Как обойти стороной все проблемы при покупке дачи в ХМАО

Когда лучше покупать дачу?

Как сообщил Дмитрий Овечкин изданию Newia.ru, дачу лучше покупать в холодное время года. Весна тоже подходит, но желательно, чтобы температура была ниже нуля.

В первую очередь, стоит обращать внимание не на сам дом, а на участок: проверить, был ли сделан дренаж; убедиться, есть ли водоснабжение; узнать, как работают коммунальные службы.

С точки зрения цены, наилучшее время для покупки — ноябрь, декабрь, февраль. По мнению эксперта, покупка дачи похожа на покупку кабриолета или мотоцикла. Зимой они продаются по хорошей цене, но опробовать их можно только весной-летом.

С точки зрения качественной составляющей весна — самый лучший период, так как можно оценить все «подводные камни» как участка, так и дома.

Как влияет время года на стоимость дачи

Дмитрий Овечкин подчеркивает, что сезоны года имеют значительное влияние на стоимость дач, большее, чем на другие виды недвижимости. У дач самый ярко выраженный сезон продаж, в отличие от участков и коттеджей. Продажи начинаются где-то с начала весны и заканчиваются в начале июня, затем постепенно идет затухание. С сентября по февраль дачи продаются гораздо хуже.

Чаще всего дачу приобретают для сезонного пребывания, начиная с майских праздников и заканчивая бархатным сезоном в сентябре — для посадки овощей, приготовления шашлыков, походов в баню. Зимой дачи гораздо реже используются, что ведет к началу продаж перед активным сезоном (в марте), поскольку требуется время на поиск объекта, оформление, возможный ремонт и заселение. Следовательно, цены на них растут именно весной.

«Если вы хотите приобрести загородный дом для постоянного жилья, то смысла ждать определенного времени года нет», — подытожил Дмитрий Овечкин.

Ранее мы рассказывали про аферистов, которые пробуют разные способы обмана на рынке недвижимости.