«Домклик»: Спрос на первичном рынке жилья в августе вырос на 62,4%

В сравнении с июлем спрос на квартиры в новостройках увеличился по всей стране на 62,4%. Было оформлено 17,6 тысячи ипотечных кредитов на первичном рынке, что составило 33,4% от общего числа ипотечных выдач против 21,7% в июле 2024 года.

Крупнейшими рынками новостроек в России остаются Москва (49%), Санкт-Петербург (46,1%), Калининградская область (48,2%) и Адыгея (50,4%), пишет newsnn.ru.

Эксперты утверждают, что высокий уровень спроса поддерживает семейная ипотека. Директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, что в августе доля ипотечных выдач по этой программе составила 85,7% от общего числа кредитов на новостройки, что является рекордным показателем. Большая часть сделок по семейной ипотеке (62,1%) заключаются в крупных регионах страны.

Всего за август Сбербанк выдал 52,6 тысячи ипотечных кредитов, что на 5,7% больше, чем в предыдущем месяце. Это ниже майских и июньских показателей, когда действовала массовая льготная ипотека, но всё ещё выше среднего значения за первый квартал.

На вторичном рынке жилья в России с мая объем выдачи ипотек держится в пределах 32–35 тысяч. Доля этого сегмента снизилась на 9,1% с июля, составив в августе более 60% в структуре ипотечных выдач.

Лидерами на вторичном рынке стали Чечня (90,3%), Магаданская, Тверская, Саратовская и Курская области (от 83,3% до 77,3% в общей структуре выдач ипотеки).

Также наблюдается спад в сегменте строительства частных домов: в августе количество ипотек на этом рынке снизилось до 1,6 тысячи, что является самым низким показателем за последние два года. Доля таких ипотек составила всего три процента.

В «Домклик» отметили изменение условий для заемщиков по семейной ипотеке и указали на новое требование по обязательному использованию эскроу-счетов при оформлении семейной ипотеки на частное домостроение. В некоторых регионах доля индивидуального жилищного строительства в общем числе ипотечных выдач выросла, например в субъектах Дальневосточного округа (в Забайкалье, на Камчатке и в Бурятии).