Зарегистрировать гараж и землю под ним станет проще

Как сообщает nashgorod.ru, данный законопроект сокращает количество документов, необходимых, чтобы оформить собственность на гаражи и землю под ними. Кроме того, уменьшатся затраты на эти процедуры. В среднем, чтобы провести кадастровую оценку земельного участка для передачи в собственность, как говорят данные Росреестра, необходимо затратить пять-семь тысяч рублей, на считая уплаты госпошлины. Согласно законопроекту партии, эти вопросы будут возложены на органы местного самоуправления.

Для подтверждения права собственности нужна будет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой документ о принадлежности гаража заявителю. Например, речь может идти о техническом плане на гараж или выписке из технической инвентаризации. Региональные власти сами должны определить список необходимых документов. Гаражная амнистия будет действовать до 1 марта 2026 года.

В данном законопроекте рассматривается и ситуация с землей под гаражами. Те из них, что не оформлены в собственность, сегодня могут быть снесены без выплаты компенсации владельцам. Теперь собственники защищены от этого, даже когда земли хотят изъять для государственных и муниципальных нужд. Например, это может быть строительство дороги.

«Данная инициатива, с одной стороны, поможет оформить права собственности добросовестным гражданам, а другой — не допустит откровенного самостроя, возведенного со всеми нарушениями», — говорит заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

В итоговую редакцию документа включены также дополнительные моменты, касающиеся людей с ограниченными возможностями. Например, их приоритет на земельный участок для гаража и на место для стоянки их автомобилей возле дома. Также законопроект прописывает процедуру получения неоформленного гаража и земли в наследство.

По данным сайта партии «Единая Россия», этот закон может вступить в силу уже в марте.

По мнению Андрея Шаркова, председателя исполнительного комитета Мурманского регионального отделения Общероссийской общественной организации Ассоциации юристов России, законопроект о «гаражной амнистии» — это важная инициатива. «Она обусловлена необходимостью вывести „из тени“ различные постройки и сооружения. Не секрет, что большинство гаражей на сегодняшний день не оформлены надлежащим образом», — уточнил он.

Еще один немаловажный момент — это защита прав граждан, связанных с частной собственностью. «Легализация гаража дает возможность легко и, что важно, без потери стоимости продать объект, завещать его или подарить», — добавил он.

В принятии закона о «гаражной амнистии» заинтересованы и муниципалитеты, считает эксперт. Закон будет работать по аналогии с «дачной амнистией». «Появляется понятный собственник, который не только будет содержать гараж и землю под ним, но и платить налоги от стоимости имущества и при совершении с ним сделок», — заключил Андрей Шарков.