Получить любой ценой. Кому достались крупные контракты на капремонт домов в ХМАО?

В этом году Югорский фонд капремонта заключил около 20 контрактов на сумму более 95 млн рублей. Самые крупные лоты стоимостью от 5 до 23 млн рублей достались фирмам ООО «ИТЭК», ИП Чавриков Николай Сергеевич, ООО «РЕГИОНТЕХСЕРВИС», ООО «РЕМИКС» и ООО «РЕМИКС ПЛЮС».

Подвели расчеты

В Нефтеюганске капремонт на 9,8 млн рублей в доме №6 в седьмом микрорайоне города под угрозой срыва. В многоэтажке должны в этом году провести утепление стен, окраску и штукатурку фасадов, замену окон, дверных блоков, монтаж кровельного покрытия, а также привести в порядок стены, лестницы и двери в подъездах.

Эти работы могли уже начаться, но по итогам конкурса бизнесмену Николаю Чаврикову из Советского района отказали в заявке. При том, что он участвует в торгах по Нефтеюганску не первый раз: в 2023 году получил на капремонт домов более 200 млн рублей.

Предприниматель был единственным участником закупки, смог пройти отбор, но 15 марта члены комиссии обнаружили, что бизнесмен сбросил цену до 7,2 млн рублей, что на 25% ниже изначальной цены контракта.

Кроме этого, в статье расходов о «строительно-монтажных работах», комиссия выявила неточности: при сложении зарплаты рабочим, эксплуатации техники и материалов сумма составила скромные 2,4 млн рублей. При этом, итоговая стоимость более 6 млн рублей. Также у комиссии возникли сомнения о наличии материалов у предпринимателя. В итоге, договор подряда решили не заключать.

Сильно или нет расстроился бизнесмен, неизвестно, однако несколько контрактов с Югорским фондом капремонта ему заключить все-таки удалось. Так, он займется работами в многоквартирном доме по улице Комсомольская, 29 в Ханты-Мансийске. Стоимость работ оценил в 5,4 млн рублей. Срок исполнения — 180 дней. Основные работы, затронут демонтаж и установку трубопроводов отопления и водоснабжения.

Скандал замяли?

В Нижневартовске самый крупный контракт стоимостью более 23 млн рублей на ремонт дома по улице Дружбы Народов, 30Б получила компания ООО «ИТЭК» из Излучинска. Директором и владельцем предприятия является Шухрат Набиев. Фирма тесно сотрудничает с Югорским фондом капремонта. За последние 5 лет подписали 18 контрактов на сумму 1 млрд рублей.

При этом, в 2021 году компания ООО «ИТЭК» попала в скандал с ремонтом крыши одного из сургутских домов. В новогодние праздники люди остались с открытой крышей, и, естественно, после выпавшего снега, верхние этажи были подтоплены. Однако даже после Нового года подрядчик не спешил завершать ремонт. В конфликт пришлось вмешаться губернатору Югры Наталье Комаровой. Тогда она потребовала принять меры: «вплоть до включения процедур по недобросовестной подрядной организации». Но, как видим, фирма продолжает получать крупные контракты.

В доме по улице Дружбы Народов, 30Б подрядчик должен провести работы по очистке поверхности фасада, сделать расшивку трещин, подмазку, шлифовку, шпаклевку и грунтовку. Провести ремонт и смену покрытий карнизов, фасадных поясков, а также крыши. Срок работ — до февраля 2025 года.

Субподрядчики пошли за госконтрактами

Югорский фонд капремонта нашел подрядчика на еще один дом по улице Омская, 64 в Нижневартовске. За свою работу местная фирма ООО «РЕМИКС ПЛЮС» попросила более 8,7 млн рублей. Несмотря на то, что компания зарегистрирована на строительном рынке более 19 лет, подрядчик не имеет опыта в выполнении аналогичных контрактов.

Но, судя по всему фирму это не беспокоит, предприятие уже предоставило план работ по техзадании, где указано, что проведут демонтаж и монтаж дверей и окон, утепление и герметизацию стыков, монтаж и крепление теплоизоляции. Цветовую гамму для фасада многоэтажки тоже определили и уже согласовали с председателем совета МКД.

Такой же «новичок» в госконтрактах компания ООО «ИНТЕР-М» из Ханты-Мансийска займется ремонтом внутридомовой инженерной системы водоотведения в жилом доме по улице Мира, 52А в столице округа. Стоимость контракта составляет 5,7 млн рублей. Работы должны быть выполнены не позднее января 2025 года.

Тенденцию к тому, что на строительном рынке появляются новые игроки депутат думы ХМАО Владимир Зиновьев объяснил тем, что отрасль переживает не лучшие времена, и особенно это видно по Нижневартовску. Фирмы которые работали с застройщиками на субподрядах теперь вынуждены перепрофилироваться, чтобы сохранить свои коллективы.

«Специалисты с руками в стройотрасли последние полтора-два года на вес золота. Поэтому, чтобы сохранить бизнес, предприниматели переквалифицируются: те, кто занимался стройкой идет в сервис, капремонты, обслуживание. Компании работают не на развитие, а на выживание», — подчеркнул депутат.

Он также отметил, что микропредприятия вполне могут составить конкуренцию фирмам, которые годами специализировались на капремонтах. По сути, это те же работы и контракты.

За лифты в домах ХМАО ответят ямальцы

Еще одни важный момент в многоэтажках — лифты. Пока Югорский фонд капремонта заключил несколько контрактов на замену лифтового оборудования, ремонта шахт, машинных и блочных помещений в жилых домах округа. Так, в Нефтеюганске этим займется крупный игрок на строительным рынке ХМАО и ЯНАО — компания ООО «РЕГИОНТЕХСЕРВИС» из Нового Уренгоя.

Работы будут выполнены до августа текущего года в домах №12, 18 и 23, построенных в конце 90-х годов в 14-м микрорайоне. Стоимость своих услуг подрядчик оценил в 17,6 млн рублей. По данным, «Маркет-Интерфакс», разница между начальной ценой и стоимостью госконтракта превышает 25%, а значит, существует риск исполнения контракта ненадлежащим образом.

При этом, во время конкурса был еще один участник — ООО «ИМПОРТ-ЛИФТ» из Салехарда, который заявил аналогичную сумму, но был пассивен при торгах. Зато смог получить аналогичный лот снизив цену до 21 млн рублей (хотя максимальная цена контракта 30 млн рублей) в Когалыме. И в этом случае комиссию снижение закупки более чем на 25% — не смутило. Замена и модернизация лифтового оборудования ожидает жильцов домов по улицам Градостроителей, 20 и Мира, 2. Плановое окончание работ — сентябрь 2024 года. Интересно, что «РЕГИОНТЕХСЕРВИС» тоже был среди тех, кто боролся за этот контракт в городе «Лукойла» и, как это ни странно, но не проявил инициативы.

По словам общественника Алексея Савоськина, то, что компании вместе участвовали в торгах и не проявляли инициативы в лотах друг друга не обязательно может говорить о признаках картеля (хотя исключать этот вариант не стоит), но возможно, что так сложились обстоятельства и на рынке имеется дефицит подрядных организаций.

Ранее сообщалось, что жители Сургута жалуются на космические суммы за отопление.