Во время архитектурно-стратегической сессии в Сургуте, которая прошла 28–29 сентября, крупный девелопер округа — компания «ДСК-1» — представил результаты собственного исследования по выявлению потребностей и ожиданий потенциальных покупателей квартир в городе.
Инициатором и организатором стратегической сессии выступила компания «ДСК-1». Во время встречи застройщик обсудил вопросы архитектуры и проектирования, изучил совместно со всеми участниками кейсы и рынок в целом, чтобы на основе полученного опыта совершенствовать собственные архитектурные и фасадные решения, — так называемый архитектурный код. Это правила и рекомендации, в соответствии с которыми проектируются и строятся здания. В архитектурном коде учтено все: высота домов, их внешний облик, цвета материалов отделки, оформление дворов и многое другое, что в совокупности позволяет сформировать сбалансированную городскую среду.
Результаты опроса сургутян девелопер «ДСК-1» представил в первый день сессии. Опрос показал, что при выборе жилого комплекса потенциальные покупатели смотрят на наличие парковки, придомовую территорию, которая должна быть благоустроена, местоположение ЖК и близость к социальным и спортивным объектам.
При выборе квартиры имеют значение этаж, наличие лоджии или балкона, вид из окна — на парк, лес или на двор. Ровно половина ответивших отметила важность гардеробной в доме, еще 15% сделают выбор в пользу квартиры с мастер-спальней. Еще одно интересное наблюдение, которым поделились в «ДСК-1»: для 26% уникальность планировки не важна вовсе.
Говоря о самих покупателях, застройщик выделил несколько их категорий. Самая большая — 35% — молодые семьи с одним или двумя детьми. Их интересует жилье как для увеличения площади, так и для повышения комфортности. Рассматривают покупку «двушки» или «трешки» и чистовой или получистовой отделкой. Крайне важно — наличие рядом детских садов, спортивных и творческих секций для детей. Из требований к самому проекту: колясочные, детские и спортивные площадки, кладовые или келлеры. Также важны огороженный благоустроенный двор, просторные места общего пользования с дизайнерским ремонтом и наличие системы «умный дом».
Обо всем этом девелопер рассказал в первый день стратегической сессии. Во второй — обсудил с коллегами вопросы архитектурного стиля, важности ландшафтного озеленения, установки малых архитектурных форм и не только. Работая в командах, участники встречи изучили существующие проекты и представили свои презентации различных архитектурных решений.
Девелопер «ДСК-1» — абсолютный лидер по объему строительства жилья в Югре, имеет наработанные компетенции и огромный опыт. Такие мероприятия, как архитектурно-стратегическая сессия, дают возможность застройщику поделиться своим опытом с коллегами, пообщаться в дружеской обстановке и совместными усилиями прийти к новым решениям, в том числе архитектурным, которые станут трендом завтрашнего дня.
Справочно о компании:
«ДСК-1» — старожил среди застройщиков в России. Компания ведет свою историю с 70-х годов. За минувшие полвека истории «ДСК-1» построил множество кварталов Сургута и полностью модернизировал производство, перейдя от строительства типовых домов советского стандарта к современным жилым комплексам, учитывающим потребности горожанина. Застройщик занимает 1 место по региону по объемам возводимой жилой недвижимости по данным рейтинга портала ЕРЗ.РФ — сейчас «ДСК-1» строит более 210 тысяч «квадратов».