«Ждем возвращения»: как ТРЦ Югры переживают уход западных ритейлеров

«Ждем возвращения»: как ТРЦ Югры переживают уход западных ритейлеров
«Ждем возвращения»: как ТРЦ Югры переживают уход западных ритейлеров
21 июня, 12:19ОбществоОльга ОздамарФото: 1Mi

Как чувствуют себя торговые центры после ухода мировых брендов

Торгово-развлекательные центры еще не успели оправиться от ограничений посещаемости в условиях пандемии коронавируса, как тут новая проверка на прочность — уход мировых брендов из России. Сможет ли этот рынок преодолеть новый кризис?

После ухода крупных игроков на фоне начатой Россией спецоперацией на Украине этот рынок серьезно пострадал. Около 100 крупных арендаторов приостановили свою деятельность — это зарубежные бренды одежды и обуви и общепита.

Пустые площади и неспособность платить по кредитам

По данным президента Российского Совета Торговых Центров Дмитрия Москаленко, ушедшие зарубежные бренды занимали в среднем 20-30% площадей в современных торговых центрах.

«В настоящий момент временно приостановили свою деятельность следующие операторы – Fashion ритейлер шведского бренда H&M общей площадью 1961 кв.м., французский многонациональный ритейлер средств личной гигиены и красоты Sephora, арендующий помещение 350 кв.м., а также оператор общественного питания американской сети ресторанов быстрого питания KFC на площади 131,5 кв.м»рассказал Муксун.fm руководитель отдела брокериджа и маркетинга ТРЦ«ЮГРАМолл» в Нижневартовске Анатолий Мухачев

В других ТРЦ Югры закрылись также магазины:

  • Inditex Group (Zara, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Stradivarius, Oysho);
  • японский бренд Uniqlo;
  • испанский бренд Mango;
  • спортивные магазины Nike, Adidas, Puma, Decathlon;
  • магазин детских товаров Mothercare;
  • бренды сегмента премиум Prada, Gucci, Balenciaga, Yves Saint Lauren и другие.

При этом, участники рынка отмечают, что ситуация была и без того нестабильной — повлияла пандемия. Из-за коронавируса трафик сильно упал, и даже после отмены коронавирусных ограничений не восстановился до пандемийных значений. Так, например, в ТРЦ ЮГРАМолл посещаемость сохранилась на уровне 2021 года.

Аналитики подсчитали, что остановившие работу магазины приносили до 60 процентов трафика, пишет Forbes со ссылкой на вице-президента Becar Asset Management Ольгу Шарыгину.

Фото:1Mi

Эксперты отрасли прогнозируют, что многим ТРЦ может грозит банкротство, так как большинство из них закредитованы и после ухода крупных арендаторов не в силах платить по счетам.

«У нас больше 70 процентов ТЦ закредитованы. Сначала они перестают обеспечивать свой кредит, через какое-то время банкротятся и переходят в руки банка», — рассказал газете «Коммерсант» вице-президент Союза торговых центров России, Белоруссии и Казахстана Павел Люлин.

Антикризисная стратегия

Некоторые торговые центры, как, например, ТРЦ «ЮГРАМолл» стараются смотреть на ситуацию оптимистично и ждут возвращения большинства брендов.

Там отметили, что часть партнеров не закрылась, а приостановила работу, так как у части операторов в текущей ситуации возникли сложности в логистике, то есть удлинилось ее «плечо». Но со всеми партнерами ведутся переговоры о возобновлении их деятельности. Возможно, это произойдет осенью.

Российский совет торговых центров в качестве меры поддержки выдвинул инициативу о том, чтобы предоставить владельцам торговых центров право досрочно расторгать договоры аренды с компаниями, связанными с недружественными государствами.

В настоящее время ситуация не в пользу владельцев ТЦ, так как приостановка или остановка коммерческой деятельности не является основанием для расторжения договора аренды.

«Собственник такого объекта становится заложником ситуации — он не получает дохода с аренды и не может расторгнуть договор с арендатором», — говорится в заявлении Совета.

Также ритейлеры ведут работу по переориентации на другие рынки, такие как Турция. Например, планируется открытие турецких брендов adL, Mudo, LTB, Twist и Ipekyol.

Фото:1Mi

«Ротация магазинов и привлечение в состав пула наших арендаторов представителей новых брендов, в том числе и турецких, является частью нашей обыденной работы, так как это позволяет сохранять торговому центру свою привлекательность для посетителей, увеличивать охват не только города Нижневартовска, но и городов-спутников, таких как Мегион, Излучинск, Радужный, Стрежевой», — рассказал Муксун.fm Анатолий Мухачев.

Торговые центры ждут от государства поддержку в виде налоговых и земельных льгот, на коммунальные тарифы. ТЦ предложили рассчитывать налог на имущество и земельный налог как процент от оборота предприятий.

Помимо этого они просят установить верхний предел для налога на имущество до 4% и 1% от оборота — для земельного. В своем обращении к правительству участники рынка отметили, что без помощи государства многие из них обанкротятся.

Массовые закупки сменились экономией

Как рассказали крупные ритейлеры ХМАО, с начала спецоперации на Украине, в феврале и марте 2022 года, первой реакцией посетителей стали массовые закупки, создание продуктового запаса, приобретение впрок товаров для животных, и закупка бытовой техники и электроники.

В апреле-мае ситуация стабилизировалась и покупательское поведение стало более привычным.

«В настоящее время наблюдается стагнация покупательской активности. Люди экономят на покупках, чтобы позволить себе поездку к морю, стоимость которой существенно увеличилась по отношению к прошлому году», — рассказали в ТРЦ «ЮГРАМолл».

Сюжеты:
ХМАО
Нашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter