В Сургуте риелторы заявили о падении цен на жилье

Ранее в сети появилась информация о том, что в Сургуте заметили ажиотаж на рынке недвижимости. При этом цены якобы растут. Некоторые риелторы отмечают, что никакого роста цен нет. Как раз наоборот.

«У нас падение. Реальное падение. Вот позавчера мы смотрели однокомнатную квартиру. Стоила она 5,1 млн рублей, сейчас ее продает за 4,9 млн рублей. И еще торгуются. В соседнем доме 4,4 млн рублей однокомнатная квартира. Полностью отремонтированная, с мебелью», — рассказали «Muksun.fm» в агентстве недвижимости «Дом».

Падение цен связывают с финансовыми трудностями югорчан. Точнее, большой закредитованностью. А это как раз влияет на рынок недвижимости.

А на рынке малоэтажной застройки сейчас как раз ажиотаж. Имеется ввиду строительство новых частных домов, коттеджей.

«У нас все расписано по работе до ноябре-декабря этого года. Это заключенные контракты, по которым уже внесены деньги. Это все будущие стройки. То есть мы до конца года укомплектованы уже. Это связано со спросом, поддержкой государства», — отметил представитель домостроительного завода «Карсико» в ХМАО Владимир Веснин.

И снова к ценам — на новые дома они практически не изменились. Рост примерно 2-3% от общей суммы договора. То есть нельзя сказать, что цены стремительно растут.

Эксперты отмечают, что сейчас рынок недвижимости в России постепенно восстанавливается.

«При этом цена на вторичное жильё по сравнению с новостройкой при сохранении аналогичных характеристик (район, этаж и так далее) может стоить на 5-10% дешевле. Поэтому сейчас многие рассматривают предложение именно на вторичном рынке. Более того, выгоднее купить вторичку, так как по статистике около 15% продаются в состоянии не требующего ремонта. При этом квартиры в более аварийном состоянии есть возможность купить на 10-20% дешевле», — поделился мнением с «Muksun.fm» генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «ФЛИП» Евгений Шавнев.

По мнению эксперта в 2023 году «командовать» рынком будет несколько трендов: спрос на малогабаритные квартиры на вторичке, ценовая политика и размер ипотечных ставок.

«Если говорить о ценах, то в подавляющем большинстве случаев они „замерли“ или незначительно выросли, однако при резком восстановлении спроса показатель пойдёт вверх более активно», — резюмирует Евгений Шавнев.

Ранее «Muksun.fm» посчитал, сколько будет стоить строительство дачи в Югре, если этим заниматься самостоятельно. Спойлер — особенно сэкономить не получится.