Добились невозможного: чем Сургутский район привлек застройщиков в отдаленные поселки

Власти Сургутского района идут навстречу застройщикам

Для застройщиков Сургутский район — это платежеспособный и ответственный заказчик, ценящий работу и время застройщиков. Для них власти муниципалитета разработали специальные условия, которые притягивают подрядчиков даже в отдаленные поселения муниципалитета.

Как отмечает глава Сургутского района Андрей Трубецкой, для инвесторов, которые заходят в муниципалитет услуги оказываются по принципу «одного окна». Например, если раньше компаниям приходилось отдельно обращаться за получением технических условий для будущего здания, то сегодня этот документ выдается одновременно с техпланом. Также удалось добиться сокращения сроков для прохождения обязательных процедур. Для сравнения: еще в 2015 году застройщику, чтобы собрать эти документы, требовалось 130 дней, сейчас все решается в течение 28 дней.

«Для прямой коммуникации с бизнесом мы сами разработали и запустили инвестиционный портал. Проведена работа по упрощению административных процедур. Срок прохождения процедур снизился со 130 до 28 дней, а срок выдачи разрешения на строительство до 4 дней, подключение объекта к инженерным сетям — 4 дня рабочих», — отметил глава Сургутского района Андрей Трубецкой.

Секрет успеха, как отмечает глава Сургутского района, состоит в целенаправленной работе по сокращению административных процедур, формированию и предоставлению земель под строительство, обеспечению территорий необходимой инженерной инфраструктурой, а также в создании программы выкупа жилья у застройщиков под нужды переселения.

Обеспеченность населения жильем — главный приоритет Сургутского района

Глава Сургутского района Андрей Трубецкой подчеркнул, что в муниципалитете за последние 5 лет успешно реализуется проект по обеспечению граждан комфортным и доступным жильем. В рамках флагманского проекта расселено 156,4 тысячи квадратных метров аварийного жилья, приобретено 4,4 тысячи квартир для переселения.

Еще в 2015 году Сургутский район занимал последние места в Югре по многим показателям, включая обеспеченность жильем. Также муниципалитет имел самый высокий процент ветхого и аварийного жилфонда.

С 2016 года в Сургутском районе на программы переселения из аварийного жилья направили 10,8 млрд рублей. Создали условия для застройщиков, что позволило построить 450 тысяч квадратных метров жилья и обеспечить им более 5 тысяч семей. Благодаря такому точечному подходу очередь на улучшение жилищных условий сократилась в три раза и были полностью ликвидированы балки.

«За последние 5 лет приняли свою муниципальную программу, привлекли 10,5 млрд рублей, построили 450 тысяч квадратных метров комфортного жилья и 5 тысяч семей улучшили жилищные условия», — отметил Андрей Трубецкой.

С начала 2023 года в Сургутском районе введено в эксплуатацию 86 865,7 квадратных метров жилых помещений, что на 22 тысячи «квадратов» больше от годового плана. За этот период возвели 6 домов на 772 квартиры и 5 домов блокированной застройки на 35 квартир.

«МКД появились в Белом Яре, Лянторе, Угуте. Во многом перевыполнили план благодаря развитию жилищной застройки в Тундрино и Высоком Мысе. Недавно там ввели сразу пять многоквартирников блокированного типа. Еще 42 тысячи квадратных метров жилья от выполненного плана приходятся на индивидуальную жилищную застройку», — подчеркнул Андрей Трубецкой.

Глава Сургутского района рассказал, что в настоящее время продолжается строительство МКД в Барсово и Солнечном. Два дома готовы на 95%. По словам Андрея Трубецкого, новое жилье просто необходимо Сургутскому району, чтобы полностью избавиться от непригодного жилфонда.

По итогам 2023 года удалось улучшить жилищные условия 577 семей: 469 из них переехали из аварийных деревяшек, 108 семей попрощались с фенольными. До конца этого года власти планируют приобрести еще квартиры под переселение граждан.

Признать и переселить. Сургутский район первым переселил людей из фенольного жилья

В декабре 2022 года Сургутский район первым в России начал переселять людей из фенольного жилья. На эти цели муниципалитет тогда получил порядка 240 миллионов из федерального и окружного бюджетов. Еще 30 миллионов на эти цели муниципалитет выделил из собственных средств. На эти деньги удалось купить первые 50 квартир в поселке Белый Яр.

По словам главы Сургутского района, в этом году реализовали 650 млн рублей по государственной фенольной программе. На три следующих года — 2024-й, 2025-й, 2026-й — муниципалитету выделят дотации из округа в размере 1,7 млрд. руб.

«Мы сейчас имеем план на трехлетний период бюджета. Есть подтверждение по финансированию. Примерные суммы равные по 550 млн рублей — предусмотрены дотации Сургутскому району на переселение из фенольного жилья», — рассказал Андрей Трубецкой.

По мнению политолога Александра Безделова, масштабная застройка в Сургутском районе связана не только с переселением граждан из аварийного и ветхого жилого фонда, но и с развитием муниципального образования.

«Власти Сургутского района привлекают застройщиков, понимая, что муниципалитет становится экономически привлекательным, как для крупных игроков бизнеса, так и для обычных граждан, которые переезжают в округ из-за выгодных предложений, в том числе по работе. Несомненно, большая работа проделана властями, это, например, своевременный перевод одной категории земель в другую за короткий срок, добиться этого крайне непросто, также подведение различных коммуникаций. Все это говорит об эффективности органов местного самоуправления», — уверен Александр Безделов.

Отметим, что глава Сургутского района Андрей Трубецкой не раз подчеркивал, что застройщик не всегда спешит продавать районным властям квартиры по установленной региональной службой по тарифам стоимости для муниципалитетов. Ведь цена не всегда соответствует рыночной. Но все вопросы решаются, иногда в «ручном» режиме. Однако, как считает Андрей Трубецкой, в этом и заключается работа чиновников.