Югорские чиновники придумали, как заработать на долгостроях

Так, на первые два года с даты обращения застройщика о применении коэффициента строительства с приложением разрешения на строительство устанавливается льготный расчет размера арендной платы, сообщает корреспондент Муксун.fm со ссылкой на материалы к заседанию правительства. На третий год арендная плата будет взыматься в размере 100%, в дальнейшем - 110% от годового размера арендной платы.

Таким образом, если застройщик завершит строительство объекта за два года - сэкономит 240% от стоимости аренды за три года, а если построит за три года - 140%. Застройщик, который так и не введет объект в эксплуатацию и продолжит его строительство, дополнительно ежегодно будет уплачивать 10% годового размера арендной платы. При этом льготу, полученную в первые два года строительства, он выплатит в бюджет только через семнадцать лет, если не закончит строительство объекта раньше.

По мнению губернатора ХМАО Натальи Комаровой, такие меры экономически заблокируют возможности для недобросовестной конкуренции и нарушений установленного порядка землепользования. Пока же практика отношений в этой сфере показывает, что не все арендаторы добросовестно исполняют взятые на себя обязательства, в результате чего подготовленные земельные участки простаивают.

«От этого в проигрыше и жители, и бизнес, - цитирует Комарову ее пресс-служба. - Таких примеров немало как среди малого и среднего бизнеса, так и в работе крупных инвесторов. Приведу один – столичный. Застройщик, получивший земельные участки общей площадью 24 гектара для жилищного строительства в районе Гидронамыва, получил разрешение на строительство только по истечении двух лет с момента заключения договора аренды. На протяжении нескольких лет строительство на участке не осуществлялось. В итоге земельные участки были изъяты у арендатора в судебном порядке, но время, за которое можно было ввести нужные городу квадратные метры жилья, упущено».

Отметим, что новые правила вступят в силу с 1 июля 2013 года.