В Сургуте за месяц спрос на новостройки по льготной ипотеке вырос на 12%

В конце февраля в ХМАО и ЯНАО количество ипотечных консультаций резко выросло. На это повлияли сразу несколько факторов — повышение ЦБ ключевой ставки с 9,5 до 20%, а также геополитическая и экономическая неопределённость.

«В феврале спрос на ипотечные консультации в Ханты-Мансийске вырос на 24%, в Сургуте на 10%, в Новом Уренгое на 1%. В марте же повышение ипотечных ставок на готовое жилье временно привело к охлаждению спроса — жители ХМАО и ЯНАО стали на 49% реже интересоваться ипотекой», рассказала Татьяна Решетникова.

По её словам, в нынешней ситуации это нормально, так как ставки привели к временному шоковому состоянию на рынке.

«Постепенно спрос будет восстанавливаться и рынок будет адаптироваться под новые условия кредитования», отметила собеседница.

На сегодняшний день наибольшее снижение доли ипотечных сделок наблюдается в Ханты-Мансийске — снижение с начала года произошло с 90% до 76%, в Новом Уренгое — с 79% до 68%. В свою очередь в Сургуте из-за большого интереса к новостройкам, где сохранились льготные программы кредитования, доля наоборот выросла с 62% до 74%.

«Среди клиентов 96% покупателей новостроек в Сургуте и 95% в Ханты-Мансийске предпочли в марте приобретать новостройки с привлечением заёмных средств. Иную картину отмечаем на рынке загородного жилья в феврале–марте фиксируем рост покупок без привлечения заёмных средств, многие просто решили вложить в этот тип недвижимости имевшиеся у них сбережения. В марте в Ханты-Мансийске 75% наших клиентов приобретали загородную недвижимость без привлечения заёмных средств, аналогичная ситуация отмечалась в феврале в Сургуте», подчеркнула Татьяна Решетникова.

Она также отметила, что высокая доля ипотеки остаётся при покупке вторичного жилья в ХМАО и ЯНАО. Это объясняется несколькими факторами: более высокой долей заёмщиков, у которых есть возможность быстро погасить ипотеку, а также высокая стоимость недвижимости, которая снижает возможность покупки за наличный расчёт.