Власти Нижневартовска через суд разрывают контракт с основным застройщиком

В Нижневартовске не утихают судебные разбирательства между администрацией города и старейшим застройщиком — ЗАО «НСД». «Особое» пристальное внимание власти города уделяют главному девелоперу с 2022 года.

Суды и поражения

Накануне Арбитражный суд ХМАО удовлетворил несколько очередных требований администрации Нижневартовска к основному застройщику города. Первое — о взыскании более 300 тысяч рублей задолженности с ЗАО «НСД» по договору аренды земельного участка и выплату пени за несвоевременную оплату долга, и второе — аналогичное дело, но уже на сумму более 430 тысяч рублей.

Помимо денег мэрия пытается добиться от застройщика исполнений взятых на себя обязательств. В апреле состоятся три заседания по искам горадминистрации. Например, в феврале чиновники потребовали суд обязать «Нижневартовскстройдеталь», у которой с 2012 и 2013 годов в аренде находятся несколько земельных участков, достроить на них обещанные гараж-стоянки и бульвары. После — передать в муниципальную собственность города.

Расторжение договора и требования неустойки

Также мэрия Нижневартовска через суд решила расторгнуть один из договоров аренды, заключенных с застройщиком в 2019 году. Отметим, что компания подала возражение, так как дело будет рассматриваться в отсутствии лиц, участвующих в конфликте. Состоится ли судебное разбирательство, узнаем уже в ближайшее время.

Между тем, мэрия не сдается и продолжает добиваться выплаты более 20 млн рублей неустойки за срыв комплексного освоения территории в микрорайоне Старый Вартовск. Напомним, что реализация проекта началась более 16 лет назад. Один из участков в 2018 году получали компания ЗАО «НСД».

В конце марте администрация, не согласившись с решениями нескольких инстанций, которые отметили, что «в подписанным компанией договоре, пункта про неустойку нет», следовательно, нет нарушения, подала кассационную жалобу в арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Мэрия Нижневартовска сменила фаворита?

Помимо этих проблем, у нижневартовского застройщика есть финансовые трудности (выручка по итогам 2023 года просела на 50%), но, как отмечают наблюдатели Муксун.fm, для стройотрасли — это частое явление: год-два может быть просадка, а затем колоссальная прибыль. Поэтому наиболее важными являются даже не деньги, а отношения с местной властью. И они, видимо, явно напряженные.

«Тут вопрос политики, потому что у местной власти кроме земли нет других ресурсов. Они должны на этой земле заработать. Это раньше была проблема найти деньги на стройку, сейчас ее нет. Есть проблема с качеством работ и распределением участков. И если приходит застройщик, и он договорился на землю, то всех все устраивает. Но, например, меняется мэрия и возникает конфликт, потому что интересы могут быть и у других игроков рынка. Вкусные участки все готовы брать, невыгодные — никому не нужны. И сейчас это говорит о том, кто у мэрии в фаворитах», — отмечают эксперты Муксун.fm.

Редакция Муксун.fm направила официальный запрос в департамент строительства Югры с просьбой прокомментировать состояние дел в компании-застройщика и пояснить, какие меры предпринимаются для помощи старейшему предприятию Самотлора.