Можно ли покупать недвижимость, машину, технику в начале 2025 года: советы экспертов
Стоит ли покупать недвижимость в начале 2025 года
Рынок недвижимости уже на протяжении нескольких месяцев находится в центре внимания тех, кто планирует купить квартиру или улучшить жилищные условия. Однако ситуация на нем, очевидно, к новым приобретениям в последнее время не располагала — ставки по ипотеке в 2024 году существенно повысились, многие льготные программы правительство свернуло. В целом ожидания могут выглядеть достаточно пессимистично, однако эксперты дают едва ли не противоположный прогноз.
Юрий Поляков, руководитель девелоперской компании, в беседе с изданием «Новострой.ру» отмечает, что предпосылки стабилизации рынка жилья в 2025 году все-таки есть. Более того, недвижимость может даже подешеветь, однако только в том случае, если из стоимости будут исключены банковские комиссии и другие дополнительные суммы.
«Не исключено, что для банков и застройщиков наложат запрет на субсидированные программы. Однако в условиях высокой ключевой ставки девелоперы, чтобы сохранить свои позиции на рынке, будут рассматривать возможности для дисконта. Такая тенденция прослеживалась уже в конце 2024 года, когда застройщики предлагали приобрести квартиры в новостройках со скидкой до 25%», — рассуждает эксперт.
Однако на кардинальное снижение цен все-таки рассчитывать не стоит. Более того, некоторые участники рынка и вовсе исключают такую вероятность, по крайней мере, в январе и в феврале 2025 года. В их числе — Ирина Озерова, эксперт по недвижимости. Она напоминает, что рынок уже оказывался в обстоятельствах, когда спрос на квартиры падал, равно как и цены. Однако такие периоды, отмечает эксперт, были недолгими — максимум два или три месяца, после чего рынок всегда стабилизировался и возвращался к росту.
Высокая ключевая ставка — отражение уровня инфляции и индикатор того, что дорожают все без исключения товары, в том числе, и строительные материалы. Очевидно, что снижения цен на квартиры в таких условиях ждать не приходится, ведь застройщики вряд ли захотят работать в убыток себе. При этом строительная отрасль занимает внушительный сектор в структуре экономики России, и государство заинтересовано в ее укреплении и поддержке.
Что касается вторичного жилья, то здесь значение будет иметь спрос на такие квартиры. Свою роль сыграет и такой фактор, как ситуация на рынке аренды. Все чаще владельцы жилья, которые ранее планировали его продавать, свои решения пересматривают и предпочитают сдавать квартиры в аренду — это кажется им более выгодным. Прогнозировать ситуацию с «вторичкой» сложнее, чем с рынком новостроек, поскольку на него влияет больше факторов. Однако и здесь снижения цен, по крайней мере, ощутимого, тоже ждать не приходится.
Стоит ли покупать машину в январе 2025 года
Если покупка квартиры в 2025 году для многих жителей Ханты-Мансийска останется мечтой, то, может быть, сбудется другая мечта — покупка автомобиля? Однако и к планированию такого приобретения в начале года стоит подходить серьезно, настраиваясь на то, что машины в 2025 году будут дорожать.
Александр Гусаров, автоэксперт, в беседе с 360.ru подчеркнул: автомобили дорожают всегда, и наступивший год, скорее всего, исключением из этого правила не станет. Более того, машина из средства передвижения и вовсе рискует превратиться в предмет роскоши.
«Машину мало просто купить — ее необходимо содержать, заправлять бензином. Ситуация складывается прямо противоположная той, которую многие помнят по временам СССР: тогда человек мог иметь средства, но не мог приобрести автомобиль, а сейчас автомобили в наличии есть, и в большом количестве, а вот денег на их покупку, увы, уже нет», — отмечает эксперт.
Стоит ли покупать машину в кредит в 2025 году? Александр Гусаров предупреждает, что без сложностей обойтись не получится, и напоминает, что ЦБ регулярно повышает ставку. Так что если житель Югры решит взять кредит на покупку автомобиля, он должен готовиться к значительным переплатам.
«Не рекомендую брать автокредиты вплоть до конца 2025 года. Покупка с использованием заемных средств будет крайне дорогой, при этом саму машину, в случае необходимости, будет продать непросто — цену придется существенно снижать», — предупреждает эксперт.
В целом, принимать решение о покупке автомобиля в начале 2025 года стоит максимально рационально. Да, бюджет имеет значение, однако руководствоваться только стоимостью машины — не самый лучший вариант. Если время менять автомобиль действительно пришло, и потребность в покупке на самом деле есть — значит, ее стоит планировать. К примеру, это могут быть ситуации, когда машина серьезно устарела или сломалась, причем, так, что к ремонту она стала непригодна.
Подорожает ли техника в 2025 году в Ханты-Мансийском АО
В Югре, как и во всей России, в 2025 году техника может подорожать, и рост цен будет существенным. Свою роль в этом сыграют все те же факторы — колебания валютных курсов, ключевая ставка, которая остается высокой, а также серьезное увеличение расходов, связанных с логистикой.
Ольга Лебединская, доцент кафедры статистики РЭУ им. Г. В. Плеханова, в беседе с Life.ru напомнила об ужесточении ряда требований, в том числе, к продукции, выпускаемой с использованием хладагентов. В связи с этим в 2025 году ожидается особенно интенсивное подорожание холодильников.
«С начала прошлого года бытовая техника в России сильно подорожала. К примеру, блендеры прибавили в стоимости 6,5%, микроволновки — почти 7%, а кухонные плиты подорожали почти на 10%. Однако спрос на бытовую технику даже в таких условиях продолжает расти», — напомнила эксперт.
Согласно прогнозам Ольги Лебединской, бытовая техника в 2025 году подорожает в диапазоне от 10 до 20%. Более того, о грядущем росте цен уже предупредили даже некоторые отечественные компании. Стоит ли покупать технику с учетом таких перспектив? Если приобретение давно планировалось, и для семьи оно действительно необходимо, планировать его стоит. Однако закупаться микроволновками и блендерами впрок вряд ли имеет смысл.