Новые счета за тепло и визиты священников. Что изменится в жизни югорчан с 1 марта?

В марте югорчан, как всех россиян, ожидает ряд значительных изменений в законодательстве. Эти новшества будут в первую очередь затрагивать военных пенсионеров, дачников, а также тех, кто намеревается строить частные дома, оформлять кредиты и регистрировать транспорт. Вступят в силу новые правила оплаты счетов за отопление и посещений в реанимациях для священников. Подробная информация обо всех нововведениях с 1 марта — в подборке Muksun.fm.

Кто из пенсионеров получит прибавку?

Прибавку к пенсии ожидают военные пенсионеры. С 1 марта 2025 года военнослужащие в отставке и сотрудники правоохранительных органов смогут получить увеличенные выплаты, которые будут пересчитаны с учётом фактического уровня инфляции.

Напомним, ранее, с первого октября 2024 года пенсии военных уже были увеличены на 5,1%. Теперь, начиная с марта, военнослужащие на пенсии получат свои выплаты, скорректированные в соответствии с новым коэффициентом. Доплаты за январь и февраль будут перечислены вместе с мартовскими поступлениями.

Таким образом, средний размер военной пенсии составит примерно 43 000 рублей.

Новые правила для автомобилистов

Полис ОСАГО больше не требуется для регистрации транспортного средства или изменения данных его владельца. Согласно ФЗ № 174 от 08.07.2024 года, новый собственник теперь не обязан получать полис ОСАГО в течение 10 дней после приобретения машины. Проверка наличия данного полиса со стороны полиции будет осуществляться исключительно в рамках контроля соблюдения ПДД.

В случае, если сделка была заверена нотариусом или оформлена через Госуслуги, прежний собственник имеет право немедленно снять авто с учёта, не дожидаясь истечения 10-дневного срока. Эта услуга доступна на портале Госуслуг, что исключает необходимость посещения югорчанами Управления ГИБДД. То же самое правило применимо в случаях, когда смена владельца обусловлена вступившим в силу судебным решением.

Новые правила оплаты счетов за отопление

Со следующего месяца будут введены изменения в правила оплаты услуги за отопление. Новое постановление правительства РФ ограничит доступные варианты для расчетов платы за отопление.

В настоящее время регионы России могут выбирать между двумя способами оплаты:

• по фактическим показаниям счетчиков в течение отопительного сезона, что приводит к большему размеру платежей в зимний период по сравнению с летом;
• равномерная оплата счетов в течение всего года, когда суммы в квитанциях остаются одинаковыми ежемесячно.

Любой из выбранных способов применяется ко всему региону. С 1 марта регионы, которые используют оплату по фактическим показателям, больше не смогут перейти на равномерное распределение платежей в течение года. Субъекты РФ, где применяется равномерная оплата, наоборот, смогут продолжить использовать эту схему или, при желании, сменить её в будущем.

Отметим, что при расчете по факту жители платят значительно меньше денег летом, чем в зимние месяцы. Кроме этого, данный способ исключает необходимость в корректировках в конце года, что иногда приводило к начислению собственникам крупных счетов на доплату.

Большинство регионов уже сейчас использует оплату за отопление в соответствии с фактическим потреблением только в холодный период, в том числе и ХМАО. Важно отметить, что с марта в платежных документах для жителей никаких изменений не произойдет, и регионы не обязаны срочно переходить на новый метод расчетов.

Еще одно изменение для югорчан касается порядка начисления платы за отопление: с 1 марта будут учитываться только данные из ЕГРН. Тогда как сейчас расчёт происходит по сведениям из техпаспорта БТИ. Это означает, что проблемы будут у тех собственников, у которых в ЕГРН указана общая площадь жилого помещения вместе с балконом либо лоджией. А по закону эти зоны не подлежат обогреву.

В связи с этим рекомендуем уже сейчас уточнить указанные в платежках сведения. В случае если их необходимо скорректировать, то сделать это можно через Росреестр, либо в будущем подать заявление на перерасчет.

Застройщиков ИЖС обяжут открывать эскроу-счета

С первого числа вступает в силу новая норма, призванная защитить людей, планирующих построить загородный дом, от финансовых потерь. Так, новые законодательные изменения дадут заказчику и застройщику при обоюдном согласии использовать эскроу-счетов для реализации строительных проектов по договорам подряда.

С введением нового закона процесс станет более простым и понятным для всех участников. Важным аспектом работы с эскроу является то, что подрядчик сможет получить оплату от клиента только после завершения строительства дома. Это поможет существенно снизить риски для владельцев и избежать ситуаций, когда деньги были переведены подрядчику, а работа не выполнена.

Для тех, кто планирует получить льготную ипотеку на строительство дома, открытие эскроу-счета станет обязательным. В частности, это обязательное требование при оформлении «Семейной» или IT-ипотеки с лета 2024 года.

Еще одним важным изменением стало расширение возможностей использования материнского капитала: с марта его можно будет направлять на эскроу-счета при строительстве дома.

«Построил — оформи». Изменятся правила для новых домов ИЖС

Со следующего месяца начинает действовать новый закон, который обяжет владельцев индивидуальных жилых домов и других объектов строительства на земельных участках регистрировать их сразу после возведения.

На сегодняшний день ставить их на кадастровый учет совсем не обязательно. Однако, по данным Росреестра, это привело к тому, что в каждом регионе России находится от одной до пяти тысяч таких домов.

«С 1 марта, с введением правила „построил — оформи“, использовать построенные объекты можно будет лишь после их регистрации», — пояснил глава ведомства Олег Скуфинский.

Также, согласно новым правилам, четко установлены требования к эксплуатации зданий и сооружений в соответствии с их целевым назначением. Это позволит избежать недопустимых ситуаций, когда на месте, предназначенном для частного жилья, начинают функционировать автомастерские или хостелы.

Более того, владельцы зданий и помещений, включая машино-места, теперь обязаны оформлять права собственности или аренды на соответствующие земельные участки.

Самозапрет на выдачу кредитов

С 1 марта для югорчан вводится новая функция, позволяющая устанавливать самозапрет на получение кредитов. Ограничение будет действовать не только в пределах одного банка, но и в отношении всех российских кредитных учреждений и микрофинансовых организаций.

Владельцы счетов смогут ограничить возможность подачи заявок как дистанционно, через мобильное приложение, так и лично в отделениях банков. Это нововведение призвано обеспечить защиту от мошеннических действий.

Самозапрет можно будет зафиксировать в своей кредитной истории через портал «Госуслуги». А с 1 сентября услуга должна быть доступна и в МФЦ. Она будет бесплатной и в будущем не повлияет на одобрение кредитных заявок, если клиент решит снять запрет.

«Самозапрет можно применить к потребительским кредитам, кредитным картам и овердрафту, однако он не распространяется на залоговые кредиты — такие как ипотека или автокредиты — а также на образовательные кредиты и поручительства. Поскольку здесь риск мошенничества крайне низкий», — подчеркнули представители Банка России.

В случае если кредитор, несмотря на активацию самозапрета, выдаст заём, то не сможет требовать выполнения обязательств.

Рекламировать кредиты будут по-новому

Согласно ФЗ № 479, реклама, касающаяся потребительских кредитов, включая ипотеку и другие займы, должна содержать предупреждение: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски».

Если в рекламных материалах присутствует хотя бы одно условие, влияющее на общую стоимость финансового продукта, необходимо добавить предупреждение «Ознакомьтесь со всеми условиями кредита (займа)».

Кроме этого, должен быть указан раздел сайта кредитора, где можно подробно ознакомиться с указанной информацией.

Священников начнут пускать в реанимацию в любое время

С 1 марта начинают действовать новые поправки к закону № 323 «Об основах охраны здоровья граждан РФ», регулирующие визиты священнослужителей к пациентам в медучреждениях. В соответствии с указанием Минздрава РФ, данное правило касается представителей «централизованных религиозных организаций».

Со следующего месяца они могут посещать больных, включая тех, кто находится в отделениях реанимации и интенсивной терапии. Основной целью таких визитов являются проведение богослужений, обрядов и других религиозных церемоний. Это означает, что теперь каждая больница должна назначить ответственного за организацию таких посещений, а также выделить специальную комнату для религиозных обрядов и молитв.

Однако посещение пациентов в инфекционных боксах во время карантина запрещено, несмотря на попытки оспорить этот пункт. Разрешение на визит священнослужителя должно быть выдано руководителем медорганизации. В ситуации, когда пациент находится в тяжелом состоянии, его в срочном порядке может выдать дежурный врач. Это касается выходных и праздничных дней, а также внеурочного времени, когда руководства может не быть на месте.

К слову, в реанимации допускается присутствие не более двух священнослужителей одновременно. Главное условие нововведения — не мешать оказанию медицинской помощи.

Еще три года на освоение земельного участка

С марта начинает действовать новый закон, устанавливающий 3-летний срок для освоения земельных участков. Эти правила касаются вводимых в эксплуатацию участков, находящихся в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных наделов.

Согласно введенным нормам, не предусмотрены новые основания и штрафы для этого. Процедура изъятия земельных участков прописана в нормах Гражданского кодекса РФ от 1995 года.

Сроки освоения участков, приобретенных или полученных в подарок после 1 марта, будут отсчитываться с момента регистрации прав на них. Для участков, которые уже находятся в собственности, трехлетний период начнет исчисляться с 1 марта 2025 года.

Это нововведение особенно актуально для проблемных участков, которые не используются по назначению. В противном случае после истечения трех лет собственники могут столкнуться с проверками и возможными санкциями за неиспользование.

Для участков, предназначенных под строительство, по истечении трехлетнего периода начнется отсчет пятилетнего срока, когда владелец обязан завершить строительство и оформить соответствующие документы на здание.

Ипотека станет доступнее

Условия для получения ипотеки станут более благоприятными. С начала марта Центробанк РФ уменьшает дополнительные надбавки к коэффициентам риска для определённых ипотечных продуктов, передает Дом.рф.

Это коснется ипотечных займов на новые квартиры с первоначальным взносом от 20 до 30 процентов. При этом заемщик имеет показатель долговой нагрузки (ПДН), не превышающий 70 процентов. ПДН подразумевает собой соотношение обязательных платежей по кредитам к среднему месячному доходу клиента.

Таким образом, банки, предоставляя ипотеку, смогут задействовать меньше капитала, что сделает такие кредиты более привлекательными.

Энергетики и зажигалки попадут под запрет

С 1 марта вступят в силу новые правила, касающиеся продажи энергетических напитков и обычных зажигалок. Эти изменения сделают процесс их реализации аналогичным контролю за продажей спиртного.

Так, подросткам запретят приобретать указанные товары. В свою очередь продавцы обязаны отказать в продаже, если покупатель не сможет предъявить документ, подтверждающий его совершеннолетие.

За продажу энергетиков предусмотрели штрафные санкции:

• для физлиц — от 30 000 до 50 000 рублей;
• для юрлиц — от 300 до 500 тысяч рублей.

Бестабачные смеси для нагревания приравняли к никотину

Об этом говорится в ФЗ № 304, № 438, № 537 и № 542. В частности, бестабачные смеси, предназначенные для нагревания, теперь также классифицируются как никотинсодержащие товары. Поэтому с 1 марта на данную продукцию распространяется запрет на рекламу и ограничения на продажу.

Также будет введен запрет продажи никотинсодержащей продукции, которая находилась в обращении без маркировки по состоянию на 15 декабря 2022 года и была промаркирована до 1 декабря 2023 года.

Напомним, ранее сообщалось, что сургутянам рассказали, как они отметят юбилейный День Победы. Глава города Максим Слепов сообщил, что обсуждение празднования 80-летия Победы в Великой Отечественной войне впервые прошло на столь масштабном уровне.