«Это очень интересная схема». Дачники намерены судиться с мэрией в ХМАО из-за земли
В редакцию Muksun.fm обратилась Анастасия М., родители которой много лет назад приобрели земельный участок, но не успели приватизировать. А когда все же подали заявку в мэрию, им отказали из-за запуска процедуры торгов.
Семья намерена обращаться в прокуратуру, а затем в суд. Почему Анастасия М. намерена оспорить решение мэрии, читайте в нашем материале.
Расписка есть!
Жительница Нягани рассказала, что земельный участок считается их дачей вот уже не один десяток лет. А получили они его от местной учительницы.
«В 90-е годы в Нягани определенным категориям граждан от администрации выдавались земельные участки на бессрочное пользование. Коллега моей бабушки, местная учительница, уезжала из города и решила продать свой участок моей бабушке, моим родителям. Мы заплатили ей деньги, она написала расписку. С 98 года мы этот участок обрабатывали, у нас там домик, теплицы. Не было ни одного года, чтобы мы туда не ездили», — рассказывает она.
По словам женщины, семью знают все садоводы, водители автобусов и даже водители водовозов. Поэтому они были очень удивлены, когда кто-то назвал их землю бесхозной и ничейной.
«В этом году летом пришел молодой человек и стал осматривать территорию участка. В тот момент там была моя мама. Он ей объяснил, что является сотрудником земельного отдела, куда поступила заявка от третьих лиц, которые хотят забрать этот участок себе, поскольку он бесхозный. Мама ему показала свой урожай, теплицы, объяснила, что участок она обрабатывает много лет. И тогда чиновник пригласил ее в администрацию для оформления в собственность этой земли», — уточняет Анастасия.
Предложили и отказали
У родителей была расписка от учительницы, а также документы, подтверждающие, что они с 2006 по 2012 года являлись членами СНТ. В те годы садоводы решили организовать товарищество, вносили соответствующие взносы за членство.
«У моей мамы есть книжка этого СНТ, она платила взносы. После товарищество развалилось. Кто-то из садоводов приватизировал участки, кто-то продал, кто-то в ИЖС перевел», — отмечает она.
С этими документами и распиской женщина явилась на следующий день после визита чиновника, 26 июня, в администрацию. Там ей помогли подать заявку на рассмотрение возможности получения участка в собственность через госуслуги. А 5 сентября она получила отказ из-за того, что участок, оказывается, уже выставлен на аукцион.
Что-то не сходится…
«Это очень интересная схема. Во-первых, третьи лица, которые подали заявление на то, чтобы этот участок получить, откуда-то узнали кадастровый номер, что участок не находится ни в чьей собственности. Потом приходит сотрудник, чтобы убедиться, что участок бесхозный, прежде чем запустить процедуру аукциона. Но он видит, что участок обрабатывается, занят. По идее они должны были отказать третьем лицам в проведении аукциона. Или поставить родителей перед фактом: либо оформляйте в собственность, либо освободите участок. Но после того, как мама подала заявление, власти, несмотря ни на что, запускают процедуру аукциона. А маме дают отказ», — удивляется горожанка.
Смутило горожанку и то, что обращение ее матери рассматривали дольше положенного законом срока. К тому же на данный момент на торгах не фигурирует их участок, хотя в мэрии их уверяли, что процедура запущена.
«Мама сходила на личный прием к заму прокурора, но та сказала, что никаких нарушений не видит. Но я планирую оспаривать действия администрации и будут писать в прокуратуру, чтобы получить официальный ответ. А после мы будет подавать в суд иск», — заявила Анастасия.
Женщине известны аналогичные ситуации с земельными объектами в Нягани. Когда кто-то покупает на аукционе участок, оформляет его в собственность. И даже если хозяин участка пытается судиться, закон уже не на его стороне, ведь все оформлено официально. Интересно и то, что все эти сделки проводятся осенью, когда на землях никого нет.
Редакция Muksun.fm направила запрос в администрацию Нягани, чтобы разобраться в ситуации. А также выяснить порядок регистрации права на земельные участки и условия проведения аукциона.
Дачная амнистия
Отметим, в Югре, как и в других регионах России, действует дачная амнистия. Ее сроки были продлены до 2031 года. Благодаря ей гражданам стало проще оформить садовый или огородный участок в упрощенном порядке, с минимальным комплектом документов.
«При таком порядке не требуется разрешение на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Также закон позволяет решить такую многолетнюю проблему как легализация прав на жилье, построенное еще в советские годы», — рассказала исполняющая обязанности руководителя управления Росреестра по Югре Татьяна Рудая.
От югорчан требуется только подать заявление через госуслуги или МФЦ. Необходимо предоставить документы на жилой дом, доказывающие, что он был построен до 14 мая 1998 года.