В финальном доме бизнес-класса ЖК «За ручьём» действуют выгодные ипотечные программы

Выбор ипотечной программы зависит от многих факторов: какая сумма есть для первоначального взноса, какой ежемесячный платеж будет комфортным для заемщика, каким образом он может подтвердить доход, есть ли у него несовершеннолетние дети, и даже от того, в какой сфере он работает.

Например, если это IT-отрасль, то покупатель квартиры в новом доме сможет претендовать на льготную «IT–ипотеку», ставку по которой государство субсидирует до 5% годовых. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми или с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года, могут получить «Семейную ипотеку» под 6%. А для тех, кто не работает в it-сфере и не имеет детей, есть льготная ипотека под 8% годовых.

Это базовые ставки, банки, в свою очередь, стараются предлагать своим клиентам наиболее выгодные условия. Правда, у каждой льготной госпрограммы свои условия и ограничения, в том числе по максимальной сумме кредита, и это тоже важно учитывать при выборе ипотечной программы.

Например, в финальном доме бизнес-класса ЖК «За ручьём» банки предлагают следующие условия льготного кредитования:

• «Господдержка 2020»: ставки — от 7,8% годовых, первый взнос — от 30%, максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.
• «Семейная ипотека»: ставки — от 5,8% годовых, первый взнос — от 20%, максимальная сумма — 6 млн рублей.
• «IT-ипотека»: ставки — от 4,8%, первый взнос — от 20%, максимальная сумма — 9 млн рублей.

Помимо льготных госпрограмм, есть рыночные, но ставки после увеличения ключевой там выше, хотя требования к сумме первоначального взноса — обычно ниже.

А если покупатель квартиры занимается бизнесом, работает на фрилансе или является самозанятым, ему может подойти ипотека по двум документам — отличный вариант для тех, кто не может официально подтвердить доход. Как правило, первый документ для оформления такого кредита — это паспорт, второй — дополнительное подтверждение личности (обычно СНИЛС). В ЖК «За ручьём» ипотеку по двум документам в рамках общих (рыночных) условий можно оформить по ставке от 14,3% при первом взносе от 10% для зарплатных клиентов у отдельных банков.

Так как ипотека — длительный кредит, при выборе ипотечной программы важно опираться на комфортный размер ежемесячного платежа, который зависит, в том числе от ставки по ипотеке.

Рассмотрим на примере покупки однокомнатной квартиры с отделкой стоимостью 5,8 млн рублей в финальном доме бизнес-класса ЖК «За ручьем»:

• Если покупатель решит оформить рыночную ипотеку на покупку квартиры в Совкомбанке, то при первом взносе 15% (870 тыс. рублей) и ставке 18% ежемесячный платеж составит примерно 73 600 рублей.
• Если ту же самую квартиру купить в льготную ипотеку, даже под 7,99%, то при 30-процентном первом взносе (1,7 млн рублей) заемщик будет платить в месяц около 30 000 рублей. А по «Семейной ипотеке» платеж будет еще ниже — порядка 27 000 рублей в месяц.

Также при выборе наиболее выгодных условий кредитования важно изучить спецпредложения от банков, которые позволяют дополнительно снизить ставку, а значит, и ежемесячный платеж.

Например, в жилом проекте «За ручьём» можно оформить ипотеку в Совкомбанке под сниженный процент — 1,99%, который будет действовать первые полгода, а затем увеличится до стандартного льготного. При этом снижение ставки на полгода позволит заемщику уменьшить сумму ежемесячного платежа до 15 — 17 тыс. рублей в зависимости от госпрограммы.

И, конечно, при выборе ипотечной программы важно обращаться к профессионалам. В офисе продаж ЖК «За ручьём» работают ипотечные консультанты, которые помогут покупателям подобрать наиболее выгодные для них условия кредитования в одном из крупных банков.

Справочно:

Финальный жилой дом бизнес-класса «За ручьём» от застройщика «ДСК-1» находится в перспективном и востребованном районе центра Сургута. Рядом есть все необходимое: детские сады, школы, спорткомплекс, медицинские центры, ледовый дворец, ТРЦ, бизнес-центры, ресторан и другие спортивные, культурные и образовательные объекты.

Концепцией строительства предусмотрен приватный двор, закрытый от автомобилей, качественное благоустройство, дизайнерское лобби, материалы премиального качества. Проект включает в себя 17-этажное здание в общей сложности на 660 квартир, подземный паркинг на 371 машиноместо и 79 локеров, в которые можно спуститься на лифте с любого этажа.

Благодаря своим характеристикам финальный дом бизнес-класса ЖК «За ручьём» вошел в ТОП-2 лучших проектов страны по соотношению цена-качество, по версии федерального портала Всеостройке.рф. Авторы рейтинга особенно отметили дизайнерскую архитектуру проекта, нестандартное благоустройство придомового пространства и мест общего пользования, а также удачное расположение.

«ДСК-1» — старожил среди застройщиков в России. Компания ведет свою историю с 70-х годов. За минувшие полвека истории «ДСК-1» построил множество кварталов Сургута и полностью модернизировал производство, перейдя от строительства типовых домов советского стандарта к современным жилым комплексам, учитывающим потребности горожанина. Застройщик занимает 1 место по региону по объемам возводимой жилой недвижимости в рейтинге портала ЕРЗ.РФ — сейчас «ДСК-1» строит почти 147 тысяч «квадратов».