«Мы из „Нефти“». Как будет выглядеть первый проект КРТ в Сургуте?
Согласитесь, в Сургуте поиск той самой квартиры — миссия непростая. Зачастую мы смотрим не только на планировку будущего жилья, но и на фасад дома, благоустройство прилегающей территории, оцениваем безопасность двора и наличие паркинга. И далеко не все варианты отвечают нашим запросам. Например, новая постройка может оказаться типовой и скучной или не иметь развитой инфраструктуры. И это еще самые безобидные варианты. Нередко новые дома строят по типу «человейников», где в одном подъезде умещаются более 100 квартир, а слышимость такая, будто живешь вместе с соседями сверху, справа и слева. Однако время идет — подходы к застройке меняются. И на первый план выходят комфорт, доступность, безопасность и инклюзивный дизайн.
Путь создания первого КРТ в Югре
Новый жилой квартал «Нефть» появится в границах улицы Артёма и Набережного проспекта в Сургуте. С одной стороны — это будет дань уважения истории и основателям нефтяного города, с другой стороны — возможность задать новую планку качества комфортного жилья в суровых климатических условиях.
«Во-первых, место, где мы строим новый квартал, тесно связано с зарождением Сургута. Изначально здесь располагалась первая контора нефтедобывающего управления, которая впоследствии стала ядром Сургутнефтегаза. Во-вторых, благосостояние Сургута и его жителей по-прежнему во многом обеспечивает нефтегазовый сектор. В-третьих, нефть — один из базовых продуктов современности. Из нее производят миллионы товаров — от бензина и смазочных материалов до продуктов питания и тканей. Материал один — результат совершенно разный», — отмечает директор Брусники в Сургуте Тимур Гафаров.
«Нефть» находится западной части города, в окружении деревьев и малоэтажных зданий. Поскольку проект реализуется в рамках КРТ, отмечает Тимур Гафаров, Бруснике сначала пришлось совместно с риэлтерским сообществом расселить более 30 домохозяйств, еще 20 семьям предоставить жилье в соцнайм в развитых частях города, и только после — снести старые и аварийные дома и начать строительство.
«Нефть» — новый уровень комфортности жилья
Первый дом-квартал с 17-этажней башней начали строить и продавать уже сейчас. В нем будет 308 квартир. Среди них — двухуровневые с двумя и тремя спальнями, с выходом на террасу на крыше. Все дома проекта будут пониженной этажности — от 7 до 9 этажей. Для большинства квартир запроектированы остекленные летние помещения.
Также специалисты запроектировали традиционные для Брусники зеленые закрытые дворовые пространства, без возможности въезда машин. Подъезды будут сквозные, а значит доступ обеспечен с обеих сторон домов.
Сами дворы разделят на зоны: здесь предусмотрены места для игр детей разного возраста и уголки для тихого отдыха. Одним из центральных элементов двора станет фонтан. Подземный паркинг оснащен кладовыми, колясочными и велосипедными. В подъездах будет располагаться мягкая мебель и зеркала, а домофоны установят в теплых тамбурах.
Кроме этого, в третьем доме проекта «Нефть» появится соседский центр — место для встреч с друзьями, проведения праздников, развития бизнеса или проведения творческих мастер-классов. Первый в Югре соседский центр решит сразу несколько вопросов — где работать на удаленке, если в квартире уже скучно, где провести детский день рождения, и где провести время с пользой, чтобы не мешали домочадцы.
Архитекторы учли и тот факт, что территория «Нефти» находится в низкоплотной застройке города, которой не хватает общественных пространств. Отличительной особенностью проекта станет размещение на первых этажах большого количества ритейла и мест отдыха.
Учитывая запросы населения
Как подчеркнул руководитель отдела продаж и рекламы Брусники в Сургуте Кирилл Глущенко, компания адаптируется к рынку и учитывает опыт уже построенных проектов. Это относится и к планировке квартир.
«Мы разработали, так называемый „сургутский пакет“ и адаптировали его к климату. 90 процентов летних помещений будут остекленными. Чтобы был выбор, в проекте представлено более 80 планировок», — пояснил Кирилл Глущенко.
По его словам, первый дом в жилом квартале «Нефть» сдадут в эксплуатацию во 2 квартале 2027 года. В ввиду климатических особенностей Брусника обозначила сроки строительства с запасом, однако прогнозы оптимистичные: компания планирует завершить проект досрочно. Продажи квартир уже стартовали. Цены начинаются от 4,5 млн рублей.
Ранее сообщалось, что составлен топ-10 лучших застройщиков в ХМАО. Кто и какие кварталы возводит в городах округа, можно прочитать в нашем материале.