В ФНС рассказали, кто из югорчан попадает под «налог на льготную ипотеку»

Ставки по льготной ипотеке значительно ниже рыночных и даже ниже ключевой ставки. Это означает, что люди получа материальную выгоду, за которую, по мнению ФНС, нужно платить налог. Налог на материальную выгоду по займам в рублях составляет 35%, в отличие от стандартного налога на доходы физических лиц, который составляет 13%.

Это значительное увеличение ежемесячных платежей для жителей ХМАО. Тем более, что чем выше ключевая ставка, и чем ниже ставки по ипотеке, например, как дальневосточная и арктическая ипотека, которая предлагают ставки в 2%, то тем выше будет налог.

Такой налог на ипотеку кажется абсурдным, учитывая, что цель льготной ипотеки заключается в снижении расходов населения, сообщают «Новые Известия».

Кто будет платить налог?

Специалисты ФНС пояснили, что материальная выгода от льготной ставки возникает только в случае, если заёмщик имеет трудовые отношения с кредитором. Однако не только сотрудники обязаны уплачивать налог. Для покупателей жилья установлено специальное правило.

Имеется исключение, которое касается материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными средствами, предоставленными на новое строительство или приобретение объекта жилой недвижимости в Российской Федерации, включая перекредитование банками ранее полученных кредитов на эти цели.

Кто не будет платить налог?

ФНС поясняет, что в России определенные категории людей освобождаются от обязанности уплаты данного налога. Материальная выгода может быть освобождена от налогообложения, если налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на новое строительство или приобретение объекта недвижимости.

Следовательно, если есть право на налоговый вычет, то налог платить не требуется. Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости жилья, но не более 2 млн рублей. Это означает, что при покупке квартиры можно получить от государства до 260 тыс.

Какие группы попадают под новый налог?

Как оказалось, существует большое количество людей, которые обязаны уплачивать данный налог.

Это, например, предприниматели и инвесторы, у которых нет официальной заработной платы (включая индивидуальных предпринимателей и самозанятых). В «группу риска» попали те, кто уже ранее получал налоговый вычет за приобретение недвижимости, а так же люди с невысокими доходами, получившие другие виды вычетов. Те, кто приобрел жилье у близких родственников из новых регионов, тоже попадают в эту группу.

Ранее экономист объяснил, почему россияне не будут против прогрессивной налоговой шкалы.