ТОП-12 ошибок, которые совершают югорчане при строительстве дома

Размер имеет значение

Чем больше размер дома в ХМАО и России, тем выше стоимость его содержания. Некоторые югорчане так увлекаются, что забывают о дорогостоящих коммуникациях, счетов за отопление и налогах.

Сейчас самыми выгодными с экономической точки зрения являются не хоромы, а компактные дома со всем необходимым, без излишеств.

«Бывает, что не хватает средств чтобы сделать ремонт, который стоит в 2-3 раза больше чем само строительство дома», — сказал основатель компании GoodWood Александр Дубовенко в беседе с журналистами Newia.ru.

Нормы для котельной

Одной рукой югорчане строят «лишние» площади и превращают дом в бесконечную яму, куда сливаются деньги, а другой не уделяют должного внимания тем местам, где площадь действительно необходима.

Если под газовую котельную выделить недостаточно места, газовая компания откажется подключать ресурс до устранения недостатков. Придётся перестраивать дом.

Утеплённый балкон и терраса

Климат в Югре не располагает к бесконечному лежанию под солнышком на свежем воздухе. Скорее жителей на балконах и террасах будут поджидать снег, ветер и ливни. Температурный режим должен быть соответствующий, поэтому правильным решением будет утеплить полу-открытые участки дома. В качестве примера могут послужить дома финнов, адаптированные под суровые условия севера.

Высота крыши

Высота крыши над крыльцом напрямую связана с затоплением полов при первом же мощном ливне. Чем выше крыша над головой - тем она бесполезнее. Оптимальной высотой считается «чуть выше» человеческого роста.

Низкие потолки

Чем выше потолок, тем больше пространства и воздуха будет в вашем доме. Многие жители экономят на высоте стен, а потом с бессильной злобой смотрят на низкие потолки, ведь эту проблему уже не исправить.

Лестница

Винтовая лестница, украшенная атрибутами художественной ковки, выглядит красиво и эффектно, но, при этом, является наименее функциональной. Александр Дубовенко рекомендует широкие лестницы. На пользу им идёт еще и гораздо более скромная травмоопасность, в сравнении с узкими дизайнерскими лестничками.

Количество туалетов

Жители России и ХМАО привыкли строить дома с 5-ю спальнями, но с 1 санузлом. Бесконечные очереди, утро, все опаздывают, обстановка накалена. Желательно иметь по одному туалету в каждой спальне, но рекомендуемый минимум — 2 санузла на дом.

Размер кладовки

Жизнедеятельность человека не обходится без кучи нужных и не очень вещей, которые надо где-то хранить. На ранних этапах под кладовку закладывают 2 шкафа, которые быстро заполняются. Осознание, что на место для хранения вещей скупиться не стоит, приходит уже гораздо позже завершения строительных работ.

Маленькие окна

Чем меньше окно, тем неуютнее будет находиться в комнате. Гораздо более привлекательно выглядят окна в пол. Стоимость стены и окна примерно одинакова, поэтому чем больше света — тем лучше.

Гараж, бассейн и бильярд

Как правило, если гараж находится в доме, то там лежит всё, кроме припаркованного автомобиля. По неизвестным человечеству причинам, гараж — это первый кандидат на превращение в склад ненужных вещей. Лучше обойтись кровлей на территории участка.

Бассейн и бильярд тоже чаще всего не оправдывают ожиданий. Стоят дорого, используются редко.

Шумоизоляция

Стоит быть готовым к тому, что удары капель дождя о металлическую кровлю будет стараться свести вас с ума. Особенно при открытом окне.

Внутри тоже поджидают «нюансы» — необходимо делать шумоизоляцию при деревянном перекрытии, либо делать железобетонные перекрытия. Любые шаги наверху будут отчётливо слышны внизу.

Место и время

Идея о собственном доме, порой, затмевает разум югорчан, которые совершенно перестают учитывать время, которое им придётся тратить на дорогу.

«Лучше 6 соток в удобном месте, чем гектар в неудобном», — считает Александр Дубовенко.

Стоит обратить внимание на доступность архитектуры. Время, которое вы потратите на поездки в садик, школу, больницы, должно быть адекватным.

Ранее мы писали о льготах и выплатах, которые полагаются югорчанам при покупке новостройки.