«Гаражная амнистия» предоставит россиянам право регистрации гаражей и земли под ними

Законом сокращается число требуемых документов для регистрации собственности на гаражи и земельные участки под ними, а также расходов на данные процедуры. В среднем стоимость кадастровой оценки участка земли в ходе передачи в собственность в соответствии с данными Росреестра равняется около 5-7 тысяч рублей. Кроме этого, обязательной является и уплата госпошлины. Согласно документу, эти вопросы будут в компетенции структур местного самоуправления, передает Nashgorod.

Чтобы подтвердить право собственности, нужно будет предоставить справку о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или другую подтверждающую документацию — технический план на гараж или выписку из техинвентаризации. Регионам дадут право самим дополнять перечень документации. Действие гаражной амнистии планируют продлить до 1 марта 2026 года.

Проект дополнительно защитит и земельные участки под гаражами. К настоящему моменту постройки, не зарегистрированные как собственность, можно ликвидировать без выплаты компенсаций владельцам. Законом же предусматривается, что владельцев наделят гарантиями даже в ситуациях, когда земли хотят изъять для нужд государства и муниципалитетов — в частности, для дорожного строительства.

«С одной стороны, данная мера позволит регистрировать права собственности добросовестным людям, а с другой — предотвращать возведение самостроя с нарушениями», — рассказал заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий.

Заключительная редакция документа предусмотрит и дополнительные возможности для россиян с ограниченными возможностями. Речь идет о предоставлении приоритетного права на использование участков земли для размещения гаражей и выделение мест для стоянки их автомобилей возле домов. Кроме этого, введут правила для получения незарегистрированного гаража и участка в наследство.

Как сообщает сайт ER.ru, предположительно, закон начнет действовать уже с марта этого года.

«Гаражная амнистия» решит проблемы многих жителей Чукотки. Это касается строений, в основном построенных в 90-е годы и начале нулевых. В тот период велось активное строительство гаражных боксов, т. к. люди получили возможность брать в аренду или покупать у муниципалитета землю для соответствующих строений.

«Централизованная застройка стала осуществляться сравнительно недавно. В основном гаражи представляют из себя строительный калейдоскоп. Такой провинциальный „шанхай“. А в некоторых районах Чукотки, особенно в отдалённых сёлах, ранее вообще отсутствовали какие-либо правила застройки. Люди строили как могли и из чего придётся», — рассказала заместитель секретаря «Единой России», председатель Чукотского регионального отделения «Ассоциации юристов России» Марина Лагунова.

Она добавила, что такие гаражи практически невозможно поставить на кадастровый учёт как нежилые постройки. Без этого нельзя официально оформить право собственности для того, чтобы законно наследовать или продать недвижимость. Кроме того, бывает, что в случае порчи соответствующих строений владельцы не обращаются в правоохранительные органы, понимая, что не смогут доказать право владения таким имуществом.