания считает, что эта территория одна из самых недооценённых с точки зрения развития застройки жилых домов. Несмотря на все нюансы, которые есть по самой земле и инженерным сетям там можно и нужно строить. Проект «Дом на Комсомольском» имеет свои преимущества — мягкие зоны, озеленение, детские площадки. Благоустройство не только дворовой, но и придомовой территории.
Ближайшие планы
«Брусника» уже начала работы в 1 и 2 микрорайонах. В жилом комплексе будет четыре дома. Сейчас идет активное расселение людей из деревяных домов. Те, у кого было муниципальное жильё уже получили квартиры. Вопросы собственников решает «Брусника». Горожанам предлагается несколько вариантов переезда. Предоставление квартир в собственных домах, домах партнёров, на вторичном рынке, либо, денежную компенсацию. Проект пока называется «Комплексное развитие территорий» и находится на стадии планирования. После окончания строительства изменится облик территории от НГДУ «Сургутнефть» до Сургутского государственного педагогического университета.
Брусника «ЗА» партнерские отношения
Миссия компании «Брусника» — «Мы меняем жизнь людей к лучшему», все сотрудники компании в это верят, а также в то, что среда, которую они создают, формирует иное отношение жителей к своему придомовому имуществу и повышает их ответственность. Для компании «Брусника», это непрерывный процесс — цифры вторичны, важнее продукт.
Компания «Брусника» не конкурирует с партнёрами, она уважает каждого участника рынка. «Брусника» выбирает здоровую конкуренцию и партнёрские взаимоотношения.
Реклама. ООО «Брусника». В соответствии с пунктом 16 статьи 18.1 ФЗ «О рекламе»
Проектная декларация размещена на сайте наш. дом.рф.