«Это не локальная проблема». Кто виноват в скандалах с главным застройщиком из ХМАО?

Скандалы с застройщиком ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» не утихают. Несмотря на то, что у главного подрядчика города достаточно большой «земельный банк», с обязанностями фирма справиться не может. Очередные иски в арбитражный суд ХМАО не так давно поступили от мэрии Нижневартовска, суммы от 20 тысяч до 2,6 млн рублей.

«НСД» стал героем многомиллионных исков

Еще в 2019 году планировалось, что в городе появятся пять новых микрорайонов — 40, 41, 42 и 31А, 32. Но, видимо, мечтам о небоскребах, о которых еще в 2021 году рассказывал Дмитрий Кощенко, не суждено сбыться, раз с застройкой многоэтажек чиновники не могут справиться.

Напомним, ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» не смог выполнить взятые на себя обязательства и теперь должен в суде отстаивать требования о возмещении неустойки и пени за аренду земли в размере 2,6 млн рублей. Рассмотрение дела назначено на 20 февраля.

Кроме этого, в декабре 2023 года суд удовлетворил аналогичные требования мэрии Нижневартовска и решил взыскать с «НСД» более 21,5 млн рублей. Однако тогда городские власти, которые во время разбирательства уточнили требования, захотели получить с компании еще около 14 млн рублей и направили жалобу. Но 6 февраля Восьмой арбитражный суд оставил просьбу чиновников без удовлетворения.

Отметим, что в судах разбирательства ЗАО «НСД» не только с городскими властями, но и с партнерами. Например, фирма задолжала местной компании ООО «Автогрей» более 480 тысяч рублей. Арбитраж ХМАО встал на сторону истца. И подобных дел много. Так, ООО «ЭФЕС ТРЕЙДИНГ ЮГРА» пытается отсудить 3,8 млн рублей, АО «ПЕРВООСНОВА» подала три иска по 80,75 и 25 тысяч рублей.

Дело не в застройщике?

При этом наблюдатели уверены, что проблема со вводом жилья и исками партнеров у компании не столько из-за руководстве фирмой «НСД», сколько в поведении городских властей, которые создали предпринимателям такие условия.

По словам депутата думы ХМАО Владимира Зиновьева, еще 10-12 лет назад картина по застройщикам была иной. В городе на тот момент было три больших строительных компании — «НДС», «Жилстрой» и «СПК».

«Здесь говорить о том, что это локальная проблема из-за руководства „НСД“ — нельзя. Задача властей создавать условия, которые позволят застройщикам комфортно развиваться именно на этой территории. Что мы сейчас видим, по итогам 2023 года, в Нижневартовске должно быть введено 150 тысяч квадратных метров жилья, введено — всего 30 тысяч. Это и официальные данные. В Сургуте, например, помимо небольших частных компаний, работает 5 крупных застройщиков, в Нижневартовске — один и тот еле жив», — поясняет Муксун.fm житель города, депутат округа Владимир Зиновьев.

Собеседник отмечает, что не только жилье в городе не строится, но и сопутствующие отрасли не развиваются. При этом, политик отмечает, что компания имеет ряд проектов, но, видимо, что-то не срастается по их реализации.

«Строительная отрасль является локомотивом. И есть потребность, но никто не понимает, что происходит в городе. Все решения — половинчатые. Сейчас у нас строятся всего два крупных проекта — центр единоборств и биатлонный центр. И оба гремят скандалами», — подчеркивает депутат.

Вместо квартир — компенсация

Показателем того, что в муниципалитете действительно проблемы с отсутствием застройщиков дошли до пика, вполне может быть пример переселения людей из аварийных домов в поселке Беловежский (Нижневартовск). Люди, которые годами ждали и добивались новых квартир, теперь вынуждены получать денежную компенсацию, вместо заветных ключей.

Владимир Зиновьев резюмирует, что жители Нижневартовска понимают, что ситуация с жильем в городе стала плачевная. Бизнес не понимает, какого развития муниципалитета ждут власти, если к этому нет никаких подвижек. Сиюминутно или с помощью разовой программы ситуацию, считает политик, не исправить. Чтобы началось экономическое развитие, нужны управленческие решения и минимум 1,5 года, чтобы бизнес поверил, что ситуация меняется и предпринимателям выгодно «заходить» в город.

Муксун.fm продолжит следить за развитием событий. Корреспондент направил запросы в мэрию и компания «НСД» с просьбой прокомментировать сложившуюся ситуацию.

Ранее сообщалось, что в Нижневартовске экс-замначальника департамента ЖКХ возглавит скандальную управляшку.