Эксперт рассказал, какие квартиры лучше выбирать для покупки в ХМАО

Как рассказала директор департамента продаж жилой недвижимости ГК «Сумма элементов» (девелопер премиального жилого небоскреба «Дом Дау») Светлана Бардина изданию Newia, откладывать покупку недвижимости сейчас не стоит, поскольку цены продолжают ползти вверх. Причем быстрее дорожают самые ликвидные варианты.

Цены на первичном и вторичном рынке недвижимости

Практически за год — с весны прошлого года — на 16,6% подорожал квадратный метр в самом высоком небоскребе «Москва-Сити», который находится на стадии строительства. В целом на новостройки, где можно воспользоваться льготной ипотекой, цены тоже не падают.

Эксперт видит причину в том, что в прошлом году были активные продажи, что помогло позаботиться о «подушке безопасности». И сейчас не пугает продавцов даже снижении покупательской активности.

«Впоследствии ждать существенных продолжительных дисконтов также не следует, ведь это неоправданно в условиях проектного финансирования. Девелоперы будут искать другие гибкие маркетинговые инструменты, например, трейд-ин и различные виды рассрочки», — уточнила эксперт.

Кстати, на рынке вторичной недвижимости стоит ждать снижения цен. Но в этом сегменте эксперт не советует рассматривать объекты для инвестирования.

Ипотека в 2024 году

Центробанк прогнозируют снижение ключевой ставки только к концу этого года, но это будет поэтапный процесс. Пока же ипотека остается малодоступной.

Несмотря на это банки и девелоперы даже в такой ситуации будут искать возможности заинтересовать покупателя удобными кредитными программами. А вот на льготную ипотеку рассчитывать уже не стоит. По словам Светланы Бардиной, от нее уже практически отказались. При этом семейные программы и IT-кредиты будут сохраняться.

Совету по выбору объектов недвижимости

По словам эксперта, лучше покупать недвижимость в новостройках от надежных девелоперов. Причем предпочтение отдавайте просторным квартирам с панорамными видами.

Месторасположение объекта также играет большую роль. Речь идет о высокой транспортной доступности, развитой инфраструктуре, близком расположении социальных учреждений и торговых объектов.

Ранее мы писали о том, что югорчане стали отказываться от ипотечных кредитов. А все из-за повышения ставки.