Сколько стоит построить дачу в ХМАО в 2023 году

Югорчане летом, как и жители многих соседних регионов, стараются отправиться на свои дачи. Кто огород засадить, кто шашлыки пожарить (не забываем про ограничения в регионах), кто-то просто отдохнуть от городской суеты.

Перспектива привлекательная. Но дачи, естественно, есть не у всех. Но ведь так хочется правда? Так в какую сумму же сейчас обойдется строительство? Редакция «Muksun.fm» пообщалась с экспертами, заказала примерную смету проекта, узнала цены в местных строительных магазинах и готова ответить на этот вопрос.

Какой дом будем строить

Конечно, дача (да и любой другой дом), как известно, дело сугубо индивидуальное. Но мы выбрали самый скромный и один из самых бюджетных вариантов. Представим, что мы решили построить небольшой летний домик примерно на 40-50 квадратных метров с черновой отделкой.

Всех расходов сразу не учесть, но возьмем в расчет самые основные позиции — фундамент, стены, пол, крыша, двери и окна, черновая отделка.

Фундамент

Типов фундамента сейчас существует как минимум четыре: ленточный, столбчато-ленточный, монолитная плита и сваи. У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Сваи устанавливаются очень быстро и дешевле других, монолит очень дорогой и возводится дольше, зато практичнее. Ленточный фундамент чуть «проще» (если можно так сказать) монолита, но может быть надежней сваи.

В любом случае, сначала надо сделать правильный выбор. А без геологии здесь не обойтись.

«Лишь только отчеты о геологических изысканиях дает нам конкретный ответ на вопрос: какой тип фундамента нам резонно применить именно на данном участке. Здесь в чем соль — никто же знает, что у человека в земле. Будет держать нагрузку или не будет», — рассказывает представитель домостроительного завода «Карсико» в ХМАО Владимир Веснин.

Но мы заказали в смете именно ленточный фундамент, как один из самых популярных. В документе нам указали следующие необходимые материалы для покупки:

— песчано-гравийная смесь 64 м³ — 1 792 рубля;

— доска 40 сосна 24,6 м³ — 644 274 рублей;

— арматура D12 500С 4 тонны — 263 600 рублей;

— гвозди L 150 135 кг — 12 000 рублей;

— бетон М250 134 м³ — 670 000 рублей;

— рубероид 33 рулона — 13 200 рублей

Выходит, что весь этот набор обойдется примерно в 1 604 866 рублей. Конечно, это далеко не полный список всего того, что нужно для фундамента. Но список самый минимальный, с низкими ценами.

«Коробка»

Вариантов здесь тоже масса: от привычного всем кирпича до каркаса и газобетона. Но, как оказалось, один из самых дешевых и популярных вариантов для строительства — обычный нестроганный брус.

Если верить заказанной смете, то как минимум потребуется следующее:

— доска 25 сосна 14,3 м³ — 225 882 рублей;

— лаги 30,8 м³ — 252 560 рублей;

— черепной брусок 40×40 5,4 м³ — 95 472 рублей.

Исходя из местных цен, которые мы нашли в сети, получается, что этот минимальный набор обойдется строителю примерно в 573 914 рублей.

Крыша и кровля

Если брать данные из сметы, то для нашего домика подойдет двускатная крыша из шифера. Объем крыши и кровли составляет 623,7 квадратных метров. Тоже обойдется не дешево.

— доска 50 сосна 12,4 м³ — 279 744 рублей;

— доска 25 сосна 8,7 м³ — 209 261 рублей;

— шифер 686 м² — 332 508 рублей;

— подкладочный ковер 686 м² — 41 160 рублей.

Исходя из этого минимального набора и тех цен, что удалось найти в Сургуте, то крыша и кровля обойдется примерно в 862 673 рублей.

Фасад, окна и двери

Исходя из нашего проекта, один из самых дешевых вариантов для фасада, это «вагонка». Площадь, судя по смете, составляет 241 квадратный метр. Выходит, что на него надо около 76 835 рублей.

Стандартное окно ПВХ 60 на 40 см стоит в ХМАО в районе 2,5 тысяч рублей. По проекту окон надо три, значит они обойдутся нам в 7 500 рублей. А входную дверь в Югре можно купить примерно за 7 000 рублей.

Подведем итоги

Сразу скажем, что это примерный и минимальный набор всего того, что нужно для постройки небольшого дачного домика в Югре. Но сумма получается внушительная. Судите сами — чуть больше 3 млн. рублей.

И здесь еще не указано утепление, проводка, отопление, водопровод и прочие необходимые для комфортной жизни системы.

Хотя, как утверждают местные строители, как раз сейчас югорчане стараются построить себе не просто летний домик, а полноценное жилье.

«Люди перестали строить именно дачи. Люди стали строить домик, который может использоваться круглогодично. Хочется приехать к себе не только летом, но и зимой. Появилась такая тенденция у жителей нашего региона. То есть это дом с минимальным утеплением», — рассказывает представитель домостроительного завода «Карсико» в ХМАО Владимир Веснин.

А самый дешевый твердотопливный котел, который нам удалось найти в ХМАО (новый), стоит порядка 25 тысяч рублей.

Выходит, что постройка частного домика, не самое дешевое удовольствие, как может показаться на первый взгляд. Хотя, конечно, можно обратиться и в строительные компании. Плюс — быстро и не надо ничего делать самому, только платить. Минус — дороговато.

Можно заняться стройкой и самостоятельно. Плюс — заниматься по мере финансовых возможностей и самому выбирать материалы. Минус — такой проект может затянуться на годы. Да и одному точно не построить, потребуется помощь.