Квартира с водопадом и средневековый замок: как выглядит самое дорогое жилье в ХМАО?

В ХМАО в настоящее время продается около 4 тысяч объектов жилой недвижимости. Самые дорогие из них — в Сургуте и его окрестностях. Рассказываем, как выглядят и сколько они стоят. Глядя на некоторые, понимаешь, что не всегда дорого значит элитно и качественно.

Двухэтажная квартира с водопадом

Стоимость: 130 млн рублей

Стоимость кв. м: 321 782 рублей

Общая площадь: 404 кв. мО

Адрес: Сургут, Университетская, 11

Эту элитную квартиру с дизайнерским ремонтом уже больше года продают на «Авито», но пока безуспешно. Будущие жильцы смогут через витражное остекленение любоваться рекой Обь и другими красивыми видами Сургута, открывающимися с 25 этажа. Ремонт выполнен в стиле «роскошь напоказ». Вся мебель, как уверяет продавец, завезена из Италии, Франции, Португалии, а стены отделаны венецианской штукатуркой.

Достопримечательность квартиры — водопад высотой семь метров «для поддержания микроклимата». Также в квартире есть большая спальня со своим санузлом, гардеробной и климатической системой, две детские спальные комнаты, санузел, прачечная, две гардеробные.

Особняк с собственным лесом

Стоимость: 120 млн рублей

Стоимость кв. м: 363 636 рублей

Общая площадь: 330 кв. м.

Адрес: Сургутский район, поселок Сайгатина

Второе место занимает особняк на сваях, но у этого объекта есть ощутимое преимущество перед предыдущей квартирой. Помимо жилых метров, покупатель получает большой земельный участок с собственным лесом. Вариант для тех, кто хочет быть ближе к природе. На участке, кроме самого особняка, находится огромная баня из бруса площадью 180 кв. м., которая включает прихожую, кухню, бильярдную и бассейн с системой фильтрации воды.

Помимо бани, на участке расположен гараж. Раскошелившийся на 120 млн рублей покупатель также получит в собственность линию электроснабжения, газопровод и участок леса. Вся территория на участке облагорожена ландшафтным дизайном.

«Несколько участков с хвойными деревьями сохраняют лесной массив в виде прогулочной зоны», — говорится в сообщении на сайте «Дом-клик».

Недостроенный замок со львами

Стоимость: 65 млн рублей

Стоимость кв. м: 102 426 рублей

Общая площадь: 634 кв. м.

Адрес: Сургут, поселок ДНТ «Дружба».

Третье место по стоимости занимает четырехэтажное строение за 65 млн рублей. Этот элитный особняк подойдет тем, кто считает, что родился не в ту эпоху. Дом выполнен в средневеком стиле, с крышей в виде башен, на которых размахивают крыльями бронзовые орлы. У входа в дом установлены статуи львов, каждая — весом полторы тонны.

Собственник не достроил этот объект. На участке царит атмосфера заброшенности: дом окружен строительными сваями, вокруг — сорняки и строительные материалы. В результате фотографии объекта выглядят не так заманчиво, как описание к нему. Работы будущему собственнику предстоит невпроворот. Несмотря на это, хозяин в своих силах уверен. В октябре 2023 года он повысил стоимость объекта почти в четыре раза: с 17 млн рублей сразу до 65 млн рублей.

По проекту на третьем этаже здания предусмотрены четыре спальни, каждая с санузлом, а на четвертом этаже должен расположиться зимний сад.

«Стены дома из двойной кладки из керамзитных блоков, утеплены и облицованы природным камнем, в основном из базальта и туфа», — говорится в сообщении продавца.

Коттедж с башнями и мебелью из 90-х

Стоимость: 55 млн рублей

Стоимость кв. м: 179 739 рублей

Общая площадь: 306 кв. м.

Адрес: Нефтеюганск, Радужная

Еще один объект для тех, кто устал от своей обычной квартиры и хочет чего-то претенциозного. Коттедж стилизован под замок с одной башней. В качестве материала использован кирпич. Собственник в объявлении указал, что дом был построен в 2009 году. Однако, интерьеры воплощают всю роскошь еще начала 2000-х: полумрак, коричневые тона, люстры с подсвечниками, обилие ковров, позолоченные колонны, фотообои. Примечательно, что стиль и декор может немного видоизменяться от комнаты в комнату.

Первый этаж вмещает в себя кухню, гостиную, спальню и санузел. На втором этаже — гостиная, спальня, рабочий кабинет, санузел, лоджия. Еще в доме есть баня. Вероятно, будущему собственнику помимо стоимости жилья придется вложить примерно треть от этой суммы и в новый ремонт. Если он, конечно, хочет идти в ногу со временем.

Коттедж — калейдоскоп стилей

Стоимость: 40,5 млн рублей

Стоимость кв. м: 90 903 рублей

Общая площадь: 445 кв. м.

Адрес: Сургут, Зеленый переулок

Еще один элитные объект с калейдоскопом стилем и убранством из разряда «дорого-богато». В одной комнате цветастые обои, в другой преобладает сиренивый, в третьей — огромный кожаный диван, в четвертой — резная мебель. На территории коттеджа есть баня и гараж. Дом состоит из трех этажей.

«1 этаж: гараж на 2 а/м, кладовая, котельная, сауна с душем, бильярд, летняя кухня, с/у. 2 этаж: кухня-гостиная, 2 спальни, с/у с джакузи, гардероб. 3 этаж: 2 спальни, кабинет, с/у с душем, гардероб и прачечная», — расписал продавец.

В объявлении указано, что это срочная продажа. В доме остаётся кухня массив, столешница из искусственного камня, вся встроенная мебель.

Неотремонтированный коттедж со старой мебелью

Стоимость: 30 млн рублей

Стоимость кв. м: 58 468 рублей

Общая площадь: 513 кв. м.

Адрес: Нягань, Камчатская улица

Данная огромная трехэтажная квартира за 30 млн рублей — точно не вариант из разряда «заходи и живи». Старая, потрепанная мебель, разводы на стенах и потолках, побитая плитка в санузле, кухня с вайбом как из коммунальной квартиры — вот что ждет покупателя, раскошелившегося аж на 30 млн рублей.

Неудивительно, что стоимость одного кв. м. здесь значительно ниже рыночной — всего 58,5 тысяч рублей. В объявлении собственник лаконично указал, что это коттедж, в котором «предоставляется огромное пространство для реализации всех ваших идей». Фотографии внешнего облика здания не представлены.

Престижная квартира-резиденция

Стоимость: 27 млн рублей

Стоимость кв. м: 221 311 рублей

Общая площадь: 122 кв. м.

Адрес: Сургут, Игоря Киртбая.

На седьмой позиции расположена престижная двухуровневая квартира в духе современного отеля без лишних деталей быта и аксессуаров. Собственник описал этот объект как «квартиру-мечту». Одно из достоинств — панорамные окна в пол, с которых открывается впечатляющий вид с 22 этажа.

За 27 млн рублей покупатель получит кухню-гостиную, гардеробную, еще одну гостиную в более светлых тонах, кладовку, санузел с душевой кабиной. На втором этаже — две детские комнаты со встроенной мебелью, спальня с большой лоджией, санузел с джакузи, гардеробную и кладовку.

В квартире выполнен функциональный интерьер с системой «Умный дом», выполненный в серых приглушенных тонах. Жилье оборудовано премиальной бытовой техникой.

«Домой захочется возвращаться каждый день», — говорится в объявлении.