Сколько жители ХМАО платят за капремонт в 2023 году. Какие есть льготы?

Что входит в капремонт

Понятие «капремонт» появилось в Жилищном кодексе в 2012 году. Согласно 154 статье ЖК, расходы за капремонт входят в плату за жилое помещение, а не за коммунальные услуги. В него, согласно рекомендациям Минстроя от 2023 года, входит ремонт следующих зон:

• фасада;
• фундамента;
• подвальных помещений;
• внутридомовых инженерных коммунакаций;
• крыши;
• лифта.

Это минимум необходимых работ. При желании на региональном уровне власти могут его дополнить, включив утепление фасадов, оборудование зданий вентилируемой кровли, установку общедомовых приборов учёта и регулирования тепла.

Размер взносов за капремонт в ХМАО

Размер взносов за капремонт зависит от субъекта РФ и устанавливается региональными властями. В Югре новый тариф за капремонт был утвержден приказом департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса от 10.11.2023 № 38-нп.

Согласно документу, минимальный размер взноса за 1 кв. м. в 2024 году вырос примерно на 5% составит:

• в деревянных многоквартирных домах — 11 рублей 11 копеек;
• в панельных домах без лифтов — 15 рублей 69 копеек;
• в панельных домах с лифтом — 18 рублей 01 копейку;
• в иных домах с лифтом — 16 рублей 06 копеек, в случае если лифта нет — 13 рублей 95 копеек.

В приказе также указан размер взносов за капремонт на 2025–2026 годы.

В каких случаях можно не платить за капремонт

Есть несколько случаев, когда собственники освобождаются от платы за капремонт. Согласно статье 169 Жилищного кодекса, взносы не уплачивают:

• собственники дома, который признан аварийным и будет в скором времени снесен;
• жители дома, земля под которым будет изыматься для муниципальных нужд;
• жители новостроек — для них платежные каникулы устанавливаются сроком от 3 до 5 лет;
• жители муниципальных квартир.

Кроме того, взносы можно не делать по решению общего собрания собственников дома, но для этого на специальном счете должна накопиться минимальный размер фонда капремонта, говорится в статье 170 Жилищного кодекса.

Льготы на капремонт: кто имеет право

Льготы на капремонт могут быть федеральными и региональными. Федеральные расписаны в нескольких федеральных законах, например, в законах о ветеранах, социальной защите инвалидов и поддержке ликвидаторов катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Федеральные льготы

Федеральные льготы по капремонту в размере 50% положены следующим категориям ветеранов:

• ветераны Великой Отечественной войны;
• ветераны боевых действий;
• инвалиды войны;
• жители блокадного Ленинаграда;
• члены семей, у кого погибли участники ВОВ и ветераны;
• служащие по контракту в спецоперации;
• участники боевых действий в ЛНР и ДНР с 11.05.2014;
• служащие по контракту в СВО.

Помимо этого, на компенсацию расходов по этой статье могут претендовать, согласно статье 169 Жилищного кодекса, пенсионеры от 70 лет и инвалиды 1 и 2 групп. Им полагается компенсация в размере 50%. На компенсацию в 100% объеме имеют право пенсионеры старше 80 лет. Льготы до 50% доступны и чернобыльцам, получившим лучевую болезнь.

Региональные льготы в ХМАО

По закону различные льготы могут предоставить и региональные власти. В Югре, например, на компенсацию 50% за капремонт могут рассчитывать:

• малообеспеченные граждане, условия предоставления услуги подробно расписаны здесь;
• семьи, имеющие детей-инвалидов (Постановление Правительства ХМАО-Югры от 30.10.2007 №260-п «Об утверждении временного порядка предоставления компенсации по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре за счет субвенций, выделяемых из федерального бюджета»
• граждане, достигшие 70-80 лет (постановление Правительства ХМАО — Югры от 14.01.2008 № 4-п «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан»).

Как оформить льготу на капремонт

Заявления на предоставление льготы на капремонт можно подать через портал Госуслуг или лично обратившись в МФЦ или Центр социальных выплат. Что касается пакета документов, то для каждой льготной категории граждан он будет отличаться. Как правило, основными документами будут:

• заявление;
• оригинал и копию паспорта;
• оригинал и копию документа о праве собственности на жилье (договор купли-продажи или выписка из ЕГРН);
• копию документа, который подтверждает льготу документа. Например, для инвалида — справка об установлении инвалидностиот медико-социальной экспертизы (МСЭ);
• квитанцию на оплату взноса на капремонт за предыдущий месяц;
• реквизиты счета, на который нужно перечислять компенсацию.

Стоит отметить, что образец заявления для каждой льготной категории отличается. Их можно найти и скачать на сайте Агентства социального благополучия Югры в разделе «Меры социальной поддержки».