В доме нужен хозяин. Как жителям Сургута навсегда разобраться с нечестными УК?

На днях в Сургуте назвали худшие и лучшие УК. Эксперты вскрыли и сомнительные фирмы, которые по неизвестным причинам работают под одинаковыми названиями. Это в очередной раз напомнило о наболевшей проблеме — отношений жильцов и «управляшек». Причем, как оказалось, недовольства накопились как у первой, так и у второй стороны.

Нескончаемые жалобы и популистские решения

Жалобы жителей — традиционны: плохо убирают снег, редко моют в подъездах, давно не проводили косметический ремонт. И доказательств этому — масса. Причем, как правило, в подобных вопросах власть всегда встает на сторону жильцов дома.

В том же Сургуте, например, действует специальная система «Дозор», которая фиксирует все нарушения УК. Первые итоги налицо — 300 тысяч штрафа получила компания «Стандарт плюс». Тем не менее, как бы не старалась мэрия воздействовать на нерадивые организации, проблема все равно остается.

У «управляшек», к слову, тоже есть претензии. Во-первых, их деятельность кто только не контролирует: жилишная инспекция, муниципалитет, Роспотребнадзор, прокуратура. Проверки приводят к большим штрафам — специалисты увольняются из-за низких зарплат.

«Регулирование идет в одну сторону. Оно все направлено даже не на то, чтобы лучше стало, а на какие-то популистские решения в сторону собственников, причем, неоправданные решения», — цитирует директора «УК ДЕЗ Восточного жилого района», Алексея Русина, «СургутИнформТВ».

При этом такой пристальный контроль не спасает от фирм-однодневок и других сомнительных организаций. Как отметила зампред общественного совета по ЖКХ при главе Сургута Валерия Абрамова, в городе есть УК с 1-3 сотрудниками. Могут ли эффективно работать такие фирмы — большой вопрос.

Пока в доме нет хозяина…

Корнем сложившейся проблемы как эксперты, так и простые сургутяне считают отсуствие чувства собственности у самих жильцов. Горожане объясняют это весьма просто: соседи не спешат заботиться о своем же подъезде (например, оставляют мусор прямо на лестничной «клетке», налаживать контакт между собой и брать на себя отвественность за проблемные ситуации — благоустройство, ремонт и т. д.

«То, что сегодня существует доминирование собственников жилья, и при этом они не чувствуют себя собственниками, — это главная причина, почему у нас все идет так неправильно», — поддерживает это мнение член экспертного совета при комитете Госдумы по строительству и ЖКХ из Югры, Александр Тарасенко.

По мнению Тарасенко, вопрос нуждается в серьезном реформировании. В частности, необходимо повысить тариф, добиться инициативности сами жителей и включить все УК в СРО — саморегулируемую организацию. Последняя будет подобно профсоюзам выявлять нечестные компании и защищать интересы всех участников. Недобросовестных будет ждать «черная метка» — клеймо на карьере и невозможность вступить в любую другую СРО в стране.

Сами «управляшки» неоднозначно оценивают идею с СРО — не верят в жизнеспособность. А вот касательно тарифов — настаивают, чтобы их устанавливал округ, подобно услугам за воду, тепло и свет.

Что же касается самих жильцов, то им взаимодействовать с УК лучше сообща, считает Валерия Абрамова, а через совет дома. Если у вас еще такого нет, то самое время этим озаботиться. При такой поддержке «управляшке» будет гораздо сложнее отмахнуться от собственников.

Ранее мы рассказывали, что сургутяне обрушились с жалобами на одно из старейших заведений общепита в городе. Многим показалось, что качество обслуживания серьезно упало.