«Гаражная амнистия» поможет 3,5 млн граждан оформить гаражи в личную собственность

Как сообщает nashgorod.ru, благодаря данной инициативе порядок оформления гаража и земельного участка, на котором он находится, станет проще, а процедура обойдется в более доступную стоимость. После вступления в силу «гаражной амнистии» от владельца не потребуется оформлять услугу кадастровой оценки, которая стоит 5-7 тысяч рублей, и платить госпошлину. Эти вопросы должны будут решить органы местного самоуправления.

Чтобы доказать право владения гаражом и земельным участком, от владельца потребуется только представить справку о членстве в гаражном кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе, технический план строения, выписку из технической инвентаризации или иной документ, утвержденный на региональном уровне. «Гаражная амнистия» рассчитана на ближайшие пять лет — до марта 2026 года.

Данная инициатива служит и для защиты построек, которые сейчас считаются незаконными. Согласно законодательству, действующему сейчас, снести можно любые постройки, которые не оформлены в собственность, без выплаты компенсации хозяевам земельного участка. «Гаражная амнистия» защитит участки и возведенные на них постройки даже в случае, если частные владения планируют передать в руки государства для общественных нужд, например строительства дороги.

Как отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, данная законодательная инициатива призвана защищать право собственности добросовестных граждан и в то же время позволит властям бороться с самостроем, возведенным с серьезными нарушениями.

В документе «гаражной амнистии» предусмотрен и пункт, защищающий права лиц с ограниченными возможностями. Такая категория граждан получит приоритет на получение земельного участка и предоставление места для стоянки автомобиля на ближайших к дому территориях. Также новый законопроект определяет порядок получения в наследство неоформленного гаража и земельного участка.

Как сообщает сайт партии «Единая Россия», планируется, что законопроект начнет действовать с марта 2021 года.

«Принятие закона о «гаражной амнистии» решит вопросы неоформленных гаражей и земельных участков, накопленные годами. Смысл «гаражной амнистии» заключается в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ — появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

Появится определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнят и статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Нередко бывало, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей и отдавали под застройку. У собственников не было документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивались не всегда — и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда «гаражная амнистия» вступит в силу, просто забрать землю будет уже нельзя», — прокомментировал Владимир Прокопьев, председатель Комитета по земельным отношениям, природным ресурсам и экологии Госсобрания (Ил Тумэн).