Какие льготы и выплаты полагаются югорчанам при покупке новостройки?

Сертификаты и налоговый вычет

У покупателей недвижимости в России и ХМАО есть две базовых меры поддержки от государства. Первый доступен абсолютно всем жителям-налогоплательщикам, без предварительных условий. Этот инструмент называется «налоговый вычет».

«Покупатель-налогоплательщик имеет право вернуть 13% от суммы покупки, но не более 260 тыс. рублей. Плюс еще до 390 тыс. рублей, если объект недвижимости был куплен с помощью ипотечного кредита», - заместитель генерального директора компании «Унистрой» Искандер Юсупов в беседе с журналистами

Итого, максимально возможный возврат по налоговому вычету составляет 650 тысяч рублей.

Второй инструмент уже доступен не всем — это жилищный сертификат. На него претендуют те жители ХМАО, кто является льготником или стоит в очереди на квартиру. От региона к региону выплаты разнятся.

Льготы для семей

Одной из главных мер поддержки семей является, безусловно, материнский капитал. Его выдают после рождения одного или двух детей. В случае рождения третьего ребёнка, семья может претендовать на земельный участок. Иногда его могут заменить на денежный капитал, в размере от 180 до 350 тыс. рублей.

Многодетные семьи имеют право на целевую выплату в размере 450 тысяч рублей. Не стоит забывать и о региональных материнских капитал, размер которых рознится от региона к региону.

«Льготную ставку по ипотеке тоже можно считать выгодой для покупателя. Ставка Центробанка — 16%, однако новостройку можно сейчас приобрести по 8% „Господдержку“, 6% „Семейные ипотека“, и I"T ипотека» 5%. Также есть 2% арктическая ипотека 3% сельская ипотека», — сказала риелтор и основатель агентства недвижимости «Любимое» София Любимова.

Скидки от застройщика

Некоторые застройщики предлагают программы с привлекательными скидками, а так же с льготными условиями по ипотеке, например, существенно низкую ставку по кредиту. С такими предложениями стоит быть осторожными, ведь чаще всего такие «привлекательные условия» уже компенсированы за счёт конечной цены продукта.

«Менее приятные способы получить деньги от застройщика — это компенсация за недостроенные метры, если площадь квартиры по факту окажется меньше указанной в ДДУ», — владелец московского агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин.

Эксперт отметил, что компенсацию от застройщика можно получить и за недостатки в квартире. Деньги, вероятнее всего, придётся потратить на устранение этих самых недостатков. Выгоды всех этих мероприятий сомнительны.

Ранее югорчанам рассказали, как могут обмануть при продаже квартиры.