Лучшие районы ХМАО для проживания в квартире

При планировании покупки квартиры для проживания в одном из районов ХМАО рекомендуется учесть, что климат в округе континентальный. Зима обычно здесь продолжительная и морозная. Самыми холодными месяцами являются декабрь и январь, когда температура опускается до минус 20 градусов и ниже. Зафиксированный температурный минимум — минус 49 градусов. Лето, напротив, может быть жарким, столбики термометра периодически поднимаются до +40 градусов.

В регионе сравнительно благоприятная экологическая ситуация, так как отсутствуют крупные промышленные предприятия и производства. Большая часть жилых зданий отапливается газовыми котельными, транзитного транспорта практически нет, за счет чего воздух достаточно чистый. Помимо этого, более трети городской территории занимают парки и естественные насаждения.

В целом в округе довольно много учреждений образовательной сферы — школы и детские сады, колледжи, университеты, организации дополнительного образования. Однако с поиском работы в регионе могут возникнуть сложности. Впрочем, несмотря на это, квартиры здесь все-таки пользуются спросом.

При выборе недвижимости рекомендуем обратить внимание на новые дома — они современные и приспособлены к морозам. В них предусмотрены стандартные пластиковые окна и балконное остекление. Ниже представлена информация о лучших районах ХМАО и стоимости недвижимости в каждом из них.

Ханты-Мансийский район

Он расположен в центре ХМАО, его административным центром является город окружного значения Ханты-Мансийск. Площадь территории составляет 46,3 тысячи квадратных километров, половина из которых занята лесами. По территории района протекают реки Обь и Иртыш.

Регион отличается уникальными природными ресурсами, за счет чего в нем развита сфера отдыха и туризма. На территории можно найти памятники истории, музеи. В настоящий момент в регионе работают несколько баз отдыха, эколого-просветительский центр.

Плюсы и минусы

Из-за большой площади района может быть затруднено транспортное сообщение между населенными пунктами, что является недостатком. При этом каждый год строится около 400 км зимних дорог для автотранспорта, ледовые переправы.

В целом транспортная инфраструктура здесь сравнительно развитая и перевозки осуществляются по 20 межмуниципальным маршрутам. В летний период также работает речной транспорт.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Стоимость квартир составляет от 550 тысяч до 12 млн рублей, согласно информации на сайте объявлений по продаже и аренде недвижимости. Объявлений об аренде недвижимости достаточно мало — в среднем ее стоимость составляет 13–75 тысяч рублей.

Белоярский район

Он расположен на севере ХМАО и объединяет 12 населенных пунктов. В нем преобладает русское население. Здесь насчитывается около 500 км автодорог с твердым покрытием. В Белоярске расположен аэропорт, откуда осуществляются вылеты до Ханты-Мансийска, Москвы, Тюмени.

Район отличается обилием водных ресурсов. В нем свыше сотни рек и большое количество озер. Основными богатствами являются газ и нефть. Именно благодаря этому край стал развиваться в послевоенные годы.

Основными плюсами района являются хорошая экология, наличие аэропорта и развитой транспортной инфраструктуры. К недостаткам можно отнести суровый климат. Около половины территории покрыты лесами, большая ее часть относится к зоне вечной мерзлоты.

На сайте объявлений по продаже квартир можно найти предложения от 1,7 млн рублей. Стоимость аренды в среднем составляет от 15 тысяч рублей в месяц. Есть посуточные предложения от 1,5 тыс. рублей.

Нефтеюганский район

Это наименьший по площади муниципальный район ХМАО. Он расположен с южной стороны округа и граничит с Тюменской областью, включает 11 населённых пунктов. Наиболее крупным из них является поселок Пойковский.

Через район проходят железная дорога Тюмень — Уренгой, автотрасса Тюмень — Сургут. Большинство населенных пунктов расположено вдоль этих дорог. Район отличается развитостью водного и воздушного транспорта.

К плюсам района можно отнести развитую транспортную инфраструктуру. Однако климатические условия здесь суровы, а большую часть территории занимают болота и тайга.

Цена недвижимости в этом районе стартует от 1,2 млн рублей. Впрочем, стоимость квартиры зависит от типа здания, года его постройки, площади жилья. Можно найти предложения за 18–21 млн рублей — это цена двухуровневых квартир в центре Нефтеюганска. Стоимость аренды — от 11 до 85 тысяч рублей в месяц.