Posted 8 января, 09:53
Published 8 января, 09:53
Modified 8 января, 16:36
Updated 8 января, 16:36
Позади остался непростой для инвесторов 2024-й год, который потрепал нервы ростом ключевой ставки, отменой части льготных программ по ипотеке, а также продолжающимся санкционным давлением. Под конец к этому «букету» добавилось резкое ослаблением курса рубля. В 2025 году эксперты прогнозируют дальнейшую неопределенную геополитическую ситуацию и сохранение высокой ставки. Есть ли шанс преумножить капиталы и на какие инструменты стоит обратить внимание, в материале Муксун.fm.
Снижение ключевой ставки, пожалуй, имеет все шансы стать новостью года, однако пока никаких предпосылок к этому нет. Наоборот, Центробанк взял паузу, чтобы оценить ситуацию и, если потребуется, в феврале может вернуться к вопросу о повышении ключевой ставки. Экономист Дмитрий Адамидов убежден, что пока ставку не начали снижать, лучше оставаться в депозитах.
«Момент истины будет февраль–март. Поскольку вся эта ситуация приняла уже такой скандальный, политический оборот, думаю, что повышения не будет. Но ЦБ может долго держать высокую ставку. Поскольку деньги печатаются, а кредитный мультипликатор работает, то банкам уже не выгодно предлагать высокие вклады. Они будут стараться все это дело снижать или обставлять дополнительными условиями», — отмечает Дмитрий Адамидов.
Если Центробанк оставит ставку 21% на весь год, вклады с повышенными процентами могут начать предлагать только на минимальный остаток. Эксперт считает, что пока еще есть хорошая возможность вложиться в депозиты как на короткий, так и на длительный срок. При этом предупреждает, что большую сумму лучше не класть. Если понадобится снять досрочно, то накопленный процент будет полностью потерян. Поэтому надо заранее сбалансировать свои собственные сбережения, чтобы не попасть впросак.
На сегодняшний день реальная ставка в районе 17-19%, все, что выше, предлагают либо зарплатным клиентам, либо на сумму от 100 или 500 тысяч рублей. Также эксперт отмечает, что банки стали усиленно предлагать кредитные карты с большим льготным сроком. Однако кажущаяся выгода может обернуть большими расходами.
Рынок акций в 2025 году на пороге изменений. И большинству жителям ХМАО, особенно тем, кто трудятся в нефтегазовой отрасли, в первую очередь интересна судьба акций «Сургутнефтегаза», «Лукойла» и «Газпрома» в 2025 году.
Несмотря на то, что «Газпром» после 2022 года ушел в глубокий минус, Дмитрий Адамидов прогнозирует, что при позитивных новостях в текущем году, у компании есть шансы неплохо вырасти в стоимости акций.
«Если у нас не будет какой-нибудь очередной политической заварушки, мы должны 2025 год встретить существенно лучше, чем 2024-й. Однако акции надо покупать, только на те деньги, которые не жалко. Это рискованные инвестиции. Но, думаю, что с нашими гигантами ничего страшного не случиться. „Газпром“ даже может преподнести и приятный сюрприз. Но опять же Газпром известен тем, что он может быть дешевый и 5 лет, и 10 лет, он как бы никому ничего не должен, кроме добычи газа», — говорит эксперт.
Поэтому, если у вас есть акции «Газпрома», лучше держать их. Если нет, то можно, немного и прикупить. Но опять же без фанатизма. Прошлый 2024 год бумаги нефтяного гиганта завершили на отметке 133,12 рубля за акцию. На начало второй неделе января — 129,3 рубля. А предварительный прогноз говорит о возможном росте до 200 рублей за акцию.
Если говорить про акции компаний «Сургутнефтегаз» и «Лукойл», там, по мнению Дмитрия Адамидова, все стабильно будет расти. Во-первых, девальвация сильно помогает сырьевым компаниям, и она продлиться еще как минимум полгода. Во-вторых эксперты ожидают приличных дивидендов.
«Сырьевой сектор всегда был локомотивом, он может сейчас и не ставит рекорды, но, в принципе, они нам и не нужны. Нам нужна стабильность. Вот поэтому и „Лукойл“, и „Сургутнефтегаз“, думаю, заплатят неплохие дивиденды. Насчёт того, что „Сургутнефтегаз“ переоценен — не уверен. Также ходят слухи, мол Сургут купит Лукойл, то ли Лукойл купит Сургут, или их всех купят — это такая вечная тема, которая обычно начинается под Новый год. Поэтому поводу можно даже и заморачиваться», — отмечает собеседник.
На сегодня акции «Сургутнефтегаза» стоят: обычные — в районе 24 рублей, привилегированные — около 60 рублей за бумагу. Что касается «Лукойла», одна акция торгуется в районе 7 тысяч рублей. Прогноз — более 9,8 тысяч рублей.
В 2025 году на перспективу можно присмотреться к золоту или российскому фармрынку, которые после просадки показывают рост. Также эксперт советует обратить внимание на ОФЗ на длительный срок, где пока еще неплохие ставки.
На валютном рынке одна из самых непредсказуемых ситуаций. По прогнозам некоторых аналитиков уже в 2025 году доллар может преодолеть отметку в 150 рублей. Как пояснил Дмитрий Адамидов, все будет зависеть от правительства РФ.
«Доллар слаб в той мере, в какой хочет наше правительство. Если оно захочет, его ослабят. Механизмы есть. Но, в принципе, прогноз на начало года — 110 рублей за доллар. Что же касается разговоров про 150 рублей, то на этой отметке ему делать нечего», — прокомментировал экономист.
Поэтому сейчас потенциала для роста нет. Возможно, еще поднимется на 1-1,5%, а дальше пойдет на спад, или же начнется снижение сразу после новогодних праздников. Прогноз для евро почти не отличается. Он будет сохраняться вблизи нынешней отметки в 106 рублей.
На первый взгляд самым бесперспективным вложением в 2025 году может показаться недвижимость, однако, по словам Дмитрия Адамидова, застройщики готовы с этим поспорить.
«Девелоперы говорят, что они далеко не заглядывают, но пока все неплохо. Когда началась девальвация, народ испугался и опять же пошли слухи, что заморозят депозиты, и продажи подросли, потому что народ понес сбережения в недвижимость», — говорит эксперт.
По его словам, сегодня как только у граждан появляется крупная сумма, они либо покупают квартиру побольше, либо берут недвижимость детям или внукам, либо присматривают себе дачу.
Прогноз на 2025 год довольно простой: рекордов не будет, но и каких-то чудовищных спадов не ожидается. Если нужно улучшить жилищные условия без ипотеки, то это неплохое время. Для инвесторов, которые приобретают жилье ради сдачи в аренду, провалов спроса, например, на 30%, не будет пока арендодатели могут арендой закрыть свои потребности. Но как только ключевая ставка Центробанка начнет снижаться, люди, по мнению Дмитрия Адамидова, все равно продолжат залезать в ипотечную кабалу, и это может ненамного снизить спрос.
В новогодние праздники многие риэлторские компании продолжали работать. По данным агентства недвижимости restate, рынок недвижимости в Сургуте «закрыл» 2023 год при стоимости 126,9 тысяч рублей за квадратный метр на вторичном рынке, то 2024-й заканчивал с другими цифрами: 133,026 тысяч рублей. По аренде — средняя цена составляла 35 тысяч рублей в конце 2023 года, сейчас — около 39 тысяч рублей.
При всем многообразии предложений о вложении средств в 2025 году, главный посыл — не потерять. Поэтому стоит обдумать, во что инвестировать, и помнить золотое правило: нельзя класть яйца в одну корзину.
Материал носит ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
Ранее сообщалось, что с первого дня наступившего 2025 года выросли цены на услуги за ремонт жилого помещения, также увеличилась стоимость капитального ремонта. Какие повышения еще ждут жителей ХМАО, в нашем материале.