Югра — Москва: где дешевле всего снимать квартиру в столице «понаехавшим»

Пока что номинально льготная ипотека еще действует, как и по закону, ведь прекращает свое существование она только 1 июля. Однако банки уже перестали принимать заявки на нее, поэтому многим приходится или брать более невыгодные варианты, или искать альтернативы. Их исследовал портал «Новые Известия».

Если ипотека — это однозначно удар по бюджету, о чем говорят цифры и подсчеты — 32 тысячи на жизнь оставит семье из трех человек кредит на однокомнатную, то аренда, теоретически, может быть более приятным вариантом. Однако, ища, где снять квартиру в Москве нужно помнить, что цены на жилье при аренде могут быть разными в зависимости от района.

Самые «вкусные» районы

Проще всего в аренду взять квартиры в нескольких районах Москвы. Фаворит — Бирюлёво-Западное. Там медианная оценка составляет 57 тыс. рублей в месяц. Следом идут Вешняки и Ярославский район — там квартиры сдаются по 60 тыс. рублей в месяц. На третьем месте Алтуфьевский район с медианной оценкой в 62 тыс. рублей. Пятёрку наиболее доступных районов Москвы замыкают Некрасовка с Косино-Ухтомским районом (65 тыс. рублей) и Бибирево (65,4 тыс. рублей).

При этом может показаться, что цены на аренду не сильно лучше ежемесячного платежа по ипотеке. Однако здесь вопрос в деталях. При аренде за эти деньги можно снять трехкомнатную квартиру, а при ипотеке — только купить однушку.

Да и вопрос может стоять в ремонте, при покупке жилья в новостройке его, скорее всего, не будет.

Варианты за 50 тысяч

При этом важно понимать, что найти вариант подешевле — практически невозможно. Сейчас на Авито всего 15 предложении, которые просят с арендаторов чуть меньше этой цены. И то, это квартиры в новостройках где нет ни ремонта, ни коммуникаций.

Есть также варианты и с ремонтом, по 43 тысячи за квартиру. Выглядят они скромно, но за более роскошными опциями смотреть нужно сдаваемые квартиры в районе Садового кольца.

В Некрасовке и Бирюлево-Западном тоже есть схожие предложения, но уже подороже. 55-60 тысяч. Ремонт тоже присутствует, да и выглядят квартиры прилично. Если негде жить — это самый оптимальный вариант взять то, что доступно.

Сейчас дорого? Но лучше не будет

При средней цене на платеж по ипотеке в 85 тысяч — рассчитывать на лучшее все равно не стоит. В этом сходятся и аналитики.

С июля в силу сезонного фактора спрос и стоимость будут расти, достигнув пиковых показателей в конце лета — рассказал Жуков.

Поправить ситуацию должно расширение семейной ипотеки, которое станет доступным с 1 июля, в то же время Минфин предлагает повысить ставку с 6% до 12% для семей, у которых дети уже старше 6 лет. Все это наводит на мысли о том, что аренда, которая скоро вновь станет актуальной — может тоже подрасти в цене из-за спрос. А значит, искать жилье многим москвичам придется в области или даже других городах страны.