Скандальный салон-магазин у недостроенного морга в Сургуте продают за 61,5 млн

Не мышонок, не лягушка

Скандальным здание на улице Каролинского стало еще в 2019 году. Там начали строить салон-магазин (такое назначение у здания по кадастру), а затем окрестные жители увидели застройщика — ООО «Северный похоронный дом» и забеспокоились, не появится ли у их окон (жилой дом расположен через дорогу от здания) магазин ритуальных услуг. Подкреплял подозрения жителей и тот факт, что рядом с салоном находился недострой, который изначально возводили для судмедэкспертов.

Недовольство сургутян дошло до чиновников, и с жителями микрорайона встретился тогда заместитель директора департамента архитектуры и строительства администрации города Юрий Валгушкин. Он пообещал, что мнение жителей учтут, а решения о том, какой именно магазин появится в здании пока не принято. Настрой горожан обещал учесть и директор «Северного похоронного дома» Владимир Тарасов.

Однако активные строительные работы ни к чему не привели: будущий салон-магазин стал еще одним недостроем. В течение пяти лет, по рассказам местной жительницы, там собиралась молодежь. Особое беспокойство вызывали разбитые панорамные стекла.

«Больше всего волновалась за стекла — дети могли побежать, животные. Это прям опасно выглядело. А внутри собирались непонятно кто и зачем. Появились граффити невнятного содержания, объект не охранялся», — рассказала Muksun.fm Наталья.

Вырастет до пяти этажей?

В прошлом году жители отметили, что ситуация изменилась в здании начался ремонт. Появились новые стекла, внутри помещение облагородили и даже повесили табличку «компьютерный клуб».

А на сайте риэлтерского агентства уже осенью разместили объявление о продаже здания за 61,5 млн рублей (торг, кстати, не предлагается). Площадь помещения, отмечается в описании, — более 500 квадратных метров.

«Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение на рынке недвижимости! Продается отдельно стоящее здание на улице Каролинского общей площадью 502,2 кв. м, расположенное на собственном земельном участке площадью 1677 кв. м. Это капитальное здание, утепленное и обшитое панелями, станет идеальным решением для вашего бизнеса или нового проекта», — говорится в объявлении.

Преимущества объекта: витражные стекла, заведенное электричество, водоснабжение, септик, а также место под парковку 40 автомобилей.

«Будущие владельцы смогут реализовать свои идеи, реконструировав здание или увеличив его высоту до 5 этажей, так как земля и здание находятся в частной собственности. Это отличная возможность создать уникальное пространство, соответствующее вашим потребностям. Здание расположено в очень проходимом месте, рядом с лесом и большой прогулочной зоной, что делает его привлекательным для клиентов и сотрудников», — рекламируют риелторы.

Объявление разместили в конце октября и обновили в конце года, что подтверждает его актуальность.

Без залога — на продажу

Как раз высотность здания и взволновала жителей города. В сургутян соседство и с одноэтажной коробкой неясного предназначения вселяло тревогу. И теперь они опасаются, что количество проблем умножится на пять.

Мы направили запрос в администрацию Сургута с просьбой разъяснить горожанам, насколько реально появление пятиэтажки на месте несостоявшегося ритуального дома. И не будет ли такое соседство дискомфортным для жителей окрестных домов.

Пока же назначение здания, по данным Росреестра, с 2019 года не изменилось. Вид разрешенного использования объекта: «для строительства салона-магазина со стоянкой для спецтранспорта».

По данным ФНС, в отношении салона-магазина «Северного похоронного дома» были приняты обеспечительные меры в виде залога. Их сняли в августе 2024 года, что, вероятно, и стало причиной ремонтных работ с последующем выставлением здания на продажу.

За подробностями корреспондент Muksun.fm обратился непосредственно в ООО «Северный похоронный дом», однако там отказались комментировать продажу, ни подтвердив и не опровергнув этот факт.

Представитель компании перепугался и в грубой форме попросил корреспондента не писать о факте продажи в принципе. Жителям микрорайона теперь остается только ждать, кто же станет новым владельцем и какие идеи по наполнению магазина (и, возможно, его превращению в многоэтажку) появятся у нового собственника.

Напомним, что с утверждением нового генплана города неподалеку от салона-магазина узаконили размещение ТЦ «Югра-Молл», изначально построенные на землях под медицину. Депутатский корпус высказывал свои возражения, однако они не были услышаны.