Вопрос по набережной Нижневартовска может решиться не в пользу «Корпорации СТС»

30 декабря стало известно, что в отношении администрации Нижневартовска и ООО «Альфа-Строй» возбуждено уголовное дело. Инициатором выступило Ханты-Мансийское УФАС, заподозрив в действиях фигурантов нарушения пункта 4 статьи 16 Закона «О защите конкуренции». Другими словами, монопольщики предполагают, что земельный участок под строительство бизнес-центра на набережной Нижневартовска был выделен без проведения соответствующих торгов.

• Кому принадлежит земля, на которой планируется строительство бизнес-центра на набережной Нижневартовска? На каких условиях она передана застройщику? Кто является застройщиком?

В ответе на запрос редакции администрация Нижневартовска сообщила следующее:

Земельный участок с кадастровым номером 86:11:0103002:2 в соответствии с договором аренды земельного участка для строительства от 04.08.2017 № 92-АЗ (с учетом соглашения об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 16.01.2018) находится в аренде у акционерного общества «Городские электрические сети» с видом разрешенного использования земельного участка «Деловое управление, гостиничное обслуживание». Между АО «Городские электрические сети» и ООО «Рябина» заключен договор № 92-АЗ/1 от 01.01.2019 субаренды земельного участка. Застройщиком является ООО «Рябина».

• Если застройщиком является ООО «Рябина», почему уголовное дело возбуждено в отношении ООО «Альфа-Строй». Кто это вообще?

ООО «Альфа-Строй» — это компания, которая планировала построить на набережной речной вокзал и гостиницу. Данные объекты были запланированы в генплане. Заявление ООО подало еще в 2013 году, тогда по данной земле торги проводить не требовалось, администрация в одностороннем порядке решала ее судьбу.

В 2014 году власти согласовали место размещения объектов, но строительство так и не началось. А в 2017 году «Альфа-Строй» обратилось в администрацию с просьбой изменить вид разрешенного использования земельного участка на «Деловое управление, гостиничное обслуживание».

Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города просьбу удовлетворил, а после власти без торгов предоставили компании участок под строительство бизнес-центра.

Буквально сразу после этого «Альфа-Строй» передал право аренды компании «Городские электрические сети» (структура «Корпорации СТС» — ей же были переданы в концессию теплосети Нижневартовска). В 2019 году был заключен договор субаренды с сегодняшним застройщиком — ООО «Рябина».

• Почему нарушения не выявились сразу?

Этот вопрос стал одним из основных для активистов, занимающихся этой темой. Он был даже напрямую задан Наталье Комаровой жительницей Нижневартовска, однако от ответа глава ХМАО ушла. Позже активисты созванивались с Комаровой, но она сказала, что ничем помочь не сможет — данными темами занимается муниципалитет. Глава города Василий Тихонов от проблемы самоустранился, сорвав последнюю встречу с общественниками под предлогом корыстности их интересов.

В ответе на запрос нашему агентству власти Нижневартовска сообщили, что «в соответствии с действующим законодательством основания для отмены разрешения на строительство отсутствуют». Ранее об этом же рапортовала прокуратура.

• Почему прокуратура не нашла нарушений, которые позже выявила ФАС?

Это еще один вопрос, поиском ответа на который занимаются активисты, уверенные в том, что результаты прокурорской проверки были фальсифицированы.

«Проверку, проведенную прокуратурой Нижневартовска, мы считаем формальной. После их официального ответа 5.12.2019 мы обратились с просьбой ознакомиться с материалами дела. Эта просьба была удовлетворена только 26 декабря. В материалах завершенного прошитого дела отсутствовали некоторые важные документы, которые были указаны в ответе. Если нет документов в деле, разве может прокуратура на них ссылаться? Нет. Поэтому полагаем, что ответ был подготовлен администрацией города», — сообщила нам представитель инициативной группы.

После этого общественники написали заявления прокурору ХМАО Евгению Ботвинкину и президенту РФ Владимиру Путину.

«В письме президенту мы высказали недоверие главе города Василию Тихонову, указали на бездействие главы округа Натальи Комаровой и попросили помощи в решении вопроса по застройке набережной. Подписей под обращением очень много».

• Так будет бизнес-центр на набережной или нет?

Его строительство было запущено в прошлом году, и стройка идет. Продолжительность работ составляет 58 месяцев, сообщили городские власти. Также известно, что договор аренды между ООО «Альфа- Строй» и администрацией был заключен на три года — с 4 августа 2017 по 3 августа 2020 года.

Общественники надеются, что строительство все же свернут если не в результате обращений к президенту, то после проверки УФАС, которая запланирована на февраль текущего года.