Как выбрать новостройку в ХМАО? Подробная инструкция
Изучите застройщика
Прежде чем нести деньги за новую квартиру, следует изучить репутацию застройщика. Необходимо проанализировать сайт компании, прошлые проекты и сроки, в которые они были реализованы. Если в послужном списке есть «долгострои из ХМАО» — лучше пройти мимо такого застройщика.
Не мало важным фактор является и то, как компания реагирует на жалобы жителей и как быстро их устраняет.
«Изучите отзывы покупателей на специализированных форумах, они помогут вам составить объективное мнение», — сказала Юлия Усачёва в беседе с журналистами Newia.ru.
Изучите локацию и инфраструктуру
В ХМАО уже давно прошли времена, когда новостройки появлялись в «чистом поле» без всякой инфраструктуры. Сегодня предлагать югорчанам необустроенное место для жизни — дурной тон.
Рядом с будущим жильём должны быть дороги и остановки общественного транспорта. В ином случае, вы будете тратить уйму времени на поездки и сильно зависеть от личного автомобиля.
«Оцените наличие социальной инфраструктуры — детских садов, школ, поликлиник, а также магазинов и кафе», — сказала Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачёва.
Оцените гарантии безопасности сделки
Главное, на что стоит обратить внимание — строится ли объект в соответствии с 214-ФЗ и задействованы эскроу-счета.
Эскроу-счёт — это такой хаб, где хранятся деньги покупателей до момента, пока застройщик не возведёт дом и не передаст его покупателям.
Такой подход к строительству, прежде всего, работает на безопасность покупателей жилья. Деньги с эскроу-счёта нельзя использовать до окончания строительства. Это существенно снижает риски невыполнения обязательств.
«Эскроу-счёт позволяет застройщику контролировать расходы, ведь застройщик не может воспользоваться средствами людей и потратить их в никуда», — отмечает Юлия Усачёва.
Оцените соотношение цены и качества
Планировка, ремонт и цена квартиры — это одни из главных критериев, на которые стоит обратить внимание. Не бойтесь сравнивать с другими предложениями на рынке недвижимости.
Это кропотливая работа, поэтому если не уверены в своих силах — лучше доверить этот вопрос риэлтору или юристу, которые смогут подобрать подходящее именно вам жилье, а так же без «лишних телодвижений» правильно оформить сделку.
«Сравнивайте цены не только внутри одного жилого комплекса, но и с другими предложениями в выбранном районе», — подытожила риэлтор Юлия Усачёва.